一建法规考点：建设工程担保制度
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考点一：保证
考点二：抵押
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
考点三：质权
动产质权和权利质权
经典例题
1、根据《民法典》，下列财产可以抵押的是( )。
A. 学校的教学楼
B. 生产设备
C. 依法被查封的建筑物
D. 土地所有权
参考答案：B
参考解析：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
下列财产不得抵押：
(1)土地所有权；
(2)宅基地、自留地、 自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
ACD选项属于不得抵押的财产。
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
下列财产不得抵押：
(1)土地所有权；
(2)宅基地、自留地、 自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
ACD选项属于不得抵押的财产。
3、债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以出质的是( )。
A. 建设用地使用权
B. 支票
C. 债券
D. 可以转让的专利权中的财产权
E. 现有的以及将有的应收账款
参考答案：BCDE
参考解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。质权自出质人交付质押财产时设立。
权利质权是将权利凭证交付质押人或办理出质登记的担保。
债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质：
（1）汇票、本票、支票；
（2）债券、存款单；
（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（6）现有的以及将有的应收账款；
（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
权利质权是将权利凭证交付质押人或办理出质登记的担保。
债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质：
（1）汇票、本票、支票；
（2）债券、存款单；
（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（6）现有的以及将有的应收账款；
（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
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