基金从业《证券投资基金》真题会重复考，基金从业资格考试出题点来自于教材和大纲，常见的出题点可能重复出题。考试题目考查应知应会，综合运用和灵活变通越来越强。一起来测试一下你的掌握情况吧！
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下列那一类私募股权投资的战略通常是向初创型企业提供资金？（）
A.风险投资
B.并购投资
C.成长权益
D.危机投资
风险投资一般采用股权形式，将资金投入提供具有创新性的专门产品或服务的初创型公司，从事风险投资的人员或机构被称为“天使投资者”。
考点：私募股权投资的战略形式理解
章节：第十章第二节
关于房地产投资信托，以下表述正确的是（）
A.目前国内还没有推出房地产投资信托产品
B.比其他房地产投资工具风险更高
C.与其他房地产投资工具相比，信息不对称程度较高
D.比其他房地产投资工具流动性强
房地产信托有以下特点：
（1）流动性强
（2）风险较低
（3）抵补通货膨胀效应
（4）信息不对称程度较低
考点：不动产投资工具—房地产投资信托理解
章节：第十章第三节
以下私募股权投资基金投资者中，对私募股权基金承担无限连带责任的是（）
A.合伙型基金的普通合伙人
B.信托型基金的投资者
C.合伙型基金的有限合伙人
D.公司型基金的投资者
【考点】私募股权投资基金的组织形式-理解
【章节】第十章第二节
解析：在有限合伙制中，普通合伙人主要代表整个私募股权基金对外行使各种权利，对私募股权基金承担无限连带责任，收入来源是基金管理费和盈利分红。
关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（）
A.不动产投资是指投资者直接出资购买商业房地产，用于出租获取租金收益或等待增值之后出售获取增值收益
B.不动产投资具有异质性，这使得不动产估值具有一定的的难度
C.直接的不动产投资流动性较差，通常变现为若要快速转售，投资者往往要承担较大折价损失
D.直接的不动产投资金额大且难以拆分，这意味着该项投资可能会占据到一个投资组合的很大比例
【考点】不动产投资-理解
【章节】第十章第三节
不动产(realestate)是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。房地产是不动产中的主要类别，也是本章讨论的主要内容。国内习惯上不区分不动产和房地产，二者常常互换使用。
不动产投资具有如下特点。
1．异质性
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
2．不可分性
和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
3．低流动性
由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。
关于另类投资的优点与局限性.以下表述错误的是().
A.另类投资产品与传统证券相关性较高
B.另类投资多采取高杠杆模式运作
C.另类投资能获取多元化的收益并分散风险
D.另类投资的经理人通常不公开所投资的产品信息
【考点】另类投资的优点与局限性掌握
【章节】第十章第一节
解析：所谓的另类投资基金，它是活跃在欧盟市场上的诸如对冲基金、不动产基金、私募股权和风险投资基金、商品基金、基础设施基金以及投资于这些基金的基金等各类型投资基金的合称。欧盟的证券投资基金监管体系以《可转让证券集合投资计划指令》(UCITS指令)为核心。UCITS指令旨在为欧盟各成员国的开放式基金建立一套跨境监管标准，欧盟成员国各自以立法形式认可该指令后，本国符合UCITS指令要求的基金即可在其他成员国面向个人投资者发售，无须再申请认可。同时，符合UCITS指令要求的基金管理公司可以管理在其他会员国发行的基金。该指令也为欧盟各成员国监管机构信息共享与协作架设了基本框架，分散在各成员国法律与监管制度下的证券投资
基金，被纳入统一的信息披露与监管体系之下。
另类投资基金受《另类投资基金管理人指令》(AIFMD)监管。AIFMD结束了欧盟成员国对另类投资基金的监管各自为政且水平各异的状态，协调成员国对另类投资基金的活动实现有效监管。
