2026 版二级建造师《建筑工程》教材新增考点归纳及复习指导

一、新增考点

第 1 章 建筑工程设计与构造要求

【新增考点 1】《住宅项目规范》GB55038—2025 的有关规定：

住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。遵循的原则是：经济合理，安全耐久；以人为本，

健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利。

1）建设要求

（1）住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年；屋面防水工程不应低于20年；室内防水

工程不应低于25年；地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限；外窗不应低于25年；外墙外保温系统不

应低于25年。在规定设计工作年限内应满足安全性、适用性和耐久性要求。

（2）住宅建筑应满足居住所需的通风、日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。

2）套内空间要求

（1）卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室

短边净宽不应小于1.80m。

（2）厨房的使用面积不应小于3.5m²。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小

于2.5m²。

（3）新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不

应低于2.20m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（4）卧室、起居室和厨房不应布置在地下室。卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房

或餐厅的上层。

（5）各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台栏杆净高不应低于1.20m。

3）公共空间要求

（1）设有公共走廊时，走廊净宽不应小于1.20m，净高不应低于2.20m。当设置封闭外廊时，应设可开

启的窗扇。

2026 版二级建造师《建筑工程》教材新增考点归纳及复习指导

一、新增考点

第 1 章 建筑工程设计与构造要求

【新增考点 1】《住宅项目规范》GB55038—2025 的有关规定：

住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。遵循的原则是：经济合理，安全耐久；以人为本，

健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利。

1）建设要求

（1）住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年；屋面防水工程不应低于20年；室内防水

工程不应低于25年；地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限；外窗不应低于25年；外墙外保温系统不

应低于25年。在规定设计工作年限内应满足安全性、适用性和耐久性要求。

（2）住宅建筑应满足居住所需的通风、日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。

2）套内空间要求

（1）卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室

短边净宽不应小于1.80m。

（2）厨房的使用面积不应小于3.5m²。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小

于2.5m²。

（3）新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不

应低于2.20m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（4）卧室、起居室和厨房不应布置在地下室。卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房

或餐厅的上层。

（5）各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台栏杆净高不应低于1.20m。

3）公共空间要求

（1）设有公共走廊时，走廊净宽不应小于1.20m，净高不应低于2.20m。当设置封闭外廊时，应设可开

启的窗扇。

（2）电梯井道及电梯机房、水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置。

（3）新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住

宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯；最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外

设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。

4）结构要求

（1）住宅建筑结构的安全等级不应低于二级。

（2）新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm。

5）室内声环境要求

与卧室相邻的卫生间内，排水立管不应贴邻与卧室共用的墙体，且应采取隔声包覆处理措施。上层卫生

间排水时，在卧室内测得的排水噪声等效声级不应大于33dB。

【新增考点 2】采光设计时，应采取下列减小窗的不舒适眩光的措施：

（1）作业区应减少或避免直射阳光。

（2）工作人员的视觉背景不宜为窗口。

（3）可采用室内外遮挡设施。

（4）窗结构的内表面或窗周围的内墙面宜采用浅色饰面。

【新增考点 3】在可能危及航行安全的建（构）筑物上，应设置障碍照明。

【备考策略】本章新增 3个知识点，以选择题为主。

第 2 章 主要建筑工程材料性能与应用

【变更考点 4】混凝土的长期性能和耐久性能

《混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》GB/T50082—2024 确定的混凝土长期性能和耐久性能试验

有：抗冻试验、动弹性模量试验、抗水渗透试验、抗氯离子渗透试验、收缩试验、早期抗裂试验、受压徐变

试验、碳化试验、混凝土中钢筋锈蚀试验、抗压疲劳变形试验、抗硫酸盐侵蚀试验、碱－骨料反应试验和抗

气体渗透试验。

（1）抗水渗透性。抗水渗透试验试模应采用上口内部直径为 175mm、下口内部直径为 185mm、高度为 150mm

的圆台体。

（2）抗冻性。抗冻试验方法分为慢冻法、快冻法和单面冻融法（盐冻法）。

（3）抗侵蚀性。抗硫酸盐侵蚀试验采用尺寸为 100mm×100mm×100mm 的立方体试件，每组 3块。

【变更考点 5】外加剂的选择

（1）外加剂种类应根据设计和施工要求及外加剂的主要作用选择。外加剂掺量应以外加剂质量占混凝

土中胶凝材料总质量的百分数表示。

（2）含有六价铬盐、亚硝酸盐和硫氰酸盐成分的混凝土外加剂，严禁用于饮水工程中建成后与饮用水

直接接触的混凝土。

（3）含有强电解质无机盐的早强型普通减水剂、早强剂、防冻剂和防水剂，严禁用于下列混凝土结构：