必看！2026二建《建筑工程》 新增/变更考点归纳及备考策略

2026年二级建造师《建筑工程管理与实务》教材整体变化幅度约10%（点击查看教材变化>>），但新增/变更考点需重点关注。从往年考情来看，这类考点是高频出题方向，具体要关注哪些变化？我们逐一梳理！

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点击下载>>2026年二建《建筑》新增考点归纳【完整版】

2026年二级建造师《建筑工程管理与实务》

新增/变更考点归纳及备考策略

一、新增考点

第1章 建筑工程设计与构造要求

【新增考点1】《住宅项目规范》GB55038—2025的有关规定：

住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。遵循的原则是：经济合理，安全耐久；以人为本，健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利。

1）建设要求

（1）住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年；屋面防水工程不应低于20年；室内防水工程不应低于25年；地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限；外窗不应低于25年；外墙外保温系统不应低于25年。在规定设计工作年限内应满足安全性、适用性和耐久性要求。

（2）住宅建筑应满足居住所需的通风、日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。

2）套内空间要求

（1）卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

（2）厨房的使用面积不应小于3.5m²。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5m²。

（3）新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（4）卧室、起居室和厨房不应布置在地下室。卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房或餐厅的上层。

（5）各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。阳台栏杆净高不应低于1.20m。

3）公共空间要求

（1）设有公共走廊时，走廊净宽不应小于1.20m，净高不应低于2.20m。当设置封闭外廊时，应设可开启的窗扇。

（2）电梯井道及电梯机房、水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置。

（3）新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯；最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。

4）结构要求

（1）住宅建筑结构的安全等级不应低于二级。

（2）新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm。

5）室内声环境要求

与卧室相邻的卫生间内，排水立管不应贴邻与卧室共用的墙体，且应采取隔声包覆处理措施。上层卫生间排水时，在卧室内测得的排水噪声等效声级不应大于33dB。

【新增考点2】采光设计时，应采取下列减小窗的不舒适眩光的措施：

（1）作业区应减少或避免直射阳光。

（2）工作人员的视觉背景不宜为窗口。

（3）可采用室内外遮挡设施。

（4）窗结构的内表面或窗周围的内墙面宜采用浅色饰面。

【新增考点3】在可能危及航行安全的建（构）筑物上，应设置障碍照明。

【备考策略】本章新增3个知识点，以选择题为主。

第2章 主要建筑工程材料性能与应用

【变更考点4】混凝土的长期性能和耐久性能

《混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》GB/T50082—2024确定的混凝土长期性能和耐久性能试验有：抗冻试验、动弹性模量试验、抗水渗透试验、抗氯离子渗透试验、收缩试验、早期抗裂试验、受压徐变试验、碳化试验、混凝土中钢筋锈蚀试验、抗压疲劳变形试验、抗硫酸盐侵蚀试验、碱－骨料反应试验和抗气体渗透试验。

（1）抗水渗透性。抗水渗透试验试模应采用上口内部直径为175mm、下口内部直径为185mm、高度为150mm的圆台体。

（2）抗冻性。抗冻试验方法分为慢冻法、快冻法和单面冻融法（盐冻法）。

（3）抗侵蚀性。抗硫酸盐侵蚀试验采用尺寸为100mm×100mm×100mm的立方体试件，每组3块。

【变更考点5】外加剂的选择

（1）外加剂种类应根据设计和施工要求及外加剂的主要作用选择。外加剂掺量应以外加剂质量占混凝土中胶凝材料总质量的百分数表示。

（2）含有六价铬盐、亚硝酸盐和硫氰酸盐成分的混凝土外加剂，严禁用于饮水工程中建成后与饮用水直接接触的混凝土。

（3）含有强电解质无机盐的早强型普通减水剂、早强剂、防冻剂和防水剂，严禁用于下列混凝土结构：

①与镀锌钢材或铝铁相接触部位的混凝土结构。

②有外露钢筋预埋铁件而无防护措施的混凝土结构。

③使用直流电源的混凝土结构。

④距高压直流电源100m以内的混凝土结构。

（4）含有氯盐的早强型普通减水剂、早强剂、防水剂和氯盐类防冻剂，严禁用于预应力混凝土、钢筋混凝土和钢纤维混凝土结构。

（5）含有硝酸铵、碳酸铵的早强型普通减水剂、早强剂和含有硝酸铵、碳酸铵、尿素的防冻剂，严禁用于办公、居住等有人员活动的建筑工程。

（6）含有亚硝酸盐、碳酸盐的早强型普通减水剂、早强剂、防冻剂和含亚硝酸盐的阻锈剂，严禁用于预应力混凝土结构。

（3）外加剂的应用

【变更考点6】混凝土掺合料

常用的混凝土掺合料有粉煤灰、磨细矿渣、磨细天然沸石、硅灰、偏高岭土。尤其是粉煤灰、磨细矿渣、硅灰等应用效果良好。

【变更考点7】蒸压加气混凝土砌块

根据国家标准规定，砌块按干密度分为B03、B04、B05、B06、B07五个级别，其中干密度级别B03、B04适用于建筑保温；按抗压强度分为A1.5、A2.0、A2.5、A3.5、A5.0五个级别，其中强度级别A1.5、A2.0适用于建筑保温；砌块按尺寸偏差分为I型和Ⅱ型，其中I型适用于薄灰缝砌筑，Ⅱ型适用于厚灰缝砌筑。

【新增考点8】建筑用膨胀珍珠岩保温板材

（1）按干密度分为I型、Ⅱ型和Ⅲ型，其燃烧性能均为A级。

（2）通常用于建筑外墙外保温系统和防火隔离带。

（3）运输中应有防震、防潮措施。产品应按不同种类、规格在室内分别堆放。

【备考策略】本章新增考点1个、4个变更考点，以选择题为主。

第3章 建筑工程施工技术

【变更考点9】、抹灰工程施工

（1）配制强度等级不大于M20的抹灰砂浆，宜用32.5级通用硅酸盐水泥或砌筑水泥；配制强度等级大于M20的抹灰砂浆，宜用强度等级不低于42.5级的通用硅酸盐水泥。

（2）聚合物水泥抹灰砂浆的施工稠度宜为50～60mm，石膏抹灰砂浆的施工稠度宜为50～70mm。

（3）混凝土及砖结构表面的砂尘、污垢和油渍等要清除干净，对混凝土结构表面、砖墙表面应在抹灰前1d浇水湿润。

（4）设计无要求时，应自地面开始，采用M20以上的水泥砂浆做护角，高度不应低于2m，每侧宽度宜为50mm。

【变更考点10】轻质隔墙施工

石膏板安装：a.平面墙所用罩面板宜竖向铺设，长边固定在竖向龙骨上，曲面墙宜横向铺设，长边固定在横撑龙骨上。

【变更考点11】吊顶工程施工

（1）板块面层吊顶：面板的安装应按规格、颜色、花饰、图案等进行分类选配、预先排板，安装中要保持板背面所示箭头方向一致，以保证花饰、图案的整体性和方向性。

（2）矿棉板安装完毕的房间要注意通风，降低室内空气的相对湿度。

【新增考点12】地面工程施工

建筑地面分为整体面层、板块面层和竹、木面层。

【变更考点13】涂料涂饰、裱糊、软包与细部工程施工

涂饰工程施工包括刮腻子、刷底漆和刷面漆：

①刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，通常为三遍。

②刷底漆：涂刷顺序是先刷天花板后刷墙面，墙面是先上后下。

③刷面漆：通常一至三遍，操作要求同刷底漆。刷二至三遍面漆时，需待前一遍漆膜干燥、打磨光滑并清扫干净后再刷下一遍。

【变更考点14】建筑幕墙工程施工

硅酮结构密封胶的注胶应在洁净的专用注胶室内进行，且养护环境、温度、湿度条件应符合结构胶产品的使用规定。

【备考策略】本章新增考点1个、变更考点5个，为细节变化，主要以选择题考点为主，案例改错判断为辅。

第4章 相关法规

【变更考点15】重大事故隐患判定条件

（1）施工安全管理有下列情形之一的，应判定为重大事故隐患：

①建筑施工企业未取得安全生产许可证而擅自从事建筑施工活动或超（无）资质承揽工程。

②建筑施工企业未按照规定要求足额配备安全生产管理人员，或其主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员未取得安全生产考核合格证书而从事相关工作。

④危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案，或专项施工方案存在严重缺陷的，或未按规定组织专家对“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”的专项施工方案进行论证。

【变更考点16】关于淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料的规定

根据《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批、第二批）》的有关规定：

1）禁止使用的施工工艺

（1）禁止使用现场简易制作钢筋保护层垫块工艺，可使用专业化压制设备和标准模具生产垫块工艺等替代。

（2）禁止使用卷扬机钢筋调直工艺，可使用普通钢筋调直机、数控钢筋调直切断机的钢筋调直工艺等替代。

（3）禁止使用饰面砖水泥砂浆粘贴工艺，可使用水泥基粘接材料粘贴工艺等替代。

（4）禁止使用钢筋“热弯”加工工艺。可使用冷弯工艺（一次弯折到位）替代。

（5）禁止使用石材及瓷板落后挂接工艺，包括销钉连接工艺、板材边部槽式连接的T型挂件及蝶型挂件连接工艺、板材背部直插或斜插入槽口的挑件连接工艺、胶粘接连接工艺等。可使用背栓挂件及组合式挂件（SE型、h型、C型等）连接工艺等替代。

2）限制使用的施工工艺

（1）限制使用钢筋闪光对焊工艺。在非固定的专业预制厂（场）或钢筋加工厂（场）内，对直径大于或等于22mm的钢筋进行连接作业时，不得使用钢筋闪光对焊工艺。可使用套筒冷挤压连接、滚压直螺纹套筒连接等机械连接工艺替代。

（2）限制使用基桩人工挖孔工艺，存在下列条件之一的区域不得使用。可使用冲击钻、回转钻、旋挖钻等机械成孔工艺替代。

①地下水丰富、软弱土层、流沙等不良地质条件的区域。

②孔内空气污染物超标准。

③机械成孔设备可以到达的区域。

（3）限制使用钢筋电渣压力焊连接工艺，不得用于焊接直径20mm及以上的钢筋，不得用于焊接直径12mm以下的钢筋。可使用钢筋机械连接等工艺替代。

（4）限制使用灌注桩桩头“直接凿除法”工艺，不得用于地基基础设计等级乙级及以上房屋建筑工程。可使用“预先切割法+机械凿除”桩头处理、“环切法”整体桩头处理等工艺替代。

3）禁止使用的施工设备

（1）禁止使用竹（木）脚手架。可使用承插型盘扣式钢管脚手架、扣件式非悬挑钢管脚手架等替代。

（2）禁止使用手动吊篮（现场组装），可使用电动作业吊篮等替代。

（3）禁止使用三点式安全带，可使用五点式安全带替代。

4）限制使用的施工设备

（1）限制使用门式钢管支撑架，其不得用于搭设满堂承重支撑架体系。可使用承插型盘扣式钢管支撑架、钢管柱梁式支架、移动模架等替代。

（2）限制使用白炽灯、碘钨灯、卤素灯，其不得用于建设工地的生产、办公、生活等区域的照明。可使用LED灯、节能灯等替代。

（3）限制使用龙门架、井架物料提升机，其不得用于25m及以上的建设工程。可使用人货两用施工升降机等替代。

（4）限制使用轮扣式脚手架，不得用于危险性较大的分部分项工程的支撑脚手架，不得用于单排作业脚手架和搭设高度大于15m双排作业脚手架，不得用于搭设高度大于8m的满堂作业脚手架。可使用承插型盘扣式脚手架等替代。

（5）限制使用扣件式钢管卸料平台，不得用于三层（或10m）及以上建筑工程施工，不得用作悬挑卸料平台。可使用型钢卸料平台等替代。

5）禁止使用的工程材料

（1）禁止使用废机油脱模剂。可使用模板相适宜的混凝土专用脱模剂替代。

（2）禁止使用非阻燃型密目式安全网。可使用不燃或难燃材料制作的阻燃型密目式安全网、镀锌钢板网、冲孔钢板网等替代。

【备考策略】本章变更考点2个，相关法规更新，主要以选择题考点为主，案例改错判断为辅。

第5章 相关标准

【变更考点17】《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202—2018的有关规定

土石方堆放施工结束后，应检查堆土的平面尺寸、高度、安全距离、边坡坡率、排水、防扬尘措施等内容，并应满足设计或施工组织设计要求。

【变更考点18】《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205—2020的有关规定：

碳素结构钢在环境温度低于-16℃，低合金结构钢在环境温度低于-12℃时，不应进行冷矫正和冷弯曲。

【变更考点19】《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001的有关规定：

龙骨安装：龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的1‰～3‰起拱。

【变更考点20】《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2017的有关规定：

装修施工应按设计要求编写施工方案。装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底。

【变更考点21】《智能建造技术导则（试行）》（建办市〔2025〕14号）规定：

1.通用要求

以“提品质、降成本”为目标，因地制宜集成应用数字勘察、数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维等各阶段的关键技术产品，实现高效益、高质量、低消耗、低排放的建造过程，提升建筑业工业化、数字化、绿色化水平。

2.数字勘察

采用数字技术进行工程勘察的数据采集、成果形成、质量控制、成果应用和服务扩展，实现工程勘察全过程数据的快速准确采集、高效共享和贯通应用。

3.数字设计

综合建筑、结构、机电、装修装饰、景观园林等专业需求，统筹勘察、设计、生产、施工、运维等阶段，提高设计整体性与协调性，确保设计深度符合生产、施工和运维要求。

4.智能生产

在钢筋制作安装、模具安拆、混凝土浇筑、钢构件制作、装配式围护体系和一体化装修、机电装配式单元加工等工厂生产关键工艺环节中，推进建筑部品部件生产工艺流程数字化和建筑机器人的应用。

5.智能施工

编制智能施工专项实施方案，明确主要工序环节中对智能建造技术和装备的应用计划，依据方案对施工过程进行跟踪指导，并在施工完成后对方案实施效果进行评估。

（1）数据驱动施工管理

①采用定位技术，将芯片植入现场人员工作牌、施工安全背心、安全帽等可穿戴设备中，实现现场人员的位置共享、轨迹记录等功能，提高现场人员的可控性。

②安装环境智能监测装置，对施工现场的烟雾、噪声、扬尘等参数进行监测，自动报警，启动相关联动措施。

（2）地基基础智能施工

采用智能建造装备及建筑机器人进行辅助施工作业，包括测量放线、桩基施工、土方开挖、钢筋加工等，提升施工质量、效率、安全性。

（3）主体结构智能施工

①采用智能建造装备及建筑机器人辅助施工作业，包括测量放样、构件吊装、钢筋绑扎、混凝土布料、混凝土收面、自动灌浆、钢结构施工、砌体结构施工、木结构施工、木模板加工及安装等环节，提升施工质量、效率、安全性。

②采用智能顶升集成建造平台，集成智能塔吊、智能施工电梯、智能运输车、悬挂式布料机、水平运输设备、隔音降噪装置、物联感知与通信设备、建筑机器人、设备控制与监测平台等施工装备，进行主体结构施工，实现钢筋绑扎、模架顶升、模板安装、混凝土浇筑和养护以及其他辅助工序协同作业。

（4）围护结构智能施工

采用智能建造装备及建筑机器人辅助施工作业，包括测量放线、材料搬运、砌筑、抹灰、铺砖、喷涂、构件运输及安装、高空作业、外墙施工等工序环节。

（5）装饰装修工程智能施工

①采用装配式装修部品集成技术，主要包括集成卫浴系统、集成厨房系统、架空楼面系统、隔墙和墙面系统、集成吊顶系统、设备和管线系统等。

②采用建筑机器人辅助施工作业，包括测量放样、抹灰、铺贴、地坪打磨、地坪喷漆、腻子涂敷、乳胶漆喷涂等。

（6）智能建造装备及建筑机器人应用

采用BIM模型作为智能建造装备及建筑机器人协同作业、路径规划、导航及调度的基础，提升自动化水平。

（7）施工数据交付

制定数字化交付方案，交付内容包括模型（建筑、结构、机电、装饰、幕墙等）、图纸、工程量清单、工程所处环境信息，明确数字化交付的数据要求、职责权限、交付计划。

6.智慧运维

建立智慧运维平台，自动采集项目人员、设备、能耗等关键要素数据，提供人员管理、设备监控、能耗监测等管理能力，用于建筑结构健康监测、建筑功能运行维护、安全风险应急管理等，实现数据承载、风险感知、辅助决策和末端设备的自动控制。

【备考策略】本章变更考点5个，相关标准更新，主要以选择题考点为主，案例改错判断为辅。

第6章 建筑工程企业资质与施工组织

【新增考点22】危大工程专项施工方案严重缺陷清单

《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）》（建办质〔2024〕63号）规定，在专项施工方案审核、审查、专家论证等环节，方案存在严重缺陷的，其审核、审查和专家论证应不予通过；在专项施工方案实施环节，方案存在严重缺陷的，应判定为重大事故隐患。主要专项施工方案严重缺陷清单项（部分）如下：

（1）通用条款

①无工程及周边环境情况描述。

②无施工风险辨识、风险分级及相应的风险管控措施。

③无施工现场布置图和资源配置计划表。

④采用禁止使用的施工工艺、设备和材料。

（2）基坑工程

①无支护体系施工工艺及要求。

②地下水位之下施工锚杆，无防漏水漏砂措施。

③支撑结构与围护结构未实现有效连接。

④未明确支撑工程拆撑条件及拆撑顺序。

（3）模板及支撑体系

①工程爬模无附着支撑、承载体设计。

②支撑架基础存在沉陷、坍塌、滑移风险，无防范措施。

③高宽比大于3的独立支撑架无架体稳定构造措施。

④模板及支撑体系未明确安装、拆除顺序及安全保证措施。

（4）脚手架工程

①脚手架基础或附着结构不满足承载力要求。

②高度超过50m落地脚手架及高度超过20m悬挑脚手架无架体卸荷措施。

③非标准吊篮无构件规格、材质、连接螺栓、焊缝及连接板的设计要求。

④附着式升降脚手架架体悬臂高度超规范且无加强措施。

（5）起重吊装及安装拆卸工程

①采用汽车起重机或流动式起重机，未明确站车位置和行走路线，未对支撑面、行走路线的平整度、承载能力进行验算。

②未进行起重机械的选择计算、未明确吊装工艺。

③对构件翻身、空中姿态控制、夺吊、递吊等关键环节要求较高的操作技能和配合协调指挥，无工艺描述。

④起重机械安装、拆除专项方案中未明确安装拆除方法。

【变更考点23】布置大型机械设备

布置塔式起重机时，应考虑其基础设置、周边环境、覆盖范围、可吊构件的重量及构件的运输和堆放；同时还应考虑塔式起重机的附墙杆件位置、距离与群塔作业影响和塔吊拆除等因素。

【变更考点24】施工现场临时用电管理

（1）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制临时用电工程组织设计（施工现场临时用电工程方案）；施工现场临时用电设备在5台以下或设备总容量在50kW以下的，应制定安全用电和电气防火措施。临时用电工程组织设计应在现场勘测和确定电源进线、变电所或配电室位置及线路走向后进行。

（2）临时用电工程组织设计编制及变更时，应按照《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房和城乡建设部令第37号）的要求，履行“编制、审核、审批”程序。变更临时用电工程组织设计时，应补充有关图纸资料。

（3）临时用电工程应经总承包单位和分包单位共同验收，合格后方可使用。

（4）电工应经职业资格考试合格后，持证上岗工作；其他用电人员应通过相关安全教育培训和技术交底，考核合格后方可上岗作业。安装、巡检、维修临时用电设备和线路，应由电工完成，并应设专人监护。

（5）临时用电工程应定期检查。定期检查按分部、分项工程进行，对安全隐患应及时处理，并应履行复查验收手续。

（6）项目部应建立临时用电工程安全技术档案，内容应包括：

①临时用电工程组织设计编制、修改、审核和审查的全部资料。

②施工现场临时用电工程主要设备、材料的产品合格证、相关认证报告、检测报告等。

③临时用电工程技术交底资料。

④临时用电工程检查验收表。

⑤电气设备的试验、检验凭单和调试记录。

⑥接地电阻、绝缘电阻和剩余电流动作保护器的剩余电流动作参数测定记录表。

⑦定期检（复）查表。

⑧电工安装、巡检、维修、拆除工作记录。

⑨施工现场临时用电工程管理制度、分包单位临时用电安全生产协议、电工特种作业操作资格证等。

（7）临时用电工程安全技术资料应由项目经理部电气专业技术负责人建立与管理，每周由项目经理组织对施工现场临时用电工程的实体安全、内业资料进行检查，并应在临时用电工程拆除后统一归档管理。

【备考策略】本章新增考点1个、变更考点2个，新增危大专项方案缺陷清单，施工临时用电知识结构调整，主要以案例为主，选择题为辅。

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