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一、承包方式与监理委托方式
（1）平行承包
（2）施工总承包
（3）工程总承包
二、 平行承包模式的优缺点
项目 | 内容 |
优点 | （1）有利于缩短工期； （2）有利于控制质量； （3）有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。 |
缺点 | （1）合同数量多，会造成合同管理困难； （2）工程造价控制难度大： （3）工程总价不易确定； （4）工程招标任务量大，需控制多项合同价格，增加了工程造价控制难度； （5）在施工过程中设计变更和修改较多，导致工程造价增加。 |
三、平行承包模式的监理委托方式
（1）委托一家监理单位。总监理工程师应重点做好总体协调工作，加强横向联系。
（2）分别与多家工程监理单位签订监理合同。某些大、中型建设工程监理实践中，建设单位首先委托一家“总监理单位”，总监理单位”负责监理项目的总体规划和协调控制，管理其他各工程监理单位工作，可减轻建设单位的管理压力。
四、施工总承包模式
项目 | 内容 |
优点 | （1）有利于建设工程的组织管理。 （2）合同数量少，有利于建设单位的合同管理。 （3）总包合同价可较早确定，有利于控制工程造价。 （4）有利于工程质量控制。 （5）有利于总体进度的协调控制。 |
缺点 | 建设周期较长；施工总承包单位的报价可能较高。 |
监理委托方式 | 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。 |
五、工程总承包模式
承包方式 | 优点 |
优点 | （1）建设单位的合同关系简单，组织协调工作量小。 （2）工程设计与施工的相互搭接，有利于控制工程进度，可缩短建设周期。 （3）有利于工程造价控制。 |
缺点 | （1）合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。 （2）合同数量少，但合同管理难度较大，招标发包工作难度大。 （3）总承包单位要承担较大风险。 （4）由于有工程总承包能力的单位数量相对较少，建设单位选择余地也相应减少。 （5）“他人控制”机制薄弱，使工程质量控制难度加大。 |
监理委托方式 | 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理。 |
【归纳总结】
（1）
项目 | 承包单位选择范围 | 报价 | 协调工作 | 质量控制 | 造价控制 | 进度控制 |
平行 承包 | 大 | —— | 大 | 有利 | 不利 | 有利 |
施工 总承包 | 小 | 高 | 小 | 有利 | 有利 | 有利（长） |
工程 总承包 | 小 | 高 | 小 | 不利 | 有利 | 有利 |
（2）
承包模式 | 监理委托方式 |
平行承包模式 | 建设单位委托一家监理单位 建设单位委托多家监理单位 |
施工总承包 | 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理 |
工程总承包 | 建设单位宜委托一家工程监理单位实施监理 |
【2020年】关于建设工程监理委托方式的说法，正确是（ ）。
A．建设单位委托一家监理单位有利于工程建设的总体控制与协调
B．平行承包模式下工程监理委托的方式具有唯一性
C．采用施工总承包模式发包的工程，可委托一家或几家监理单位实施监理
D．在监理评标办法中，宜将“经评审的投标价格最低”作为中标条件
【2020年】建设工程采用平行承包模式的优点是（ ）。
A．工程建设协调难度小
B．较易控制工程造价
C．工程招标任务量小
D．建设周期较短
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科目 | 授课老师 | 课程体验 |
建设工程监理概论 | 王东兴 | |
建设工程合同管理 | 唐忍 | |
| 建设工程目标控制 （土建） | 江凌俊 | |
建设工程目标空制 | 孙媛媛 | |
建设工程目标空制 | 彭云枫 | |
建设工程监理案例分析（土建） | 郭炜 | |
建设工程监理案例分析（交通） | 张赫 | |
建设工程监理案例分析（水利） | 王欣 |
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