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一建《工程经济》5个高频考点归纳总结:筹资管理

作者:233网校-null 2021-05-24 16:45:33
导读:“筹资管理”这一节,历年考核分值都在4分。本节内容较多,掌握老师精讲课上的内容,结合本文进行复习即可。

筹资管理

一、考情分析

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2021版一建《经济》干货笔记-【点击】免费阅读

二、精华考点笔记

考点一、筹资主体

1、企业筹资

内源筹资

资金来源主要包括:企业自有资金、应付息税以及未使用或未分配专项基金自有资金主要包括:留存收益、应收账款以及闲置资产变卖等。未使用或未分配的专项基金主要包括:更新改造基金、生产发展基金以及职工福利基金等

外源筹资

外源筹资渠道主要包括:权益筹资、债务筹资以及混合筹资权益筹资包括普通股和优先股筹资,权益筹资形成企业所有者权益,将对企业股权结构产生不同程度的影响,甚至影响原有股东对企业的控制权。债务筹资包括借款筹资和债券筹资

直接筹资:筹资主体不通过银行等金融中介机构而从资金提供者手中直接筹资,如发行股票和企业债券筹资

间接筹资:筹资主体通过银行等金融中介机构向资金提供者间接筹资,如向商业银行申请贷款,委托信托公司进行证券化筹资

2、项目融资

概念

为建设和经营项目而成立的新的独立法人——项目公司,由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷

特点

以项目为主体

有限追索贷款

合理分配风险投资

项目资产负债表之外的融资

灵活的信用结构

考点二、短期负债

1、短期负债筹资的特点和方式

特点

筹资速度,容易取得

筹资弹性

筹资成本较

筹资风险高

方式

1)商业信用:最大的优越性在于容易取得缺陷在于期限较短,放弃现金折扣时付出的成本较高。具体形式有应付账款、应付票据(分为商业承兑汇票和银行承兑汇票,支付期最长不超过6个月)、预收账款

2)短期借款:形式主要有生产周转借款、临时借款、结算借款

2、商业信用

应付账款可以分为免费信用、有代价信用展期信用

免费信用

买方企业在规定的折扣期内享受折扣而获得的信用

有代价信用

买方企业放弃折扣付出代价而获得的信用

展期信用

买方企业超过规定的信用期推迟付款而强制获得的信用

【计算应用】

2.jpg 

放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小折扣期的长短同方向变化,与信用期的长短反方向变化

【2014】某施工企业按照2/15、n/30的信用条件购入货物100万元,该企业在第28天付款,则其放弃现金折扣的成本是( )。  

A.48.98%             

B.56.51%

C.26.23%             

D.8.33%

参考答案:A

参考解析:

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3、短期借款

(1) 短期借款的信用条件

信贷限额

是银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。有效期通常为1年。但是,银行并不承担必须提供全部信贷限额的义务

周转信贷协定

有效期通常超过1年。在有效期内,只要企业的借款总额未超过最高限额,银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。享用周转信贷协定,通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费

补偿性余额

是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比(一般为10%~20%)的最低存款余额。提高了借款的实际利率

借款抵押

抵押借款的成本通常高于非抵押借款

偿还条件

贷款的偿还有到期一次偿还和在贷款期内定期等额偿还两种方式

(2)短期借款利率及其支付方法 

借款利率

分为优惠利率、浮动优惠利率非优惠利率

利息支付方法

收款法利随本清法

贴现法先从本金中扣除利息部分,实际利率高于名义利率【掌握教材例题】

加息法分期等额还本付息。由于贷款分期均衡偿还,借款企业实际只平均使用了贷款本金的半数却支付全额利实际利率高于名义利率大约1倍

考点三、长期筹资

1、长期筹资的特点和方式

长期负债筹资分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资

长期借款筹资

指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款,主要用于购建固定资产满足长期流动资金占用的需要

融资租赁

分为经营租赁融资租赁两种。经营租赁的目的是取得经营活动需要的短期使用的资产,而融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资金

融资租赁的租赁费不能作为费用扣除,只能作为取得成本构成租入固定资产的计税基础

满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁:

1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;

2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;

3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(等于或大于75%);

4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值;

5)租赁资产性质特殊,如果不做重新改制只有承租人才能使用

融资租赁的租金包括:租赁资产的成本(由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成)、利息、租赁手续费(包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润

【2016】融资租赁的租金应由( )构成。

A.租赁资产的成本

B.出租人承办租赁业务的费用

C.租赁资产的运行成本

D.租赁资产成本的利息

E.出租人提供租赁服务的利润

参考答案:ABDE

考点四、资金成本的计算与应用

1、资金成本内容及计算

资金成本包括资金占用费和筹资费用两个部分

资金占用费

企业占用资金支付的费用,如银行借款利息和债券利息

筹资费用

在资金筹集过程中支付的费用,如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等,通常在筹措资金时一次性支付

计算公式

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筹资净额=筹资总额-筹资费=筹资总额×(1-筹资费用率)

【2018】企业以发行债券方式融资产生的资金成本中,属于资金占用费的是( )。

A.债券代理发行费

B.债券公证费

C.债券发行广告费

D.债券利息

参考答案:D

【2017】某施工企业向银行借款5000万元,借款期限2年,借款年利率4%,每年计算并支付利息,到期一次偿还本金,企业适用的所得税率25%,则该笔资金的资金成本率为( ) 。

A.1%           

B.3%    

C.4%            

D.8%

参考答案:B

参考解析:把已知条件代入资金成本率计算公式,可得:

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2、资金成本的作用及计算

作用

选择资金来源、确定筹资方案的重要依据

评价投资项目、比较投资方案和进行投资决策的经济标准。通常将资金成本率视为一个投资项目的最低收益率或必要报酬率

评价企业经营业绩的基准。全部投资的利润率应高于资金成本

计算

个别资金成本:单一筹资方式的资金成本,包括长期借款资金本长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本和留存收益资金成本。其中,前两种称为债务资金成本,后三种称为权益资金成本或自有资金成本。企业债务的利息允许从税前利润中扣除

综合资金成本:综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果,因此也称为加权平均资金成本

【教材例子】 A公司现有长期资本总额为10000万元,其中长期借款2000万元,长期债券5000万元,普通股3000万元,各种长期资金成本率分别为5%、6%和10%。该公司综合资金成本率可按两步测算:

第一步,计算各种长期资本占全部资本的比例。

长期借款资金比例=2000÷10000×100%=20%

长期债券资金比例=5000÷10000×100%=50%

普通股资金比例=3000÷10000×100%=30%

第二步,测算综合资金成本。

综合资金成=5%×20%+6%×50%+10%×30%=7%

考点五、资本结构分析与优化【了解】

1、通常情况下,企业的资本由长期债务资本和权益资本构成,因此资本结构指的是长期债务资本和权益资本各占多大比例,不包括短期负债。

2、资本结构决策常用的分析方法有:资金成本比较法每股收益无差别点法

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