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一、 监理招标程序
（1）建设工程监理可由建设单位直接招标，也可通过招标方式委托。
（2）招标方式分为公开招标和邀请招标两种方式
（3）建设单位根据法律法规、工程项目特点、工程监理单位的选择空间及工程实施的急迫程度等因素合理选择招标方式
二、监理招标准备阶段的工作
（1）确定招标组织
（2）明确招标范围和内容
（3）编制招标方案
划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计价方式、确定投标人资格条件、安排招标工作进度
三、资格审查
资格预审 | 资格后审 |
（1）投标前审查 （2）未通过不能参加投标 （3）监理招标大多采用资格预审 | （1）开标后审查 （2）未通过投标被否决 （3）一般由评标委员会审查 |
四、监理工作评标
（1）工程监理单位不承担建筑产品生产任务，只是受建设单位委托提供技术和管理咨询服务。
（2）建设工程监理招标属于服务类招标，其标的是无形的“监理服务”。
（3）建设单位在选择工程监理单位最重要的原则是“基于能力的选择”，而不应将服务报价作为主要考虑因素。
五、监理工作评标内容
监理单位的基本素质 | （1）工程监理单位资质 （2）技术及服务能力 （3）社会信誉和企业诚信度 （4）类似工程监理业绩和经验 |
监理人员配备 | （1）项目监理机构的组织形式是否合理 （2）总监理工程师人选是否符合资格及能力要求 （3）监理人员的数量、专业配置是否符合工程专业特点要求 （4）工程监理整体力量投入是否能满足工程需要 （5）工程监理人员年龄结构是否合理 （6）现场监理人员进退场计划是否与工程进展相协调 |
监理大纲 | （1）内容是否全面 （2）对重点难点有对策 （3）对关键工序有措施 （4）试验检测仪器设备及应用能力 （5）监理费用报价 |
六、建设工程监理评标方法-综合评估法
项目 | 内容 |
评标方法 | （1）综合评估法。又称打分法、百分制计分评价法 （2）评标委员会根据投标文件内容和评分标准逐项进行分析记分、加权汇总，计算出各投标单位的综合评分，然后按照综合评分由高到低的顺序确定中标候选人或直接选定得分最高者为中标人。 |
特点 | 量化所有评标指标，由评标委员会专家分别打分，减少了评标过程中的相互干扰，增强了评标的科学性和公正性。 |
七、评审过程
初步评审 | 详细评审 |
（1）形式评审 （2）资格评审 （3）响应性评审 | 评标委员会按评标办法中规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 |
只有通过初步评审的投标文件才能参加详细评审。
【2020年】建设单位在选择监理招标方式时，应重点考虑的因素有（ ）。
A．有关必须招标项目的法律法规规定
B．工程项目的特点
C．工程项目的工程量
D．监理单位的选择空间
E．工程实施的紧迫程度
【2020年】通过邀请招标方式确定监理人的，建设单位应进行的工作是（ ）。
A．发出投标邀请书
B．发出招标公告
C．发售招标方案
D．进行资格预审
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科目 | 授课老师 | 课程体验 |
建设工程监理概论 | 王东兴 | |
建设工程合同管理 | 唐忍 | |
| 建设工程目标控制 （土建） | 江凌俊 | |
建设工程目标空制 | 孙媛媛 | |
建设工程目标空制 | 彭云枫 | |
建设工程监理案例分析（土建） | 郭炜 | |
建设工程监理案例分析（交通） | 张赫 | |
建设工程监理案例分析（水利） | 王欣 |
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