2025 版二建《建筑工程》考前速记

第 1 章建筑工程设计与构造要求【8 分】

考点 1、建筑物分类

分类依据 分类

按使用性质 民用建筑、工业建筑、农业建筑

按使用功能 居住建筑 住宅、宿舍

公共建筑 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院

按地上高度和层数

单层或多层 住宅建筑 ≤27m

公共建筑 ≤24m 或＞24m 的单层公共建筑

高层 住宅建筑 >27m,≤100m

公共建筑 >24m,≤100m

超高层 - >100m

考点 2、民用建筑主要构造要求

1、建筑高度的计算

地区 计算规定

实行建筑高度控制区 以绝对海拔高度控制：最高点标高－室外地面标高

非实行建筑高度控制区

平屋顶：

（1）有女儿墙：女儿墙顶点标高－室外设计地面标高

（2）无女儿墙：屋面檐口标高－室外设计地面标高

坡屋顶：分别计算建筑物室外地面至屋檐及屋脊的高度

多种屋面形式：分别计算后取大值

2、地下室与半地下室的设置

地下室

（1）地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下沉庭院等进行自然通风

和采光；

（2）地下室不应布置居室；

（3）当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。

3、地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于 2m。

4、避难层

（1）建筑高度大于 100m 的民用建筑，应设置避难层（间）。

（2）有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于 2m。

5、防护栏杆

防护栏杆 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆：

（1）临空高度＜24m：栏杆高度≥1.05m