2021一建建筑：工程量清单计价规范应用、工程造价

特点

1、强制性

2、统一性

3、完整性

4、规范性

5、竞争性

6、法定性

适用范围

适用于中华人民共和国境内的所有建筑工程施工承发包计价活动

1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价

2、非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价

构成

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，是招标文件的组成部分。上述工程量清单与计价宜采用统一格式，由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和行业建设主管部门根据本地区、本行业的实际情况制定。例如分部分项工程量清单应按照规定完成项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的编制，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可

编制

招标工程量清单由招标人负责编制，必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结算的依据之一

风险

1、应在招标文件或合同中明确计价风险内容和范围，不得采用无限风险、所有风险等语句

2、该计价风险不包括

（1）国家法律、法规、规章和政策变化

（2）省级主管部门发布的人工费调整

（3）合同中已经约定市场物价波动范围

（4）不可抗力

投标文件

投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致

其他

安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用

特点

大额性、个别和差异性、动态性、层次性

分类

投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价

分部分项工程费

分部分项工程费=Σ（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用

措施项目费

应予计量的措施项目：措施项目=Σ（措施项目工程量×综合单价）

不予计量的措施项目：措施项目=计算基数x 相应的费率（% ）

措施项目费内容包括：

安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费

【口诀：二大爷（夜）、脚已冻（冻）、特安定】

其他项目费

暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价

规费

社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工程排污费、工伤保险费

税金

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税及附加费

审查方法 

全面审查法、重点审查法、指标审查法、经验审查法、分组审查法、筛选对比法、分解对比法

【口诀：全重指标、经分组筛选】

经验审查法

审查内容：建筑面积、工程量、单价、分部分项费用、措施费、其他应计取费用、利润、总造价、单方指标

工程经济

邱磊  黄明峰

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项目管理

赵春晓  关宇

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刘丹   王欣

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郭炜  江凌俊

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