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思维导图：缺陷责任期管理
配套经典习题巩固
1、建设工程承包单位在（ ）时，应向建设单位出具工程质量保修书。
A.施工完毕
B.提交工程竣工验收报告
C.竣工验收合格
D.工程价款结算完毕
2、根据《建设工程质量保证金管理办法》规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。
A.3％
B.5％
C.10％
D.15％
3、根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的（ ）。
A.3%
B.5%
C.10%
D.20%
4、关于建设工程质量保修的说法，正确的有（ ）。
A.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算
B.施工单位接到保修通知后，在工程质量保修书约定的时间内予以保修
C.保修费用由施工单位承担
D.屋面防水工程最低保修期限为5年
E.工程质量缺陷造成使用人财产损失，由施工单位承担款项
选项B正确，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。
选项C错误，保修期：因质量问题产生的维修费用由责任方承担，非承包人原因导致的问题由发包人承担。
选项D正确，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
选项E错误，在保修期限内，因工程质量缺陷造成建设工程所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，建设工程所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建设工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
5、根据《建设工程质量管理条例》，承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的（ ）等。
A.保修内容
B.保修范围
C.保修期限
D.保修效果
E.保修责任
6、建设工程保修期内出现的质量问题，不属于施工单位保修责任的有（ ） 。
A.建设单位负责采购的给排水管道破裂
B.分包单位完成的屋面防水工程出现渗漏
C.建设单位使用不当造成的质量缺陷
D.运输公司货车撞裂建筑墙体
E.不可抗力造成的质量缺陷
选项A错误，甲供材料，施工单位使用材料也需要确认材料是合格的才能使用。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
选项B错误，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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