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2012年中级�济师考试建筑专业知识辅导第二章

2012年1月8日��:233网校网校课程 在线题库评论
导读:2012年中级�济师考试建筑专业知识辅导第二章:建筑工程技术�济方法。
 

3.4 功能分�与评价

3.4.1 功能分�的目的

功能分�是价值活动的核心,决定价值工程活动的有效程度

功能分��为创造和改善方案�供��

通过功能分��使产�的功能结构更趋��

3.4.2 功能定义等相关概念

功能

指产�的用途

功能分�

是价值活动的核心,通过产�的功能��本的定性和定�分�,确定它们的相互关系,科学地确定产�的必�功能,��分��本,去掉���功能,调整功能间的比例,使产�的功能结构更趋��。

功能定义

对价值工程对象用简�明确的语言表述它的作用或效用。

3.4.3 功能的分类(根�功能特性)

使用功能与美学功能-功能性质角度

基本功能与辅助功能-功能��程度

必�功能与�必�功能-用户需求角度

过剩功能与�足功能-相对于功能的标准而言

必�功能

使用功能

美学功能

基本功能

辅助功能

�必�功能

多余功能

��功能

过剩功能

�例题·�选题】(历年真题)价值工程中,从用户需求角度�将功能分为( )。

A.基本功能和辅助功能

B.美学功能和使用功能

C.必�功能和�必�功能

D.过剩功能和�足功能

�答案】C

3.4.4 功能整�

概念

把�个功能之间的相互关系加以系统化,并将�个功能按一定的逻辑关系排列�一个体系

目的

确认真正�求的功能,�现�必�的功能

步骤

明确基本功能�辅助功能和基本功能

明确�功能之间的相互关系

功能系统图

上�功能是目的,下�功能是手段

将功能按并列和上下�功能关系以一定的顺�排列出�,形�功能系统图

�例题·�选题】(历年真题)价值工程分�中,功能整�的目的是( )。

A.选择价值工程对象

B.确定功能�本

C.明确产�的功能系统

D.确定功能系数

�答案】C

�解�】确认真正�求的功能,�现�必�的功能

3.3.4.5 功能评价◆

3.4.5.1 功能评价的概念

功能评价通过定�的计算价值系数或相关差值选择价值工程对象的功能领域

3.4.5.2 功能现实�本

就是将产�或零部件的实际�本分�到�个功能上去

3.4.5.3 功能的目标�本(功能评价值)

是实现该功能的费用,是功能价值的衡�标准

功能目标�本�于功能实现�本,功能价值低

功能目标�本大于功能实现�本,则功能价值高

3.4.5.4 功能评价系数(功能指数)

采用一对一强制评分

将功能横纵排列,一对一地进行功能��性比较

��的得1分,���的得0分

将评分值相加,通过全部加1的方�进行修正

功能评价系数=计价对象功能评分值/总评分值

表1-10 一对一强制评分�功能评价系数

功能
F1
F2
F3
F4
F5
得分
修正得分
功能评价系数
F1
F2
F3
F4
F5
×
1
1
0
0
0
×
0
0
0
0
1
×
0
0
1
1
1
0
×
1
1
1
0
×
2
4
3
0
1
3
5
4
1
2
0.20
0.33
0.27
0.07
0.13
�计
10
15

3.4.5.7 功能评价

价值系数等于1,对象的功能��程度与�本的比���匹�,功能的�本比较��

价值系数�于1,对象的�本比�大于功能的��程度,表明目��本�高,属改进对象,改进目标是�低�本

价值系数大于1,区别对待

目��本�低,致使功能�低,属改进对象,改进方�是增加�本

目�功能超过其应该具备的功能水平,存在过剩功能,属改进对象,改进方�是�低功能水平

特殊情况,�列为改进对象

3.4.5.8 功能目标�本与改进期望值

�一功能的目标�本=整体功能的目标�本×功能评价系数

�一功能的�本改进期望值=功能的目标�本-功能的现实�本

�例题·�选题】(典型例题)�产�的实际�本为5000元,它由若干个零部件组�,其中一个零部件的实际�本为1800元,功能指数为0.238,该产�的目标�本为4500元,则该零部件�本改进的期望值为( )元

A.119

B.-456

C.-729

D.267

�答案】C

�一功能的目标�本=整体功能的目标�本×功能评价系数=4500×0.238=1071

�一功能的�本改进期望值=功能的目标�本-功能的现实�本=1071-1800=-729

3.6 方案评价

方案创新是价值工程活动�败的关键

方案评价的方�(3个方�)

技术评价

�济评价

社会评价

方案评价的阶段(2个阶段)

概略评价

详细评价

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