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难点突破!一建法规:1张导图巧记工程代理4大考点

作者:233网校-一一 2021-10-21 17:13:30
导读:本小节重点:代理的法律特征,代理行为的责任承担;其中表见代理为本小节难点,建议大家结合刘丹老师的课程,深入理解表见代理的概念,充分掌握该知识点。

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一、思维导图

建设工程代理制度.png

二、真题回顾

【2021真题】代理人知道或者应当知道代理事项违法,仍然实施代理行为,关于违法代理责任承担的说法,正确的是()。

A.仅由被代理人承担责任

B.仅由代理人承担责任

C.由被代理人和代理人按过错承担按份责任

D.由被代理人和代理人承担连带责任

参考答案:D
参考解析:代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,被代理人和代理人负连带责任。

【2021真题】某施工企业规定项目经理有权订立300万元以下的采购合同,该施工企业项目经理与不了解该规定的混凝土供应商订立了500万元的混凝土采购合同的货款由()。

A.施工企业承担

B.项目经理承担

C.项目经理部承担

D.混凝土供应商承担

参考答案:A
参考解析:表见代理是指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象,而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

表见代理除需符合代理的一般条件外,还需具备以下特别构成要件:(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。(2)须本人存在过失。(3)须相对人为善意。

据题干可知,项目经理有权订立限额内采购合同,本案超越代理权实施代理行为,且相对人为善意。该代理行为构成表见代理,代理行为有效。

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