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2014年�济师《中级建筑》新应试指�:第七章

2014年9月5日��:233网校网校课程 在线题库评论
 
考点一 投资决策阶段工程造价的计价方法
(一)建设投资估算
1.概述
建设投资�按概算法和形�资产法进行分类。按照概算法,建设投资估算应包括工程费用�工程建设其他费用和预备费;按照形�资产法,建设投资估算应包括固定资产费用(�工程费用�固定资产其他费用)�无形资产费用�其他资产费用和预备费。
建设投资分类

 

按照概算法分

 

工程费用
工程建设
其他费用
预备费

 

按照形�资产法分

 

固定资产费用(�工程费用��定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
预备费

2.建设投资估算的编制方法
(1)资金周转率法
这�方法是用资金周转率�推测投资�的一�方法。资金周转率法比较简便,计算速度快,但度较低。


1 73-l00=3(万美元)。
(3)设备费用百分比估算法
C=I(1+F1K1+ƒ2K2+…)+Q
——C:拟建项目或装置的投资�
——I2:拟建项目或装置按当时当地价格计算的设备费
一——K1�K2…:已建�的�类项目或装置中.建筑安装费�工程建设其他费用�设备费的百分比
——ƒ1ã€�ƒ2ã€�ƒ3…:表示由于时间因素引起的定é¢�ã€�ä»·æ ¼ã€�费用标准等å�˜åŒ–的综å�ˆè°ƒæ•´ç³»æ•°
——Q:拟建工程的其他有关费用
(4)造价指标估算法
①概算指标——按完�建筑物以m2�m3或座等计。
②估算指标——以建没项目��项工程或��工程计。
(二)�动资金估算
1.分项详细估算法
根�资金周转�和周转速度之问的关系,对构��动资金的�项�动资产和�动负债分别进行估算。
步骤如下:
(1)周转次数的计算公�
①周转次数=380/周转天数
②�项�动资金平��用�=周转��周转次数
(2)�动资产的估算
①存货估算:存货=外购原�料�燃料+其他�料+在产�+产��
在产�=(年外购原�料�燃料动力费+年工资��利费+年修�费+年其他制造费)÷在产�周转次数
产��:=(年���本一年�业费用)÷产��周转次数
②应收账款估算:应收账款=年销售收入÷应收账款周转次数
③预付账款估算:预付账款=外购商�或�务年费用÷预付账款周转次数
④现金需��估算:现金需��=(年工资��利费+年其他费用)÷现金周转次数
(3)�动负债估算
2.扩大指标法
根�现有�类�业的实际资料,求得���动资金率指标,或根�行业或部门给定的�考值或�验确定比率。
�例2·多选题】�动资金估算方法包括(  )。
A.造价指标估算法
B.分项详细估算法
C.扩大指标法
D.设备费用百分比估算法
E.资金周转率法
�答案】BC
�解�】�动资金估算方法包括分项详细估算法和扩大指标法。ADE属于建设投资估算的编制方法C

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