26年一级建造师《建设工程法规》高频考点默写本

【考点1】法的形式 法的形式 制定机关 名称规律

宪法 全国人大 -

法律 全国人大及常委会 《xxx法》

行政法规 国务院 《xxx条例》

地方性法规 省级、设区的市级人大及常委会 《地名+xxx+条例》

部门规章 国务院下属各部委 《xxx+规定、办法、实施细则》

地方性规章 省级、设区的市级人民政府 《xx省（市）规定、办法》

国际条约 我国与外国 《xx公约、协议、联合宣言》 提示：先看结尾，再看地名

【考点2】建设工程物权制度

一、物权制度 类别 内容

不动产物权

（1）经依法登记，发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （2）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时 生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

动产物权 （1）设立和转让，自交付时发生效力

（2）船舶、航空器和机动车等物权的设立，变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗 善意第三人。

二、用益物权 包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权 1）建设用地使用权 含义 享有占有、使用、收益的权利（只能存在于国家所有的土地上）

设立 可在土地的地表、地上或者地下分别设立（自登记时设立）

取得方式 出让/划拨

转让/互换/出资/赠与/抵押

（1）采取书面形式订立合同，不得超出剩余期限

（2）应当向登记机构申请变更登记

（3）附着于该地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

续期 住宅建设用地，期满自动续期；非住宅建设用地，依法律规定办理

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