2013å¹´ç»�济师考试ä¸çº§æ°´è·¯è¿�输专业第四ç«
- 第1页:节�输�业资产评估的概述
- 第2页:节�输�业资产评估的概述
ã€€ã€€ç¬¬å››ç« è¿�输ä¼�业资产评估的概述
  节 �输�业资产评估的概述
  一ã€�资产评估的概念ã€�组æˆ�è¦�ç´ å’Œç‰¹ç‚¹(é‡�点)
  (一)资产评估的概念
  2004年2月25日财政部�布并于2004年5月1日起施行的《资产评估准则——基本准则》指出,资产评估是“��相关法律�法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分��估算并�表专业��的行为和过程�。
  (二)资产评估的组æˆ�è¦�ç´
  资产评估的基本组æˆ�è¦�ç´ æ˜¯ç”±ä»¥ä¸‹å†…å®¹ç»„æˆ�:
  一是评估主体,�从事资产评估的机构和人员,他们是资产评估工作的主导者。
  二是评估客体,�被评估的资产,它是资产评估的具体对象,也称为评估对象。
  三是评估ä¾�æ�®ï¼Œä¹Ÿå°±æ˜¯èµ„产评估工作所é�µå¾ªçš„æ³•律ã€�法规ã€�ç»�济行为文件ã€�é‡�大å�ˆå�Œå��议以å�Šå�–è´¹æ ‡å‡†å’Œå…¶ä»–å�‚考ä¾�æ�®ã€‚
  四是评估目的,�资产业务引�的�济行为对资产评估结果的�求,或资产评估结果的具体用途。它直接或问接地决定和制约资产评估的�件,以�价值类型的选择。
  五是评估原则,�资产评估的行为规范,是调节评估当事人�方关系�处�评估业务的行为准则。
ã€€ã€€å…æ˜¯è¯„估程åº�,å�³èµ„产评估工作从开始准备到å�Žç»“æ�Ÿçš„工作顺åº�。
  七是评估价值类型,�对评估价值质的规定,它对资产评估�数的选择具有约�性。
  八是评估方法,å�³èµ„产评估所è¿�用的特定技术,是分æž�和判æ–资产评估价值的手段和途径。
  ä¹�是资产评估å�‡è®¾ï¼Œå�³èµ„产评估得以进行的å‰�æ��æ�¡ä»¶çš„å�‡å®šè¯´æ˜Žç‰ã€‚
  å��是资产评估基准日,å�³èµ„产评估的时间基准。以上基本è¦�ç´ æž„æˆ�了资产评估活动的有机整体。
  (三)资产评估的特点
  1.报考性。主è¦�表现在:评估ä¸�ä»…è¦�考虑现有资产的目å‰�价值,而且还è¦�考虑其在未æ�¥å�¯èƒ½å®žçŽ°çš„é¢„æœŸæ•ˆç›Š;在评估ä¸è€ƒè™‘资产效益的å�Œæ—¶ï¼Œå¿…须考虑效益的时间价值;ä¸�仅在ç»�è�¥è€…å�–得资产时进行评估,必è¦�时还å�¯ä»¥åœ¨ç»�è�¥è¿›ç¨‹ä¸å’Œç»ˆæ¢æ—¶è¿›è¡Œèµ„产评估。
  2.市场性。资产评估是适应市场ç»�济需è¦�å’Œè¦�求而产生的专业ä¸ä»‹æœ�åŠ¡æ´»åŠ¨ï¼Œå…¶åŸºæœ¬ç›®æ ‡å°±æ˜¯æ ¹æ�®èµ„产业务的ä¸�å�Œæ€§è´¨ï¼Œé€šè¿‡æ¨¡æ‹Ÿå¸‚场对资产价值å�šå‡ºç»�得起市场检验的判æ–和报告。
  3.å…¬æ£æ€§ã€‚å…¬æ£æ€§æ˜¯æŒ‡èµ„产评估行为æœ�务于资产业务的需è¦�,而ä¸�是æœ�务于资产业务当事人的任何一方的需è¦�。资产评估是站在独立客观的立场上对资产的价值å�‘表专家的æ„�è§�。
  4.咨询性。首先,从事资产评估æœ�务的应是一批ä¸�å�Œç±»åž‹çš„专家å�Šä¸“业人上并形æˆ�专业化分工,使得评估活动专家化和专业化;其次,评估人员对资产价值的估计判æ–都是建立在专业技术知识和ç»�验的基础之上;å†�次,尽管资产评估是一些专家行为,评估结果是一ç§�专家æ„�è§�。但足,资产评估结论是为资产业务æ��供专业化估价æ„�è§�,该æ„�è§�æœ¬èº«å¹¶æ— å¼ºåˆ¶æ‰§è¡Œçš„æ•ˆåŠ›ï¼Œä»Žæ€§è´¨ä¸Šè®²ï¼Œå±žäºŽå’¨è¯¢è€Œä¸�是定价。
  5.å�¯é� 性。资产评估结论应有充分的数æ�®ã€�æ��æ–™ã€�文件分æž�,评估的结论能站得ä½�脚。
  6.综å�ˆæ€§ã€‚资产评估是一ç§�多å¦ç§‘ã€�多ç§�方法和多ç§�ç»�验综å�ˆè¿�用的工作过程。对一项资产进行评估,ä¸�ä»…è¦�了解其自然属性ã€�功能效用,而且è¦�了解其社会属性ã€�æ�ƒåˆ©å½’属,è¦�了解外界å�„ç§�ç›¸å…³å› ç´ ï¼Œé¢„æµ‹æœªæ�¥ç»�济效益的å�¯èƒ½çŠ¶å†µã€‚å�¦å¤–,评估方法è¦�ç§‘å¦ï¼Œä¸€èˆ¬è¦�å�Œæ—¶é‡‡ç”¨æ•°ç§�方法,也就是说,评估方法è¦�求综å�ˆæ€§ã€‚
  �典例题:资产评估的定义是:��相关法律�法规和资产评估准则,对评估对象在( )特定目的下的价值进行分��估算并�表专业��的行为和过程。
  A.资产补� B.财产分� C.资产更新 D.评估基准日
  ã€�ç”æ¡ˆã€‘D
  ã€�ç”æ¡ˆè§£æž�ã€‘è€ƒæ ¸å¯¹èµ„äº§è¯„ä¼°å®šä¹‰çš„æŽŒæ�¡ã€‚
  二�资产�其分类
  (一)资产的特点
  资产是一个具有多角度ã€�多层é�¢çš„æ¦‚念,既有ç»�济å¦ä¸çš„资产概念,也有其他å¦ç§‘的资产概念,评估人员应明确作为评估对象的资产的确切å�«ä¹‰ã€‚ç»�济å¦ä¸çš„资产是泛指特定ç»�济主体拥有或控制的,能够给特定ç»�济主体带æ�¥ç»�济利益的ç»�济资æº�。也有将其表述为特定ç»�济主体拥有或控制的,具有内在ç»�æµŽä»·å€¼çš„å®žç‰©å’Œæ— å½¢çš„æ�ƒåˆ©ã€‚
  会计å¦ä¸çš„资产是指过去的交易或事项形æˆ�å¹¶ç”±ä¼�业拥有或控制的资æº�,该资æº�预期会给ä¼�业带æ�¥ç»�济利益。会计å¦ä¸çš„资产ä¸�ä½†æœ‰å®šä¹‰è€Œä¸”æœ‰ç¡®è®¤æ ‡å‡†ï¼Œå�ªæœ‰å�Œæ—¶æ»¡è¶³å®šä¹‰å’Œç¡®è®¤æ ‡å‡†æ�¡ä»¶çš„æ‰�能æˆ�为会计资产:而且会计资产主è¦�指的是ä¼�业ä¸çš„资产,这是资产评估对象ä¸çš„é‡�è¦�组æˆ�部分,但资产评估对象或资产评估ä¸çš„资产å�ªæœ‰å®šä¹‰çº¦æ�Ÿï¼Œæ²¡æœ‰ç¡®è®¤æ ‡å‡†ï¼Œè€Œä¸”也并ä¸�完全局é™�于ä¼�业ä¸çš„资产。
  资产评估ä¸çš„资产或作为资产评估对象的资产,其内涵更接近于ç»�济å¦ä¸çš„资产,å�³ç‰¹å®šæ�ƒåˆ©ä¸»ä½“拥有或控制的并能给特定æ�ƒåˆ©ä¸»ä½“带æ�¥æœªæ�¥ç»�济利益的ç»�济资æº�。而外延则包括了具有内在ç»�济价值,以å�Šå¸‚场交æ�¢ä»·å€¼çš„æ‰€æœ‰å®žç‰©å’Œæ— 形的æ�ƒåˆ©ã€‚
  资产具有以下基本特�:
  (1)资产必须是�济主体拥有或者控制的。
  (2)资产是能够给�济主体带��济利益的资�,��望给�济主体带�现金�入的资�。
  (3)资产必须能以货�计�。也就是说资产价值能够�用货�进行计�,�则就�能作为资产确认。
  (二)�输�业资产的分类
  1.按资产å˜åœ¨å½¢æ€�分类,å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºæœ‰å½¢èµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§ã€‚
  2.按资产构�和是�具有综�获利能力分类,�以分为�项资产和整体资产。
  3.按资产能å�¦ç‹¬ç«‹å˜åœ¨åˆ†ç±»ï¼Œå�¯ä»¥åˆ†ä¸ºå�¯ç¡®æŒ‡çš„资产和ä¸�å�¯ç¡®æŒ‡çš„资产。
  4.按资产与生产��过程的关系分类,�以分为��性资产和���性资产。
  5.按现行ä¼�业会计制度å�Šå…¶èµ„产的æµ�动性分类,å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºæµ�动资产ã€�长期性投资资产ã€�å›ºå®šèµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§ç‰ã€‚
  �典例题:�输�业资产评估的对象按资产构�和是�具有综�获利能力分类,�以分为( )。
  A. æœ‰å½¢èµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§
  B.�项资产和整体资产
  C. �确指的资产和��确指的资产
  D. ��性资产和���性资产
  ã€�ç”æ¡ˆã€‘B
  ã€�ç”æ¡ˆè§£æž�】考查对è¿�输ä¼�业资产的分类的掌æ�¡ã€‚按资产构æˆ�和是å�¦å…·æœ‰ç»¼å�ˆèŽ·åˆ©èƒ½åŠ›åˆ†ç±»ï¼Œè¿�输ä¼�业资产评估的对象å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºå�•项资产和整体资产。
  节 �输�业资产评估的概述
  一ã€�资产评估的概念ã€�组æˆ�è¦�ç´ å’Œç‰¹ç‚¹(é‡�点)
  (一)资产评估的概念
  2004年2月25日财政部�布并于2004年5月1日起施行的《资产评估准则——基本准则》指出,资产评估是“��相关法律�法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分��估算并�表专业��的行为和过程�。
  (二)资产评估的组æˆ�è¦�ç´
  资产评估的基本组æˆ�è¦�ç´ æ˜¯ç”±ä»¥ä¸‹å†…å®¹ç»„æˆ�:
  一是评估主体,�从事资产评估的机构和人员,他们是资产评估工作的主导者。
  二是评估客体,�被评估的资产,它是资产评估的具体对象,也称为评估对象。
  三是评估ä¾�æ�®ï¼Œä¹Ÿå°±æ˜¯èµ„产评估工作所é�µå¾ªçš„æ³•律ã€�法规ã€�ç»�济行为文件ã€�é‡�大å�ˆå�Œå��议以å�Šå�–è´¹æ ‡å‡†å’Œå…¶ä»–å�‚考ä¾�æ�®ã€‚
  四是评估目的,�资产业务引�的�济行为对资产评估结果的�求,或资产评估结果的具体用途。它直接或问接地决定和制约资产评估的�件,以�价值类型的选择。
  五是评估原则,�资产评估的行为规范,是调节评估当事人�方关系�处�评估业务的行为准则。
ã€€ã€€å…æ˜¯è¯„估程åº�,å�³èµ„产评估工作从开始准备到å�Žç»“æ�Ÿçš„工作顺åº�。
  七是评估价值类型,�对评估价值质的规定,它对资产评估�数的选择具有约�性。
  八是评估方法,å�³èµ„产评估所è¿�用的特定技术,是分æž�和判æ–资产评估价值的手段和途径。
  ä¹�是资产评估å�‡è®¾ï¼Œå�³èµ„产评估得以进行的å‰�æ��æ�¡ä»¶çš„å�‡å®šè¯´æ˜Žç‰ã€‚
  å��是资产评估基准日,å�³èµ„产评估的时间基准。以上基本è¦�ç´ æž„æˆ�了资产评估活动的有机整体。
  (三)资产评估的特点
  1.报考性。主è¦�表现在:评估ä¸�ä»…è¦�考虑现有资产的目å‰�价值,而且还è¦�考虑其在未æ�¥å�¯èƒ½å®žçŽ°çš„é¢„æœŸæ•ˆç›Š;在评估ä¸è€ƒè™‘资产效益的å�Œæ—¶ï¼Œå¿…须考虑效益的时间价值;ä¸�仅在ç»�è�¥è€…å�–得资产时进行评估,必è¦�时还å�¯ä»¥åœ¨ç»�è�¥è¿›ç¨‹ä¸å’Œç»ˆæ¢æ—¶è¿›è¡Œèµ„产评估。
  2.市场性。资产评估是适应市场ç»�济需è¦�å’Œè¦�求而产生的专业ä¸ä»‹æœ�åŠ¡æ´»åŠ¨ï¼Œå…¶åŸºæœ¬ç›®æ ‡å°±æ˜¯æ ¹æ�®èµ„产业务的ä¸�å�Œæ€§è´¨ï¼Œé€šè¿‡æ¨¡æ‹Ÿå¸‚场对资产价值å�šå‡ºç»�得起市场检验的判æ–和报告。
  3.å…¬æ£æ€§ã€‚å…¬æ£æ€§æ˜¯æŒ‡èµ„产评估行为æœ�务于资产业务的需è¦�,而ä¸�是æœ�务于资产业务当事人的任何一方的需è¦�。资产评估是站在独立客观的立场上对资产的价值å�‘表专家的æ„�è§�。
  4.咨询性。首先,从事资产评估æœ�务的应是一批ä¸�å�Œç±»åž‹çš„专家å�Šä¸“业人上并形æˆ�专业化分工,使得评估活动专家化和专业化;其次,评估人员对资产价值的估计判æ–都是建立在专业技术知识和ç»�验的基础之上;å†�次,尽管资产评估是一些专家行为,评估结果是一ç§�专家æ„�è§�。但足,资产评估结论是为资产业务æ��供专业化估价æ„�è§�,该æ„�è§�æœ¬èº«å¹¶æ— å¼ºåˆ¶æ‰§è¡Œçš„æ•ˆåŠ›ï¼Œä»Žæ€§è´¨ä¸Šè®²ï¼Œå±žäºŽå’¨è¯¢è€Œä¸�是定价。
  5.å�¯é� 性。资产评估结论应有充分的数æ�®ã€�æ��æ–™ã€�文件分æž�,评估的结论能站得ä½�脚。
  6.综å�ˆæ€§ã€‚资产评估是一ç§�多å¦ç§‘ã€�多ç§�方法和多ç§�ç»�验综å�ˆè¿�用的工作过程。对一项资产进行评估,ä¸�ä»…è¦�了解其自然属性ã€�功能效用,而且è¦�了解其社会属性ã€�æ�ƒåˆ©å½’属,è¦�了解外界å�„ç§�ç›¸å…³å› ç´ ï¼Œé¢„æµ‹æœªæ�¥ç»�济效益的å�¯èƒ½çŠ¶å†µã€‚å�¦å¤–,评估方法è¦�ç§‘å¦ï¼Œä¸€èˆ¬è¦�å�Œæ—¶é‡‡ç”¨æ•°ç§�方法,也就是说,评估方法è¦�求综å�ˆæ€§ã€‚
  �典例题:资产评估的定义是:��相关法律�法规和资产评估准则,对评估对象在( )特定目的下的价值进行分��估算并�表专业��的行为和过程。
  A.资产补� B.财产分� C.资产更新 D.评估基准日
  ã€�ç”æ¡ˆã€‘D
  ã€�ç”æ¡ˆè§£æž�ã€‘è€ƒæ ¸å¯¹èµ„äº§è¯„ä¼°å®šä¹‰çš„æŽŒæ�¡ã€‚
  二�资产�其分类
  (一)资产的特点
  资产是一个具有多角度ã€�多层é�¢çš„æ¦‚念,既有ç»�济å¦ä¸çš„资产概念,也有其他å¦ç§‘的资产概念,评估人员应明确作为评估对象的资产的确切å�«ä¹‰ã€‚ç»�济å¦ä¸çš„资产是泛指特定ç»�济主体拥有或控制的,能够给特定ç»�济主体带æ�¥ç»�济利益的ç»�济资æº�。也有将其表述为特定ç»�济主体拥有或控制的,具有内在ç»�æµŽä»·å€¼çš„å®žç‰©å’Œæ— å½¢çš„æ�ƒåˆ©ã€‚
  会计å¦ä¸çš„资产是指过去的交易或事项形æˆ�å¹¶ç”±ä¼�业拥有或控制的资æº�,该资æº�预期会给ä¼�业带æ�¥ç»�济利益。会计å¦ä¸çš„资产ä¸�ä½†æœ‰å®šä¹‰è€Œä¸”æœ‰ç¡®è®¤æ ‡å‡†ï¼Œå�ªæœ‰å�Œæ—¶æ»¡è¶³å®šä¹‰å’Œç¡®è®¤æ ‡å‡†æ�¡ä»¶çš„æ‰�能æˆ�为会计资产:而且会计资产主è¦�指的是ä¼�业ä¸çš„资产,这是资产评估对象ä¸çš„é‡�è¦�组æˆ�部分,但资产评估对象或资产评估ä¸çš„资产å�ªæœ‰å®šä¹‰çº¦æ�Ÿï¼Œæ²¡æœ‰ç¡®è®¤æ ‡å‡†ï¼Œè€Œä¸”也并ä¸�完全局é™�于ä¼�业ä¸çš„资产。
  资产评估ä¸çš„资产或作为资产评估对象的资产,其内涵更接近于ç»�济å¦ä¸çš„资产,å�³ç‰¹å®šæ�ƒåˆ©ä¸»ä½“拥有或控制的并能给特定æ�ƒåˆ©ä¸»ä½“带æ�¥æœªæ�¥ç»�济利益的ç»�济资æº�。而外延则包括了具有内在ç»�济价值,以å�Šå¸‚场交æ�¢ä»·å€¼çš„æ‰€æœ‰å®žç‰©å’Œæ— 形的æ�ƒåˆ©ã€‚
  资产具有以下基本特�:
  (1)资产必须是�济主体拥有或者控制的。
  (2)资产是能够给�济主体带��济利益的资�,��望给�济主体带�现金�入的资�。
  (3)资产必须能以货�计�。也就是说资产价值能够�用货�进行计�,�则就�能作为资产确认。
  (二)�输�业资产的分类
  1.按资产å˜åœ¨å½¢æ€�分类,å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºæœ‰å½¢èµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§ã€‚
  2.按资产构�和是�具有综�获利能力分类,�以分为�项资产和整体资产。
  3.按资产能å�¦ç‹¬ç«‹å˜åœ¨åˆ†ç±»ï¼Œå�¯ä»¥åˆ†ä¸ºå�¯ç¡®æŒ‡çš„资产和ä¸�å�¯ç¡®æŒ‡çš„资产。
  4.按资产与生产��过程的关系分类,�以分为��性资产和���性资产。
  5.按现行ä¼�业会计制度å�Šå…¶èµ„产的æµ�动性分类,å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºæµ�动资产ã€�长期性投资资产ã€�å›ºå®šèµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§ç‰ã€‚
  �典例题:�输�业资产评估的对象按资产构�和是�具有综�获利能力分类,�以分为( )。
  A. æœ‰å½¢èµ„äº§å’Œæ— å½¢èµ„äº§
  B.�项资产和整体资产
  C. �确指的资产和��确指的资产
  D. ��性资产和���性资产
  ã€�ç”æ¡ˆã€‘B
  ã€�ç”æ¡ˆè§£æž�】考查对è¿�输ä¼�业资产的分类的掌æ�¡ã€‚按资产构æˆ�和是å�¦å…·æœ‰ç»¼å�ˆèŽ·åˆ©èƒ½åŠ›åˆ†ç±»ï¼Œè¿�输ä¼�业资产评估的对象å�¯ä»¥åˆ†ä¸ºå�•项资产和整体资产。
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