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一建《建筑》跟学笔记:竣工结算价款的确定与调整

作者:233网校-null 2021-05-07 17:01:37
导读:施工周期比较长的工程项目,经常受到多种因素的影响,其中主要是人工费、材料费、机械费、运费等因素的动态影响。所以在工程价款结算时,需要进行适当调整。

目前在建筑领域的工程结算方式多以合同签约价为基础,按各地造价部门公布的调价文件为依据进行结算的调整。实际上对价格波动等动态因素考虑不足,导致承包商承担一些损失。为避免此类问题出现,需要在工程价款结算时充分考虑动态因素,使得工程价款结算能基本上反映实际消耗的费用。常用的方式有如下四种:

1、工程造价指数调整法

工程结算造价=工程合同价×(1+竣工时工程造价指数/ 签订合同时工程造价指数)

2、实际价格法

人工费调整总额

人工费调整总额=Σ总用工数量×(信息价人工单价-合同人工单价)

计入工程直接费

材料费调整总额

材料费调整总额=Σ可调材料数量×(信息价材料单价-合同材料单价)

机械费调整总额

人工费调整总额=Σ可调机械台班×(信息价机械台班单价-合同机械台班单价)

3、调价系数法

采用当时的预算价格承包,在竣工时根据造价管理部门规定的调价系数,对原工程造价,调整人工费、材料费、机械费费用上涨及工程变更等因素造成的价差,一般情况下价差部分只计取规费和税金。

4、调值公式法【重点掌握】

                         P——调值后的工程实际计算价款;

                        P0——调值前工程合同价款;

                        a0——不调值部分比重;

        A、B、C、D——现行价格指数或价格;

A0B0、C0、D0——基期价格指数或价格。

【2013案例节选】某新建图书馆工程,合同约定总造价14250万元。合同中约定,根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表:

可调项目

人工费

材料Ⅰ

材料Ⅱ

材料Ⅲ

材料Ⅳ

因素比重

0.15

0.30

0.12

0.15

0.08

基期价格指数

0.98

1.01

0.99

0.96

0.78

现行价格指数

1.12

1.16

0.85

0.80

1.05

【问题】列式计算经调整后的实际结算价款应为多少万元?(精确到小数点后 2 位)

参考答案:

不调值部分比重=1-(0.15+0.3+0.12+0.15+0.08)=0.2

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