三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
81、根据题意，回答案下列81-100问题：
某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。
甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，见下表。

乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。
建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定㎡金。生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。
从风险控制角度来说，乙施工单位对材料分隔存放，属于（　　）。
A．风险分散
B．风险分离
C．风险转移
D．损失控制


82、 下列关于风险转移、风险回避和风险自留的说法中，正确的为（　　）。
A．风险在转移后不一定同样给他人造成损失
B．风险回避仍能取得获利机会
C．决定风险自留时，风险的期望损失可能低于保险人的估计
D．风险转移的手段常用工程承包中的分包和转包、技术转让或财产出租


83、 下列关于监理工程师在表中提出的各项风险控制措施的说法中，正确的为（　　）。
A．序号1的控制措施正确，固定总价合同对建设单位风险小
B．序号2的控制措施正确，第三方担保或承包单位提供履约保函可以转移风险
C．序号3的控制措施不正确，应采取投保保险的方式转移风险
D．序号4的控制措施不正确，从非基金储备中支付，不属于风险自留


84、 下列关于建设单位面对的汇率风险及其采取的措施的说法中，正确的为（　　）。
A．建设单位面对的风险是投机风险
B．建设单位有效地将风险转移给了金融市场的投资者
C．建设单位采取的套期保值措施是风险中性化的一种方式，不能因此获利
D．建设单位有效地将风险转移给了保险公司

85、根据题意，回答案下列85-104问题：
某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年（假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同）。

投资方案	初始投资额（万元）	每年的净收益（万元）
A B C	5000 3000 1000	1224 970 141

进行上述寿命期相同的互斥方案选择时，可采用的方法有（　　）。
A．内部收益率法
B．差额的挣现值法
C．追加投资收益率法
D．净年值法


86、 当资本的利率i=10%时，（P／A，10%，10）；6．144，则B方案的净现值为（　　）万元。
A．2380
B．2650
C．2786
D．2960


87、 经计算得知，当i=10%时，B方案是优方案，则使上述三个方案都为不可行的（P／A，i，10）数值应小于（　　）。
A．2．123
B．2．425
C．2．788
D．3．093


88、 已知（P／A，4%，10）=8．111，（P／A，5%，10）=7．722，则使A方案和B方案优劣相同时的资本利率i值应为（　　）。
A．4．26%
B．4．31%
C．4．61%
D．4．86%


89、根据以下材料，回答89-108题：
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2．8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P／A，10%，50）=9．915，（P／A，10%，30）=9．427。
如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（　）亿元。
A．1．432
B．2．865
C．5．687
D．7．932


90、 当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（　）亿元。
A．0．856
B．0．987
C．1．042
D．1．323

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