2026版监理工程师《建筑工程监理概论》新教材整体框架变动，第四、五、六、七、九、十章整体变化较大，部分知识点未摘录，建议看教材或者精讲讲义。新增考点是26年考试的重点考察方向，大家重点注意。
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41个监理概论新增考点已上
第一章工程监理及其相关制度
【新增考点1】列入后评价年度计划的项目主要从以下项目中选择：
（1）对高质量发展、国家重大战略实施和重点领域安全能力建设、现代化产业体系构建、发展新质生产力有重大支撑和示范意义的项目。
（2）对实现碳达峰碳中和、节约资源、保护生态环境、促进社会发展有重大影响的项目。
（3）对优化资源配置、调整投资方向、优化重大布局有重要借鉴作用的项目。
（4）采用新技术、新工艺、新设备、新材料、新型投融资和运营模式，以及其他具有特殊示范意义的项目。
（5）跨地区、跨流域、工期长、投资大、建设条件复杂，以及项目建设过程中发生重大方案调整的项目。
（6）征地拆迁、移民安置规模较大，在项目实施过程中发生过社会稳定事件的项目。
（7）使用中央预算内投资（国债）数额较大且比例较高的项目。
（8）提供的产品或服务实行政府定价的项目。
（9）重大社会民生项目。
（10）社会舆论普遍关注的项目。
（11）其他需要开展后评价的项目。
【新增考点2】项目自我总结评价报告一般包括以下内容:
（1）项目概况：项目目标、规划政策符合性、建设必要性、建设内容和投资规模、项目单位及参建单位基本情况等。
（2）项目实施过程总结：前期工作和要素保障、投资概算执行、重大设计变更、资金使用、竣工验收、运行管理等。
（3）项目效益效果评价：财务及经济效益、社会效益、生态环境损益及环保措施实施效果、资源和能源节约利用与保护效果、技术效果等。
（4）项目目标及可持续性评价：目标实现程度及其差距和原因、项目可持续性等。
（5）项目总结：自我评价结论及相关建议。
【新增考点3】项目后评价方法：
项目后评价一般应采用定性和定量相结合的方法，主要包括逻辑框架法、调查法、对比法、专家打分法、综合指标体系评价法、项目成功度评价法等。
【新增考点4】项目后评价内容：
（1）概述：项目基本情况、自我总结评价报告主要结论、项目后评价开展情况及主要结论。
（2）项目前期决策总结与评价：规划政策符合性、建设必要性评价，可行性研究报告、初步设计（含概算）文件、项目申请书及其审批或核准文件主要内容和调整情况及其评价。
（3）项目建设准备和实施总结与评价：开工准备、建设过程、组织管理、安全生产、资金落实和使用、竣工验收等情况及其评价。
（4）项目运行总结与评价：运行效果、制度建设执行等情况及其评价。
（5）项目效益效果评价：财务及经济效益、社会效益、生态环境损益及环保措施实施效果、资源和能源节约利用与保护效果、技术效果等评价。
（6）项目目标及可持续性评价。
（7）项目后评价结论及意见建议。
第三章工程监理企业与监理工程师
【新增考点5】工程监理企业组织形式
| 主要优势 | 不足 | |
| 国有企业 | 体现在高等级资质多、技术实力雄厚、资源整合能力强、行业认可度高等，有能力承担国家重大战略任务。 | 主要表现在行政化色彩浓厚、经营机制不够灵活、综合型专业人才匮乏、监理手段及设备过于传统、科技创新投入少等。 |
| 集体企业 | 主要体现在其独特的产权结构、灵活的经营机制和促进地方经济发展等方面。 | 部分集体企业仍面临产权归属模糊、治理机制僵化、经营方式单一、高层次人才短缺、发展动力不足、创新投入有限等问题，需通过建立现代企业制度提升竞争力。 |
| 私营企业 | 具有灵活的经营机制，能够快速响应市场需求，可在市场竞争中不断调整业务方向。 | 在发展初期通常会面临规模较小、资金有限、人才易流失、抗风险能力弱等问题。 |
| 混合所有制企业 | 在于通过引入民营、外资等非公有资本，打破传统国企的单一产权结构，形成多元制衡机制，促使企业更加注重技术创新、成本控制和市场响应速度。而且，由于非公有资本的逐利性，会驱动企业优化资源配置，减少“大锅饭”现象，提升市场竞争力和创新活力。 | 多元股东(国有、民营、外资等)的利益诉求差异会导致决策博弈；公司章程虽明确权责边界，但实际运作中仍会存在治理型管控与行政干预的冲突；国企的稳健文化与民企的灵活机制难以兼容等。 |
| 外商投资企业 | 引进先进技术和管理经验，促进国内企业转型升级；助力中国企业拓展国际市场，增强行业影响力。 | 通常会面临的挑战是本土员工成本上升、文化差异、本土企业崛起、知识产权保护等。 |
【新增考点6】公司制与合伙制是企业组织形式的两种主要类型。二者的主要区别：
| ①法律地位和责任承担不同 | 公司制企业具有独立法人资格，公司以其全部资产对外承担责任。股东仅以其出资额或认购股份为限承担有限责任。 合伙制企业属于非法人组织，无独立法人资格。普通合伙人承担无限连带责任，有限合伙人以其出资额为限承担责任。 |
| ②企业设立及组织结构不同 | 公司制企业需制定公司章程，设立股东会、董事会等管理机构，且股东人数有限制。 合伙制企业则依赖合伙协议，由合伙人共同决策，管理灵活。普通合伙企业至少2名普通合伙人，有限合伙企业需含至少1名普通合伙人。 |
| ③税务处理不同 | 公司制企业须缴纳企业所得税，股东分红后还需缴纳个人所得税（双重征税）。 合伙制企业无需缴纳企业所得税，仅需合伙人缴纳个人所得税（“先分后税”）。 |
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2026监理备考复习指导
(一)科目和班别学习顺序
1、对于班别，精讲班是最系统，老师讲得最细也是最重要的班别，学员在学习的时候，一定要将精讲班作为最核心的学习对象。
2、班别学习顺序建议：教材精讲班一习题班一高频考点班一真题解析班一模考金题班一考前直播集训班
(二)学习方法及学习技巧
1、学习的核心内容一定是精讲班。资源优化，合理安排时间，不追求高分。教材是基础，不能舍本逐末。先听课再看书做题，多次循环。重点要突出，练习不能少。不纠结不偏执，相信天道酬勤。听完视频一定要做相对应的章节题，巩固所学，掌握考核方向。
2、多做题，做真题。在学完精讲班视频之后，大家已经对整个教材的内容有了一个系统的把握，这时我们可以找近3年的真题来检测一下自己的学习成果，当检测结果不满意时，也不用着急和恼火，记不住，不会做，都是正常的，耐心对着自己的知识薄弱再次回到教材或课程，再进行巩固一遍，学习就是不断的反复，才能做到让知识刻画到自己的脑子里。
3、资料不宜多，宜精。我们每一个人的精力有限，学习时间也有限，网校提供的资料，如课程讲义、教材、VIP题库、真题等，足够您学习用，只要将里面的内容认真掌握了，通关取证是没有问题的，所以建议同学们不要到处下载，到处找资料，安心静下心来跟着我们的节泰学习。
4、有所取舍，学会放弃。我们这是一个过线考试，不要求高分，只要求及格，所以当同学们时间紧张的情况下，一定要懂得取舍，该放弃的章节，比如分值占比不高，性价比不高的章节，果断放弃，不浪费时间。点击试听好课>>
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