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2008年�济师考试中级建筑专业:建筑工程��管�(三)

2008年8月5日��:233网校网校课程 在线题库评论

 
(å…­)索赔的程åº�  
1.�出索赔��通知
凡是由于业主或工程师方�的原因,或由于其他�承包商原因,造�工程拖期或费用增加时,承包商�有��出索赔,但应在��规定的时间内,�工程师�出索赔��通知。
当出现索赔事件时,承包商应在引起索赔的事件次å�‘生之å�Žçš„28天内,将其索赔æ„�å�‘通知工程师,并é€�业主一份副本。å�Œæ—¶æ‰¿åŒ…商应继续施工,并ä¿�æŒ�å�ŒæœŸè®°å½•。如承包商能主动请工程师检查索赔事件å�‘生时的å�ŒæœŸè®°å½•,并请工程师说明是å�¦éœ€å�šå…¶ä»–记录i这对ä¿�è¯�索赔æˆ�功是é�žå¸¸å¿…è¦�的。  
承包商应å…�许工程师审查所有与索赔事件有关的å�ŒæœŸè®°å½•,在工程师è¦�求时,应å�‘工程师æ��ä¾›å�ŒæœŸè®°å½•的副本。  
2.报é€�索赔资料   
(1)报�索赔资料的时间。承包商应在�生索赔事件�,尽快准备索赔资料,在�工程师�出索赔通知�的28天内,或在工程师��的��时间内,�工程师报�一份索赔报告,说明,索赔款�和索赔的��。
如果索赔事件具有连续性影�,承包商的上述报告将被认为是次临时详细报告,并�隔28天或按工程师�能���求的时间间隔,�交进+步的临时详细报告;说明索赔的费用�和工期延长值,并�供相应的�明资料。承包商在索赔事件所产生的影�结��28天内�工程师�出一份终详细报告,说明索赔的总��工期延长的天数和全部的索赔��。
(2)索赔报告编写。承包商的索赔�分为工期索赔和费用索赔,一般地,对大型���工程应分别编写和报�,对�型工程��二为一。一个完整的索赔报告应包括如下内容:
1)总论部分,概括地å�™è¿°ç´¢èµ”事项,包括事件å�‘生的具体时间ã€�地点ã€�原因ã€�产生æŒ�ç»­å½±å“�的时间; 
2)��论述部分,说明�����件中的哪些�款�出该项索赔;
3)索赔款é¢�å’Œ(或)工期延长的计算论è¯�ï¼› 
4)��部分,包括收���票�照片等。
3.索赔处ç�†   
如果承包商�供的索赔报告�使工程师确定应付的全部或部分金�时,则工程师应在当月的中间支付�书中包括承包商已�明的全部或部分索赔款�;如果承包商�满�工程师对索赔的处�决定,则须采�下列方法之一对工程师的决定�出�应:
(1)å�‘工程师å�‘出对该索赔事件ä¿�留继续进行索赔æ�ƒåŠ›çš„æ„�å�‘通知,等到é¢�å�‘整个工程的移交è¯�书å�Žï¼Œåœ¨æ��交的竣工报表中å�šå‡ºè¿›ä¸€æ­¥çš„索赔。  
(2)在��规定的时间内进行�好�商解决,如果未能�好解决;则��交仲�。
二�工程索赔的计算
工程索赔的计算分为工期索赔和费用索赔。
(一)工期索赔:
l。工程拖期的分类å�Šå¤„ç�†æŽªæ–½   
工程拖期�分为两�情况:
(1)由于承包商的原因造�的工程拖期,定义为工程延误,承包商须�业主支付误期�害赔�费。工程延误;也称为��原谅的工程拖期。如承包商内部施工组织�好,设备�料供应��时等,这�情况承包商无�获得工期延长。
(2)由于�承包商原因造�的工程拖期,定义为工程延期,承包商有��求业主给予工期延长。工程延期也称为�原谅的工程拖期。它是由业主�工程师或其他客观因素造�的,承包商有�获得工期延长,但是�能获得�济补��视具体情况而定。因此,�原谅的工期拖期��分为:�原谅并给予补�的拖期:,拖期的责任者是业主或工程师;�原谅但�给予补�的拖延,这往往是由于客观因素造�的拖延。
   上述两ç§�情况的工期索赔å�¯æŒ‰è¡¨7—1处ç�†ã€‚

 ç´¢èµ”原因  æ˜¯å�¦å�¯åŽŸè°…  æ‹–期原因  è´£ä»»è€…  å¤„ç�†åŽŸåˆ™  ç´¢èµ”结果
 å·¥ç¨‹è¿›åº¦æ‹–å»¶  å�¯åŽŸè°…æ‹–æœŸ (1)修改设计
(2)施工�件�化
(3)业主因拖期
(4)工程师原因拖期
 ä¸šä¸»/工程师 å�¯ç»™äºˆå·¥æœŸå»¶é•¿ï¼›
�补��济�失
 å·¥æœŸ+ç»�济补å�¿
  (1)异常æ�¶åŠ£æ°”å€™
(2)工人罢工
(3)天�
 å®¢è§‚原因 å�¯ç»™äºˆå·¥æœŸå»¶é•¿ï¼›
�给予�济补�
 å·¥æœŸ
 ä¸�å�¯åŽŸè°…çš„æ‹–æœŸ (1)工效ä¸�高
(2)施工组织�好
(3)设备�料供应��时
 æ‰¿åŒ…商  ä¸�延长工期;ä¸�è¡¥å�¿ç»�济æ�Ÿå¤±å�‘业主支付误期æ�Ÿå®³èµ”å�¿è´¹ 索赔失败;无æ�ƒç´¢èµ”

2.共å�Œå»¶è¯¯æ—¶å·¥æœŸç´¢èµ”的有效期处ç�†   
承包商,工程师或业主,或æŸ�些客观因素å�‡å�¯é€ æˆ�工程拖期,但在实际施工过程中,工程拖期ç»�常是由上述两ç§�以上的原因共å�Œä½œç”¨äº§ç”Ÿçš„,称为共å�Œå»¶è¯¯ã€‚   
在共�延误情况下,�具体分�哪一�情况延误是有效的,�承包商�以得到工期延长或既�得到工期延长,��得到�济补�。在确定拖期索赔的有效期时,���下述原则:
(1)首先判别造æˆ�拖期的哪一ç§�原因是先å�‘生的,å�³ç¡®å®šâ€œåˆ�始延误â€�者,它应对工程拖期负责。在åˆ�始延误å�‘生作用期间,其他并å�‘的延误者ä¸�承担拖期责任。   
(2)如果�始延误者是业主,则在业主造�的延误期内,承包商既�得到工期延长,��得到�济补�。
(3)如果�始延误者是客观因素,则在客观因素�生影�的时间段内,承包商�以得到工期延长,但很难得到�济补�。
(二)费用索赔中的费用组æˆ� 
费用索赔是索赔的é‡�点,施工å�¯ç´¢èµ”费用应与投标报价的æ¯�一项费用相对应,其费用组æˆ�为:   
1.直接费
包括人工费��料费�施工机械费,具体内容为:
(1)人工费。包括人员闲置费ã€�加ç�­å·¥ä½œè´¹ã€�é¢�外工作所需人工费用,劳动效率é™�低和人工费的价格上涨等费用。  
(2)�料费。包括�外�料使用费�增加的�料��费�增加的�料采购��管费用和�料价格上涨费用等。
(3)施工机械费。包括机械闲置费��外增加的机械使用费和机械作业效率�低费等。
2.间接费 
包括现场管ç�†è´¹ã€�上级管ç�†è´¹ã€�利润å�Šå…¶ä»–应予以补å�¿çš„费用,具体内容为:   
(1)现场管ç�†è´¹ã€‚包括工程师食宿设施ã€�承包商人员食宿设施ã€�监ç�†è´¹ã€�代ç�†è´¹ã€�交通设施费用以å�Šå…¶ä»–费用等。  

(2)上级管�费。包括办公费�通讯费�差旅费和�工�利费等。
(3)利润。索赔利润一般包括å�ˆå�Œå�˜æ›´åˆ©æ¶¦ã€�工程延期利润机会æ�Ÿå¤±ã€�å�ˆå�Œè§£é™¤åˆ©æ¶¦å’Œå…¶ä»–利润补å�¿ã€‚   
(4)其他应予以补�的费用。包括利��分包费��险费用���担�费等。
在具体分�费用的�索赔性时,应对�项费用的特点和�件进行�独审核论�,使其具有很强的说�力。费用索赔值的计算��分为�项索赔值计算和总费用索赔值计算两�方法。
 
例21.在下列å�„项中,属于施工索赔间接费的是(    )。(2004考题)
A.工人费   
B.�料费
C.施工机械费   
D现场管�费
答案:D
 
例22.以下�项费用中,属于费用索赔中的直接费的是( )。(2005考题)
A.监�费
B.办公费
C.�工�利费
D.�外�料使用费
答案:D
 
(三)å�•项索赔值的计算   
1,人工费计算  
人工费中的å�„项费率å�¯æŒ‰ä¸‹è¿°æ‰€åˆ—方法å�–值: 
(1)人员闲置费费率=工程�表中适当折��的人工�价
(2)加�费率=人工�价X法定加�系数
(3)�外工作所需人工费率=��中的人工�价或计日工�价
(4)劳动效率�低索赔�=(该项工作实际支出工时—该项工作计划工时)X人工�价
(5)人工费价格上涨的费率=æ–°é¢�布的基本工资率—æ��交投标书截止日期å‰�第28天基本工资率  
2.æ��料费计算   
�料费用索赔包括两个方�:实际�料用�超过计划用�部分的费用�p�外�料的费用索赔和价格上涨费用的索赔。在�料费索赔计算中,�考虑�料�输费�仓储费以���破�比率酌费用。
(1)é¢�外æ��料使用费=(实际用é‡�—计划用é‡�)Xæ��æ–™å�•ä»· 
(2)增加的�料��费��料采购��管费用按实际�生的费用与报价费用的差值计算
(3)æŸ�ç§�æ��料价格上涨费用=(现行价格—基本价格) Xæ��æ–™é‡�   
基本价格是指在递交投标书截止日期以�第28天该��料的价格。
现行价格是指在递交投标书截止日期以�第28天�的任何日期通行的该��料的价格。
�料�是指在现行价格有效期间内所采购的该��料的数�。
3.施工机械费计算  
(1)机械闲置费=计日工表中机械å�•ä»·X闲置æŒ�ç»­æ—¶é—´  
(2)增加的机械使用费=计日工表或租èµ�机械å�•ä»·XæŒ�ç»­æ—¶é—´   
(3)机械作业效率é™�低费=机械作业å�‘生的实际费用—投标报价的计划费用   
4,现场管ç�†è´¹çš„索赔计算 
现场管�费的索赔费用是指承包商完��外工程,�进行索赔的工作和工期延长期间的现场管�费用,包括管�人员�临时设施�办公�通讯�交通等多项费用。其计算方法是:
(1)根�计算出的索赔直接费款�计算现场管�费索赔值:
 å¢žåŠ çš„çŽ°åœºç®¡ç�†è´¹=(现场管ç�†è´¹æ€»é¢�÷工程直接费总é¢�)X直接费索赔总é¢�
(2)æ ¹æ�®å·¥æœŸå»¶é•¿å€¼è®¡ç®—现场管ç�†è´¹ç´¢èµ”值:   
�周现场管�费=投标时计算出的现场管�费总�÷�求工期(周)
�求工期是指工程师�批准的项目工期。
现场管�费索赔值=�周现场管�费X工期延长周数
5。上级管ç�†è´¹   
(1)根�工期延长值计算上级管�费索赔值:
æ¯�周上级管ç�†è´¹=投标时计算出的上级管ç�†è´¹æ€»é¢�÷è¦�求工期(周)   
è¦�求工期是指工程师å�Žæ‰¹å‡†çš„项目工期。   
上级管ç�†è´¹ç´¢èµ”值=æ¯�周上级管ç�†è´¹X工期延长值   
(2)æ ¹æ�®è®¡ç®—出的索赔直接费款é¢�计算上级管ç�†è´¹ç´¢èµ”值:   
该方法是按照投标报价书中上级管�费���总直接费的比例(3%一9%)计算上级管�费索赔值:
上级管�费索赔值=索赔直接费款�X��中上级管�费比例。
6.利润   
通常是指由于工程�更�工程延期�中途终止��等使承包商产生利润�失。在FIDIC���件中,有如下�项内容�让承包商进行利润索赔。
(1)因工程师�供的原始基准点�基准线和�考标高数�错误,导致承包商放线错误,对纠正该错误所进行的工作;
(2)工程师指示打钻孔�进行勘探开挖,而这些工作��属于��工作范围;
(3)修补由于业主风险造�的�失或��;
(4)æ ¹æ�®å·¥ç¨‹å¸ˆçš„书é�¢è¦�求,为其他承包商æ��ä¾›æœ�务;   
(5)在缺陷责任期内,修补由于�承包商原因造�的工程缺陷或其他毛病;
(6)实施å�˜æ›´å·¥ä½œï¼›  
(7)特殊风险对工程造æˆ�æ�Ÿå®³(包括工程ã€�æ��料和工程设备),承包商对此进行的修å¤�å’Œé‡�建工作;  
(8)业主è¿�约终止å�ˆå�Œï¼›   
(9)货��汇率�化产生的利润�失。
利润索赔值的计算方法如下:   
利润索赔值=利润百分比X(索赔直接费+索赔现场管�费+索赔上级管�费)

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