备考2022中级会计《中级会计实务》考试，做题还是不知该怎么下手？主要还是题做的太少，导致知识只是模糊过了遍脑子，对于考点记忆还是不深刻，这就需要多做题巩固了。俗话说时间就是金钱，在仅剩的这些时间，更熟练的掌握所有知识点唯有题海战术。以下是中级会计学霸君整理的章节练习题，快来巩固知识吧。
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2022中级会计实务章节题：投资性房地产概述
[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（)。
A.已出租的土地使用权
B.持有准备增值后转让的商品房
C.已出租的建筑物
D.持有准备增值后转让的土地使用权
参考解析:属于投资性房地产的项目:①已出租的土地使用权;②持有并准备增值后转让的土地使用权;③已出租的建筑物。
[多选题]下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有()。
A.企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算
B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算
C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算
D.企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算
参考解析:如果购入时即用于对外出租应将其作为投资性房地产核算;如果购入的房产和土地使用权无法区分并单独计量,应将房产和土地使用权均作为固定资产核算，选项D错误。
[判断题]企业将办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其作为投资性房地产核算。()
A. √
B.×
参考解析:企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。例如，企业将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其确认为投资性房地产。
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