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一、合同当事人
施工合同当事人是发包人和承包人，监理人不是施工合同的当事人。
二、监理人
既属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，即不是一切行为均遵照发包人的指示，而是在授权范围内独立工作，以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标，依据合同条款的约定，公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。
| 受发包人委托对施工合同的履行进行管理 | （1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作； （2）在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力； （3）承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行； （4）在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 |
| 居于施工合同履行管理的核心地位 | （1）监理人应公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项。 （2）除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问题也首先提交监理人。 |
| 监理人的指示 | 监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。 （1）监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人施工成本增加和（或）工期延误，由发包人承担赔偿责任。 （2）监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。 |
【2021年】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理人受发包人委托管理施工合同履行的权力有（ ）。
A.在发包人授权范围内发出监理人指示
B.根据合同约定向承包人发出变更指示
C.根据工程实际情兄免除合同约定的承包人部分义务
D.与施工合同当事人商定变更工程价款
E.检查工程实体、材料和设备质量
【2018年】关于监理人的合同管理地位和职责的说法，正确的是（ ）。
A.在合同规定的权限范围内．监理人可独立处理变更估价、索赔等事项
B.监理人向承包人发出的指示，承包人征得发包人批住后执行
C.发包人可不通过监理人直接向承包人发出工程实施旨令
D.监理人的指示错误给承包人造成损失，由发包人和监理人承担连带责任
参考解析：选项A，在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。
选项B，承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行。
选项C，发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现。
选项D，如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。
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科目 | 授课老师 | 课程体验 |
建设工程监理概论 | 王东兴 | |
建设工程合同管理 | 唐忍 | |
| 建设工程目标控制 （土建） | 江凌俊 | |
建设工程目标空制 | 孙媛媛 | |
建设工程目标空制 | 彭云枫 | |
建设工程监理案例分析（土建） | 郭炜 | |
建设工程监理案例分析（交通） | 张赫 | |
建设工程监理案例分析（水利） | 王欣 |
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