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单选题1、下列选项中，（ ）不属于业主享有的权利。A．执行业主大会的决定B．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务C．监督物业服务企业履行物业服务合同D．监督物业共用部位、共用设施设备专···
单选题1、下列不属于房地产金融特点的是（ ）。A．短期性B．多样性C．政策性D．安全2、以房地产作为抵押物进行贷款时，当事人应当（ ）订立抵押合同。A．采取书面合同B．采用口头约定C．依照惯例D．···
单选题1、可变利率抵押贷款利率由（ ）与附加利率两部分组成。A．贴现利率B．市场利率指标C．存款基准利率D．外汇存款利率2、下列不属于住房抵押贷款证券化的参与主体的是（ ）。A．发起者B．服务机构···
单选题1、下列关于住房贷款证券化的说法正确的是（ ）。A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国B．住房抵押贷款证券化相当于广义资产证···
单选题1、下列关于REITs，说法正确的是（ ）。 A．
美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式B．
REITs仅可以封闭运行C．
···
单选题1、金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作抵押，而且要求对抵押房地产进行保险，其目的是（ ）。 A．
保护抵押房地产不受侵害B．
减少抵押房地产贬值的可能性C．
提高抵押房地产的价值D．
降低···
单选题1、（ ）是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。A．房地产保险B．房地产金融C．房地产估计D．房地产税收
2、下列财产可以设定抵押权的是（···
单选题1、市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法 A．
委托估价日期B．
实地查勘···
单选题1、一般情况下，运用市场法时要求选择（ ）可比实例。A．1～3宗B．3～10宗C．10宗以上D．任意
2、 在统一货币单位时，通常采用（ ）。A．元B．角C．分D．不一定
3、某房地产，收益···
单选题1、（ ）是业主大会的执行机构。{Page}2、物业管理招标主体不包括（ ）。{Page}3、设区的市级人民政府房地产主管部门负责（ ）物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政···
单选题1、当出现下列情况时，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议（ ）。①业主大会议事规则或管理规约规定的需要召开业主大会临时会议的情况②15%以上业主提议③发生重大事故或者紧急事件需要及时处理···
单选题1、招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的 其他材料报物业项目所在地的县级以···
单选题1、 物业服务企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。行政许可
B．管理规约
C．物业管理法规
D．物业服务合同2、业主作为业主大···
单选题1、若小区销售处于宏观经济的衰退阶段，高价开盘未达到逾期结果，则最适合的定价策略是（ ）。A．低开高走定价策略B．高开低走定价策略C．稳定价格策略D．成本导向定价策略2、对于某类商品房，甲既有···
单选题1、低开高走的定价策略运用的关键是掌握好起步价、调价频率和调价幅度，根据实践经验，每次调价涨幅应在（ ）之间。A．1%到2%B．2%到4%C．3%到5%D．4%到6%2、房地产市场营销包括商品···
单选题1、公共关系推广活动与营业推广活动相比的主要特点是（ ）。 A．
效果相对滞后B．
投入较少C．
对象广泛D．
目的不明确2、（ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪···
单选题1、有一宗房地产交易，成交价格为3000元/2，付款方式是首付10%，余款在一年内按月等付清，假设月利率为5%v，其一次支付的实际成交价格为（ ）元／m2。 A．
3000B．
2700C．···
单选题1、收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（ ）。A．直接用于计算价格B．市场法中因期限不同进行的价格调整C．不同类型房地产相同年限价格之间的换算D．相同类型房地产比较不同年限价格的···
单选题1、运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为（ ）。{Page}2、关于房地产估价报告的说法错误的是（ ）。A．房地产估价报告通常由7部分组成B．目录通···
单选题1、在项目财务分析中，下列不属于资产种类的是（ ）。 A．
流动资产B．
在建工程C．
固定资产净值D．
建设投资借款2、只用于财务效益分析的是（ ）。 A．
风险分析B．
盈亏平衡分析C．···
单选题1、按照投资基础的不同，下列选项中不属于现金流量表的是（ ）。A．投资各方现金流量表B．项目投资现金流量表C．项目资本金现金流量表D．资产负债表2、按是否有获利机会，投资风险可分为（ ）。A···
单选题1、对房地产投资者危害最大的一种风险是（ ） A．
政策风险B．
政治风险C．
市场供求风险D．
资本价值风险2、某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销···
单选题1、招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布（ ）。A．招标公告B．投标邀请C．招标合同D．招标委员会成员名单2、有独立设计文件的，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的一组配套齐全的工程···
单选题1、关于开发经营期说法错误的是（ ）。A．开发期可以分为前期和建造期B．开发经营期的起点是取得被估价房地产的日期，终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期C．经营期可具体化为销售期和运营···
单选题1、从（ ）开始，我国对企业投资的管理推行企业投资项目核准制。A．
2003年上半年B．
2004年上半年C．
2004年下半年D．
2005年下半年2、当资格预审合格的投标申请人过多时，可由···
单选题1、房地产营销市场具有（ ）。A．广泛性B．区域性C．差异性D．时效性2、房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的是（ ）。A．实用性B．经济性C．可控性D．适应性3、下列不属于房地产定价策略···
单选题1、下列选项不属于房地产投资的特点的是（ ）。A．投资品种的多样性B．投资变现的简单性C．投资价值的附加性D．投资区域的附加性2、下列不属于房地产开发中的现金流入的是（ ）。A．租金收入B．···
单选题1、关于房地产税收说法错误的是（ ）。A．房地产税收既是生产资料又是生活资料B．土地资源的稀缺性，使得房地产市场经常呈现为买方市场C．抑制房地产投机行为，维护市场交易秩序D．调节收入水平，缩小···
单选题1、把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较的方法称为（ ）。A．年值法B．净年值法C．费用年值法D．现值法2、有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约···
