2014年中级会计师《中级会计实务》第四章冲刺习题及答案解析

　　三、判断题
　　1.【答案】×
　　【解析】房地产开发企业拥有的空置建筑物不能作为投资性房地产核算，只有当企业做出书面决议用于出租时，从作出决议的当天就要作为投资性房地产核算。
　　2.【答案】×
　　【解析】按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
　　3.【答案】×
　　【解析】对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租或用于资本增值的，才可以作为投资性房地产进行核算。
　　4.【答案】×
　　【解析】企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。
　　5.【答案】√
　　6.【答案】×
　　【解析】采用成本模式计量的投资性房地产进入改扩建后，应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“投资性房地产——在建”科目、“投资性房地产累计折旧”等科目，贷记“投资性房地产”科目。
　　7.【答案】√
　　8.【答案】×
　　【解析】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
　　9.【答案】×
　　【解析】采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。
　　10.【答案】×
　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产，无需对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提资产减值准备。
　　11.【答案】√
　　12.【答案】√
　　13.【答案】×
　　【解析】在采用公允价值模式计量下的投资性房地产转换为非投资性房地产时，公允价值与账面价值之间的差额记入到“公允价值变动损益”科目。
　　14.【答案】×
　　【解析】处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，确认为“其他业务收入”科目，投资性房地产的账面价值结转到“其他业务成本”科目中。
　　15.【答案】×
　　【解析】处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额一并结转入当期损益。

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