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2021一建《法规》:1张高清思维导图+9题攻克建设工程担保制度

作者:233网校-一念之间 2021-06-10 07:59:58
导读:建设工程担保制度考点,历年分值在3-5分左右,1考情+1张高清思维导图+9题帮你轻松拿下此考点,速关注并阅读。

一、2021版一建《法规》干货笔记-【点击】免费阅读

二、建设工程担保制度历年真题分值分布

三、【建设工担保制度-高清思维导图】

 建设工程担保制度.png

历年真题再现

【2017年】甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同,由丙公司为甲出具工程款的支付担保,担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款,乙应当要求(  )。

A.丙先行代为清偿        

B.甲和丙按比例支付       

C.甲先行支付             

D.甲和丙协商支付

参考答案:C
参考解析:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。

【2018年】保证合同的当事人为(  )。

A.债权人与保证人     

B.债权人与债务人    

C.债务人与保证人     

D.保证人与被保证人

参考答案:A
参考解析:保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

【2020年】关于定金的说法,正确的是(       )。

A收受定金的一方不履行约定的债务的,应当原数额返还定金

B定金合同自合同订立之日起生效

C既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

D定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的10%

参考答案:C
参考解析:《担保法》规定,当事人可以约定方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

【2020年】关于担保合同的说法,正确的是(       )。

A保证合同的双方当事人是保证人与债权人

B第三人为债务人向债权人提供担保时,不得要求债务人提供反担保

C主合同的效力不影响担保合同的效力

D担保合同被确认无效后,担保人不承担民事责任

参考答案:A
参考解析:第三人为债务,人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。B选项错。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。C选项错。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。D选项错。

【2020年】关于质权的说法,正确的有(       )。

A质权包括动产质权和权利质权

B动产质权自出质人交付质权财产时设立

C权利质权自权利凭证交付质权人时设立

D质权人无权收取质押财产的孳息

E质权人负有妥善保管质押财产的义务

参考答案:ABE
参考解析:质押分为动产质押和权利质押。A选项正确。

动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。质权自出质人交付质押财产时设立。B选项正确。

汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的,依照其规定。C选项错,以偏概全,只有上述内容则是质权自权利凭证交付质权人时设立,不能含括其他可以质押的权利。

《民法典》第四百三十条:质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。D选项错。

《民法典》第四百三十二条:质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。E选项正确。

【2016年】根据《物权法》,下列各项财产抵押的,抵押权自登记时设立的有(  )。

A.交通运输工具          

B.建筑物  

C. 生产设备、原材料     

D. 正在建造的船舶       

E.建设用地使用权

参考答案:BDE
参考解析:当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)正在建造的抵押物。当事人以下列财产抵押的,抵押权自合同成立时生效,未经登记,不得对抗善意第三人。2021年变动,与以往的答案有变动。

【2016年】关于抵押实现的说法,正确有是(  )。 

A.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿 

B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 

C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押后同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿 

D.同一财产向两个以上债权上抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿 

参考答案:B
参考解析:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

【2018年】甲建设单位与乙设计院签订了设计合同,合同约定,设计费为200万元,定金为设计费的15%,甲已支付定金。如果乙在规定期限内不履行合同,应该返还给甲(  )万元。

A.30      

B.40       

C.60        

D.70

参考答案:C
参考解析:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

【2018年】关于可用于抵押和质押的产的说法,正确的有(  )。

A.不动产既可用于抵押,也可用于质押        

B.动产既可用于抵押,也可用于质押

C.动产既可用于抵押,但不可用于质押        

D.不动产可用于抵押,但不可用于质押

E.动产既可用于质押,但不可用于抵押

参考答案:BD
参考解析:动产既可用于抵押,也可用于质押;不动产可用于抵押,但不可用于质押。

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