单选题
1、 孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间，该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水，孙某遂通知了赵某，但多日未见修复。孙某便自行请工人维修，并支付维修费45元。此修理费应由（　　）。
A．孙某负担
B．双方协商由谁负担
C．赵某负担
D．双方各负担一半

2、 宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（　　）。
A．该租赁合同在房屋出售后即无效
B．宋某有权在租赁期出售房屋
C．同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D．宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

3、 某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是（　　）。
A．银行有权解除租赁合同
B．银行无权解除租赁合同
C．出租的写字楼不能抵押
D．开发商应承担违约责任

4、 甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司购买丙厂家生产的一套机电设备，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司在租赁合同终止前，将该设备的所有权转让给丁公司。对此，下列说法中正确的是（　　）。
A．租赁合同对丁公司继续有效
B．乙转让该设备所有权需经甲同意
C．租赁合同终止前不得转让该设备的所有权
D．丁无义务保证甲继续使用该设备

5、 甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，要求乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同，设备型号由甲选择。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，甲发现这台设备虽然没有质量问题，但不能满足其使用要求，于是拒绝向乙支付租金。对此，下列说法中正确的是（　　）。
A．甲的做法是合理的
B．丙对此应承担责任
C．乙对此应承担责任
D．乙对此不承担责任

6、 甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。此责任应由（　　）。
A．甲承担
B．乙承担
C．丙承担
D．乙和丙分担

7、 甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订了设备买卖合同。丙按照合同要求的时间及时向甲交付了该设备，但却一直没提供该设备的质量证明文件，于是甲拒绝向乙支付租金。对此，下列说法中错误的是（　　）。
A．甲有权拒绝向乙支付租金
B．乙可以收回该设备
C．乙可按约定协助甲向丙索取质量证明文件
D．甲可直接向丙主张权利

8、 甲承包商在乙厂商定制了一台非标准设备。设备制作完成后，乙特其交由丙公司送货。运送过程中，甲承包商因故解除了这个合同。乙厂商便通知丙公司中途将设备运回，由此增加了运费。对此，下列说法中错误的是（　　）。
A．甲有任意解除合同权
B．乙应与丙协商后方可变更运输
C．乙有任意变更运输权
D．乙应支付丙由于变更增加的运费

9、 甲和乙签订了材料运输合同，由乙和丙以汽车运输方式联运，甲向乙支付了运费。途经丙运输区段时，由于司机疲劳驾驶使货车侧翻，导致部分材料被毁。事故处理后，丙将其余材料送至指定地点。对此，下列说法中正确的是（　　）。
A．丙应对此承担全部责任
B．甲应要求乙退还运费
C．乙和丙对此承担连带责任
D．甲直接要求丙赔偿损失

10、 甲建筑公司与乙运输公司签订了材料运输合同，其中约定了运输费用、运输路线、运输时间和交货地点等，并明确在材料交付时验货。运输途中行至某路段时，承运司机发现路况很差，便自作主张绕道行驶，由此增加了运输费用。材料被送达约定地点后，甲公司工作人员未及时验收就匆忙卸货。10天后，甲公司材料员发现个别材料有破损。对此，下列选项中正确的是（　　）。
A．乙应赔偿甲破损材料损失
B．甲有责任承担破损材料损失
C．甲应负担增加的运费
D．乙要求甲补偿增加的运费是合理的