2025年一建管理高频考点预测：施工合同管理

【考点】施工合同管理

施工合同文件的优先解释顺序

组成施工合同的各项文件应互相解释，互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：① 合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条

款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。

施工合同订立管理

1）施工合同有关各方义务或职责

发包人主要义务

①发出开工通知：监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知

②提供施工场地：发包人应向承包人提供施工场地，以及施工场地内的地下管线和地下设施等有关资料，

保证资料真实、准确、完整

③协助承包人办理证件和批件：应负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路通行权，以及取得为工程

建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。

由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担

④组织设计交底。

⑤支付合同价款。

⑥组织竣工验收。

承包人主要义务【2 4年单】

①查勘施工现场。②编制工程实施措施计划。③负责施工现场内交通道路和临时工程。④测设施工控制网。

⑤提出开工申请。⑥完成各项承包工作。⑦保证工程施工和人员的安全。⑧负责施工场地及其周边环境与生

态的保护工作。⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害。⑩工程的维护和照管。

监理人职责 ①审查承包人实施方案。②发出开工通知。（监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发出

开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算）③监督管理施工过程。④参与工程竣工验收。

办理保险的责任

① 承包人办理保险。

考虑到承包人是工程施工的最直接责任人，通用合同条款因此规定，由承包人负责投保“建筑工程一切险”“安装工程一切险”和“第 三者责任保险”,并承担办理保险的费用。

承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人

通知后立即通知发包人和监理人。

② 发包人办理保险。工程施工采用平行发包方式时，施工任务分别交由多个承包人施工。由几家承包人分别投保的话，有可能产

生重复投保或漏保，此时由发包人投保为宜。

无论是由承包人还是发包人办理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保，以保障双方均有出现保险

范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。

施工合同履行管理【预测】

233网校（www.233.com）：面向建筑工程、金融财会、职业资格等考证人群，提

供视频课程、报考指导、免费题库等考试培训服务。

1 / 6