第02讲 合同管理任务和方法（二）

2.总价合同

分类 量的风险 价的风险 特点

固定

总价

承包人

承担

承包人

承担

项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨承包人承担全部风险。

有利于投资控制；业主承担的风险较小

一般适用于工程范围和任务明确，图纸完整详细，承包商了解现场条件、

能准确确定工程量及施工计划，施工期较短（一年左右）、价格波动不大

的项目。

可调

总价

承包人

承担

发包人

承担

市场价格波动、设计变更、工程量变化所引起的费用变化由业主承担，降

低了承包人的风险。

适用于建设周期一年半以上的项目

【问题】固定总价合同价格是否可以调整？

【答案】可以调整。固定总价合同中也可约定，在工作范围较之合同规定发生变化、工程变更超过一定

幅度等特殊情况下可以对合同价格进行调整。

【2021年·多选题】与单价合同相比，固定总价合同的特点有（　　）。

A．适用地下条件复杂的工程

B．适用于时间特别紧迫的工程

C．业主控制投资的难度大

D．承包商承担价格变化的风险较大

E．对承包商准确预估工程量的要求高

【答案】DE

【模拟题•单选题】采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用

（　　）。

A．固定总价合同

B．单价合同

C．成本加酬金合同

D．变动总价合同

【答案】D

【解析】对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可调总价合

同。

【模拟题•多选题】关于总价合同的说法，正确的有（　　）。

A．当施工内容及有关条件未发生变化时，业主付给承包商的价款总额不变

B．采用总价合同的前提是施工图设计完成，施工任务和范围比较明确

C．总价合同中业主风险较大、承包人风险较小

D．总价合同中可约定在发生设计变更时对合同价格进行调整

监理工程师-合同管理

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