11、某市高层住宅楼工程，总建筑面积30000m2，地上29层，地下1层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。施工总承包单位是该市的建筑公司，由于该项目设备先进、要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给上海某安装公司。2004年9月开工，12月完成基础底板混凝土浇筑，2005年2月基础工程全部完成。2006年底工程全部竣工，验收合格后，用户陆续入住。
根据{TSE}，回答下列问题：

该工程达到（　　）条件，方可竣工验收。


12、工程完工后，施工单位首先要依据（　　）组织有关人员进行自检。


13、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，（　　）等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制订验收方案。


14、建设工程施工检验批质量验收合格的规定有（　　）。


15、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)的规定，单位工程质量验收合格应符合（　　）等规定。


16、下列关于单位工程质量验收合格应符合的规定中，正确的是（　　）。


17、检验批的质量应按（　　）验收。


18、分项工程质量验收合格应符合（　　）。


19、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请（　　）协调处理。


案例分析
20、某综合楼建筑面积3000m²，是一栋6层L形平面建筑，底层营业厅，2层以上为住宅。底层层高3.8m，2层以上层高3.2m，总高18.8m，基础为混凝土预制桩基，上部为现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，主体结构采用C25混凝土，砖砌填充墙。施工单位按照经监理单位批准的施工方案组织施工，于2005年8月7日完工，经竣工验收后，发现未达到质量合格标准。
问题：
1.工程达到什么条件时，方可进行竣工验收?
2.简述竣工验收的程序和组织。
3.工程验收时质量不符合要求应如何处理?
4.单位工程验收质量合格应符合哪些规定？