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2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义(28)

2011年2月14日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:导读:2011年�济师考试定于11月5日举行,考试大为帮助考生备考2011年�济师考试,特整�2011年中级�济师考试建筑专业预习讲义供考生�考。

  三�风险分�与评估

  □目的:评价风险的�能影�

  它是风险辩识和管�之间�系的纽带,是决策的基础

  □作用(5项):

  1)使项目在�本估计和进度安排方�更现实���

  2)使决策人更好�更准确地认识风险�风险对项目的影��风险之间的相互作用

  3)有助于决策人制定更完备的应急计划,有效地选择风险防范措施

  4)有助于决策人选定�适的委托或承�方�

  5)能�高决策者的水平,�高管�水平

  □风险分�的步骤(3步):

  1)采集数�

  2)完��确定性模型

  3)对风险影�进行评价

  四�风险防范与对策

  (一)风险控制措施

  □�低�业预期�失或使�失有�测性——消�

  1 风险回�

  □性质:中断风险�,使其��生或�制其�展;属于消�防范手段,回�风险�进也放弃了获利的机会。因此,并�主张使用

  □拒�承担风险

  □放弃业�承担的风险以��更大的�失——如转包

  2 �失控制

  □ 预防�失:采���预防措施以���失�生的�能。

  □�少�失:在风险�失已�����地�生的情况下,通过��措施以�制�失继续�化或局�其扩展范围使其��蔓延或扩展,也就是说使�失局部化。

  □控制�失-10�控制办法:①预防�险�的产生;②�少构��险的数�因素;③防止已�存在的�险的扩散;④�低�险扩散的速度,�制�险空间;⑤在时间和空间上将�险与�护对象隔离;⑥借助物质障�将�险与�护对象隔离;⑦改��险的有关基本特�;⑧增强被�护对象对�险的抵抗力,如增强建筑物的防�和防震性能;⑨迅速处�环境�险已�造�的�害;⑩稳定�修��更新���害的物体。

  □识别和分�已��生或已�引起或将�引起的�险:�失分�;�险分�

  3 风险分离

  将�风险��分离间隔,以���生连��应或互相牵连,�以将风险局�在一定范围内,常用于承包工程中的设备采购。如设备的分隔存放

  4 风险分散

  通过增加风险��以�轻总体风险压力,达到共�分摊集体风险的目的。如工程的��承包

  5 风险转移

  风险转移并��失转�,因为利己未必�人。如分包�转包�技术转让或财产出租等

  (二)�用财务对策控制风险

  1风险的财务转移

  □性质:风险转移人寻求用外�资金补�确实会�生或业已�生的风险

  □�险的风险转移:通过�险,将风险转移给�险公�

  □��险的风险转移:通过���担�以����款等,将风险转移

  □风险中性化,主�为了�值,而进行期货交易

  2 风险自留

  □性质:�以是被动,也�以是主动行为

  □应符�的�件(9个之一):

  1)自留费用低于�险公�收�的费用

  2)�业的期望�失低于�险人的估计

  3)�业有较多的风险��

  4)�业的潜在�失或期望�失较�

  5)短期内�业有承�潜在�失的�济能力

  6)风险管�目标�以承�年度�失的�大差异

  7)费用和�失支付分布在很长的时间里,因而导致很大的机会�本

  8)投资机会很好

  9)内部�务或��险人�务优良

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