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绿化工程造价计算知识�建筑�积计算规则介�

æ�¥æº�:考试大  2009å¹´7月1æ—¥   ã€�考试大:助你考试通关,掌æ�¡æœªæ�¥ã€‘
  (一) ç»¿åŒ–工程造价计算有何规定绿化ç§�æ¤�工程,从其苗木å“�ç§�上看æˆ�百上å�ƒï¼Œä»Žå…¶å¤–观上看å�ƒå§¿ç™¾æ€�,从工程角度上看,施工地点ã€�ç§�æ¤�方法ã€�施工季节……å�ˆå�„ä¸�相å�Œã€‚绿化工程造价计算到底有没有规律?目å‰�,有哪些标准ã€�规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是å�¯ä»¥è§£å†³çš„。
  1989年,建设部根�绿化��工程的特点�规律,�布了《仿�建筑�园林工程预算定�》,它对园林建筑和绿化��工程造价的计价方法,作了详细而�明确的规定。1993年,上海根�建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定�》,目��在执行之中,��时间的推移,��布了一系列文件�规定,这些文件和定�,是目�上海地区绿化��工程从投资框算�设计概算���预算�竣工结算��的必��少的��。这些定�和文件如何执行,这就是这个专�以�陆续分主题介�的��内容。
  (二) ç»¿åŒ–工程造价的组æˆ�内容ä¾�æ�®ä¸Šæµ·å¸‚建设委员会下属的造价管ç�†éƒ¨é—¨-市建设工程定é¢�管ç�†æ€»ç«™çš„规定,绿化ç§�æ¤�工程造价有两大内容组æˆ�:一是工程直接费用;二是工程间接费用。
  工程直接费用,顾��义是指完�绿化��工程的直接�本部分,主�包括三个方�。
  1.人工费用:包括苗木采购到工地以�的,苗木场内驳�,挖�,�土,��,覆土,�墒,浇水,围护……直至竣工�,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。
  2.�料费用:包括�������规格苗木本身的费用,以���时必需的辅助�料费用。辅助�料包括苗木�溉的水,树干防护的�绳�铅�,以��类竹桩�木桩�水泥桩等�料费用。
  3.机械费用:包括大规格苗木,当人工�能扛抬时,必须使用机械��到设计方�,然��起����扶正等�生机械耗�的费用。
  人工ã€�æ��æ–™ã€�机械三项费用,在定é¢�中å�‡æœ‰è¯¦å°½çš„规定,一般情况下,是ä¸�å…�许éš�æ„�改动的。 ä½†æ˜¯ï¼Œå®šé¢�是按照正常的施工方法,确定人工ã€�æ��æ–™ã€�机械费用的。由于施工工程的æ�¡ä»¶ã€�气候å�ƒå�˜ä¸‡åŒ–,定é¢�还规定,å…�许定é¢�规定以外的ä¸�确定因素,由甲ã€�ä¹™å�Œæ–¹æ ¹æ�®æ–½å·¥çŽ°åœºçš„å®žé™…æƒ…å†µï¼Œå�¦è¡Œå¢žåŠ å·¥ç¨‹è´¹ç”¨ï¼Œä½†å¿…é¡»ç»�过甲ã€�ä¹™å�Œæ–¹å��商å�Œæ„�,并在施工å�ˆå�Œä¸­å¢žåŠ è¡¥å……æ�¡æ¬¾æ˜Žç¡®ï¼Œæ–¹å�¯å¢žåŠ å·¥ç¨‹è´¹ç”¨ã€‚
  工程间接费用,是指完�绿化��工程�,施工�业必须收�的其他费用,它是绿化工程造价必��少的组�部分。其中包括:施工�业技术管�人员和�业管�费用的支出,�业的�法利润以�上缴国家(或上级管�部门)的税金等内容组�。
  工程间接费用收�多少,是根�绿化��工程的规模大�,由市建设工程定�管�总站统一明确规定的,是�能��增�的。
  (三) ç»¿åŒ–ç§�æ¤�工程造价计算ä¾�æ�®é¦–先,è¦�有完整的绿化ç§�æ¤�工程施工设计图。
  施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的��设计,他们根�投资方特定的环境�地形�观��使用等�求以�投资�度,设计出既有利于�物生长�观��使用功能,���资金��使用的施工图,�置�����规格的苗木��数�,达到投资方预期的效果。
  其次,�有和工程施工期相�套的苗木市场价格信�资料。
  工程施工时间的��,其苗木价格是根�市场价格的起�而�化的,所以在施工�必须根�当�市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,�完�一个绿化��工程大概需�多少资金的框算计划。
  上海苗木市场价格信�是根�市建设工程定�管�总站�布的价格资料,一般有以下两�途径。
  1ã€� æ¯�季度个月å�‘布的《上海工程造价信æ�¯ã€‹ã€‚
  2ã€� æŒ‰ç…§åŽ»å¹´çš„è‹—ä»·è¡Œæƒ…ç»¼å�ˆå�–定编制的《工程苗木æ��料预算调整价格》。
  目�上海使用的定�为1993年版的《上海市园林建设工程定�》,相�套的规定文件一般指1993年以�陆续�布的和绿化��工程有关的文件。例如,土方费用文件���年度的《工程苗木�料预算调整价格》�绿化养护补充定�等。
  �,还必须准备相�套的计算工具。
  目å‰�预算的编制方法有两ç§�: ä¸€ç§�是手工计算方法,该方法必须备有å�ˆé€‚的预算表格和计算器等æ“�作工具。
  �一�是采用电脑软件计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化��工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一�既规范��时,而计算数��较正确的方法,是以�工程造价计算�展的主�方�。
  (四) ç»¿åŒ–ç§�æ¤�工程预算造价的计算方法绿化ç§�æ¤�工程预算造价的计算,一般程åº�如下:
  一���施工设计图上的工程苗木�称����规格�数�和市场苗价信�中相对应的苗木�价,将数�和�价相乘计算出�价。�将所有�价累加,计算出该工程所需苗木总费用。
  二���施工设计图所�求的地形标高和施工现场地形�土质等实际情况,确定施工方案,计算进�出土方数�,满足设计地形标高�求和�物生长所需的排水�求,�根�文件规定的土方�价,分别计算该工程出垃圾土费用和进��土费用。
  三���施工设计图上的施工�积和定�的有关规定,计算在苗木���,必须�生的绿地土方平整��土�整�等所需的人工费用。
  ��施工设计图上的工程苗木�称����规格�数�以�《上海市园林建设工程预算定�(1993年)》中相对应的�目基价,计算该工程所有苗木��时所需的人工��料�机械等费用累加所得,�为该工程全部��费用。
  四�把以上三项费用相加,就组�了该绿化��工程全部的直接费用。在此数�基础上�根�《上海市园林工程预算定�(1993年)》规定的费率标准和计算程�,计算出该绿化��工程全部的间接费用。
  综上所述,一项绿化��工程,其完整的造价应分别计算以下�项费用。
  绿化ç§�æ¤�工程总造价: ç›´æŽ¥è´¹ç”¨ 1 è‹—木费用;2 åœŸæ–¹è´¹ç”¨ï¼›3 ç§�æ¤�费用(å�«ç»¿åœ°æ•´ç�†è´¹ç”¨ï¼‰ é—´æŽ¥è´¹ç”¨ï¼ˆå�«ç®¡ç�†è´¹ã€�ä¼�业利润ã€�税金等费用)。
  (五) å¦‚何确定工程苗木å�•价绿化ç§�æ¤�工程中,工程苗木费用是当家æ��料,在整个预算造价中å� æœ‰ç›¸å½“大的比é‡�。苗木的å��ç§°ã€�å“�ç§�ã€�è§„æ ¼ã€�æ•°é‡�是ä¾�æ�®æ–½å·¥è®¾è®¡å›¾ç¡®å®šçš„,与其å��ç§°ã€�å“�ç§�ã€�规格相对应的苗木å�•ä»·å�–定顺åº�如下:
  (一)指导价中有其相应�价的,��《上海工程造价信�》资料�价�定其苗木�价。
  (二)指导价中没有的,��上一年度的《工程苗木�料预算调整价格》资料�价�定其苗木�价。
  (三)指导价和《工程苗木�料预算调整价格》中�没有相应苗木�价时,一般有两��能�生的情况。
  ��能�生的情况:��园林建设事业的�展,园艺水平的�高和普�,国内外园林�物的引进,以�当地�交新��的产生,造�了绿化��过程中新��的�断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集��而言,尚�能�时�布,主�基于以下原因:
  (1)新园林�物��,是�适宜上海地区的气候�环境特点,正在考查�观察之中。
  (2)新园林�物��的市场价格信�资料,尚在收集之中,数��够�全,�布�件尚未�熟.第二��能�生的情况:园林�物一般都有一个苗龄移�期。工程苗木规格��——无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格�大——俗�说“人移活,,树移死�。所以一般对大规格的工程苗木移�应慎�对待。如确实需�,应采�相应的技术�护措施(包括:��切根�泥�包装,大��汽车��等),其耗用的费用相对�讲比较大。
  对于以上两�情况,如无法找到相应的苗木价格信�,一般�采�甲�乙�方预先�商�价,��明确,按实结算(�票�市场行情等�信资料)的方法解决。
  (六) å¦‚何计算绿化ç§�æ¤�工程土方é‡�为了ä¿�è¯�å›­æž—æ¤�物正常生长,根æ�®å¸‚标《园林栽æ¤�土质é‡�标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化ç§�æ¤�工程土方应水ã€�è‚¥ã€�æ°”ã€�热的能力和å�„ç§�ç�†åŒ–指标è¦�求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,ä¸�能一概而论。
  在编制绿化��工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤�件,是�能满足设计�求,�根�实际情况��计算该工程的土方�。土方费用的大�,对工程投资费用和苗木�期费用�有很大的影�。对绿化��工程而言,通常土方会�生以下几�情况;
  1.原地形标高�土壤质�,�符�设计和园林�物生长�求,�需�外增加土方费用。
  2.原地形标高符�设计�求,�需进土或出土,但土壤质�太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处�。
  3.原地形标高太低,需场外进��土方。
  4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但�符���土�求),需垃圾土外�,�进��土方。
  5.原地形土方��需进土或出土,但��设计标高�地形�求需�新堆置地形。
  施工��应根�以上情况分�,结�施工现场实际情况,确定��土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应�求设计方�投资方主管人员的��,并办�相应的文字记录,作为绿化��工程土方费用计算的��。
  根æ�®å¸‚标《园林æ¤�物栽æ¤�技术规程》(DBJ08-18-91)规定:å�«æœ‰å»ºç­‘垃圾的土壤ã€�ç›�碱土ã€�é‡�粘土,砂土å�Šå�«æœ‰å…¶ä»–有害æˆ�分的土壤,应根æ�®è®¾è®¡è¦�求全部地或部分地用ç§�æ¤�土加以更æ�¢ã€‚《上海市园 æž—建设工程预算定é¢�(ä¹�三)》一般è¦�求:è�‰å�ªç§�æ¤�土壤厚度应ä¸�å°�于30厘米,乔木ç§�æ¤�土壤厚度应ä¸�å°�于1.0米。ç�Œæœ¨ç§�æ¤�土壤应ä¸�å°�于0.8米。
  土方é‡�的计算,应根æ�®åžƒåœ¾åœŸå°±åœ°æ·±åŸ‹ï¼Œåžƒåœ¾åœŸæ±½è½¦å¤–è¿�汽车进ç§�æ¤�土,ç§�æ¤�土场内人工驳è¿�,人工堆地形,绿地整ç�†ç­‰å�„ç§�施工方法,é€�项(七) å¦‚何计算绿化ç§�æ¤�工程土方费用土方费用的计算,应根æ�®ä¸�å�Œçš„æ–½å·¥æ–¹æ³•é€�项分列计算土方é‡�,å†�匹é…�相对应的土方å�•价进行计算,累计之和称之为该绿化ç§�æ¤�工程的土方总费用。
��:考试大-建筑工程类考试

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