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　　第二节　设计阶段工程造价的计价方法

　　□两阶段设计：初步设计和施工图设计

　　□三阶段设计：初步设计、技术设计和施工图设计

　　一、设计概算

　　□设计概算的含义：设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行概略计算，它是设计文件的组成部分。

　　□区分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程以及分项工程。

　　□三级概算的内容及其关系(图7-1)

　　(一)单位工程概算的编制方法

　　1.建筑单位工程概算的编制方法(三种)

　　■概算定额法

　　也称扩大单价法。首先根据概算定额编制成扩大单位估价表，然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算。

　　比较准确，但是计算繁琐。

　　■概算指标法

　　概算指标，是按一定单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

　　单位造价修正指标=原指标单位-换出结构构件价值+换入结构构件价值(7-22)

　　换出(换入)结构单价=换出(换入)结构构件工程量×相应的概算定额地区单价(7-23)

　　■类似工程预决算法(总修正系数)

　　总修正系数K=类似预算工资比重×K1+类似预算材料费比重×K2+类似预算机械费比重×K3

　　修正后的类似预算总造价=(类似预算直接费×总造价修正系数±结构增减值)×(1+现行间接费率)