财产课税

财产课税，是对所有以财产为课税对象的税种的总称。
1.      财产课税的特点
优点：
（1）    财产税符合税收的纳税能力原则
（2）    财产税收入比较稳定
（3）    财产税具有收入分配的功能
（4）    财产税属于直接税
缺点：
（1）    税收负担存在一定的不公平性
（2）    收税弹性小
（3）    在经济还不发达时期，课征财产税在一定程度上对资本的形成可能带来阻挠。
 
2.      熟悉房产税和城市房地产税的纳税人、征税范围、计税依据和税率
（1）    房产税的纳税人包括房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人。城市房地产税的纳税人是产权所有人。
（2）    房产税的计税方法有两种在：一是以房产原值一次减除10％－30％以后的余值为计税依据；二是出租的房产，以房产租金收入为计税依据。城市房产税的计税依据分为两种。房产税的税率分为两种。城市房产税的税率也分为两种。
【例题1】房产税的计税依据有（   ）。
A．计税余值                    B．房产原值        
C．房产租金                    D．房产数量           
E．房产现值
【答案】AC
 
3.      熟悉城镇土地使用税的征税范围、纳税人、计税依据和税额
【例题2】以下属于我国城镇土地使用税纳税人的有（     ）。（2004年真题）
A.设在农村的外商投资企业
B.设在矿区的国有企业
C.设在市区的外国企业
D.设在建制镇的股份制企业
E.设在县城的集体企业
【答案】BDE
【解析】我国城镇土地使用税的纳税人，包括在中国境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位等。但是不包括外商投资企业、外国企业和外国人。所以    AC两项不属于它的纳税人范围。