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速速来背！2026年监理工程《合同管理》考前10页纸！

作者：233网校-皮咔皮咔 2026-04-27 10:06:47

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2026年监理工程师考试倒计时进入个位数，厚厚的教材翻不完？重点考点记不住？别慌！【监理《合同管理》考前10页纸】重磅上线，直击核心考点，助你精准提分！

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第一章工程合同管理法律制度

考点1 招标方式

招标方式	优点	缺点
公开招标	体现公开、公平、公正的招标原则，有利于实现充分竞争。	招标时间长；评标工作量大等。。
邀请招标	缩短了招投标周期；评标工作量小。	不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。

考点2.可以不招标的范围

可以不招标

①涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；②主要工艺、技术采用不可替代的专利或专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求；③采购人依法能够自行勘察、设计；④已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计；⑤技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3 家，不能形成有效竞争；⑥已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性；⑦其他特殊情形。

考点3：合同计价方式

合同类型	适用范围	特点
单价合同	设计未完成、工程量未确定	利于尽早开工、控制投资难度较大，
总价合同	工程范围和任务明确	总价包干，价格变动小
成本加酬金合同	复杂，方案难以预先确定，时间特别紧迫	简化招标、节省时间
发包人风险：成本加酬金合同＞（可变＞固定）单价合同＞（可调＞固定）总价合同

考点4：法人

项目	内容
法人的分类	营利法人	有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等
	非营利法人	事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等
	特别法人	机关法人、城镇农村的合作社、村委会、居委会等

考点5：合同法律关系客体

客体	内容
物（财）	建筑材料、建筑设备、建筑物、货币
行为	勘察设计（工作）、监理工作、施工安装、绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等
智力成果	知识产权、技术秘密、专利权、工程设计（作品）、文学作品等

考点6：无权代理

①没有代理权而为的代理行为；②超越代理权限而为的代理行为；③代理权终止后的代理行为。

无权代理中，被代理人享有追认权与拒绝权。未经追认的无权代理行为，对被代理人无效。

相对人可催告被代理人1 个月内追认，逾期未表态，视为拒绝追认；善意第三人知情后，可催告被代理人，也可撤销该行为。

考点7：保证责任

项目	有约定	无约定或约定不明
保证方式	按约定	按一般保证
保证期间		按主债权履行期届满之日起6个月
保证范围		按全部债务（主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现债权的费用）

考点8：抵押

类别	内容
不得抵押	①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥不得抵押的其他财产。
抵押权	①不动产抵押，抵押权自登记时设立。②动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。③以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押。