您现在的ä½�置:233ç½‘æ ¡>äºŒçº§é€ ä»·å·¥ç¨‹å¸ˆ>工程计é‡�与计价实务(安装)>考试辅导
上海ä¹�三定é¢�89个常è§�问题解ç”(装饰)1
1ã€�问:“93â€�建ç‘装饰工程预算定é¢�编制ä¾�æ�®æ˜¯ä»€ä¹ˆ?
ç”:“93â€�建ç‘装饰工程预算定é¢�æ˜¯æ ¹æ�®ä¸å�Žäººæ°‘共和国建设部é¢�å�‘的《全国统一建ç‘装饰工程预算定é¢�》,并结å�ˆä¸Šæµ·åœ°åŒºçš„具体情况修改ã€�补充的。它å�–消了原定é¢�䏿 ‡å‡†è¾ƒä½Žçš„装饰工程å�目,并补充了一些è¿�用新工艺ã€�æ–°æ��料的项目,完善了上海市装饰定é¢�。
装饰定é¢�编制ä¾�æ�®æ˜¯ï¼šæ£å¸¸çš„æ–½å·¥æ�¡ä»¶ï¼ŒçŽ°è¡Œæ ‡å‡†è®¾è®¡æˆ–é€šç”¨çš„æ°‘ç”¨å»ºç‘é…�件图纸,国家é¢�å�‘的建ç‘装饰工程施工验收规范,装饰工程质é‡�è¯„å®šæ ‡å‡†ï¼Œè£…é¥°å·¥ç¨‹å®‰å…¨æ“�作规程å�Šä¸Šæµ·åœ°åŒºé¢�å�‘çš„å�„ç§�有关规定。
2�问:编制装饰定�的人工消耗���是什么?
ç”:编制装饰定é¢�的人工消耗é‡�ä¾�æ�®æ˜¯ï¼š
(1)1985年建设部é¢�å�‘的《全国建ç‘工程统一劳动定é¢�》å�Šè¡¥å……定é¢�å¹¶åœ¨å…¶åŸºç¡€ä¸Šå¢žåŠ äº†åŠ³åŠ¨å¹…åº¦å·®å�Šæ°´å¹³å·®ï¼›
(2)上海市�宅总公�编制的《上海市装饰工程劳动定�》;
(3)1990年上海市建ç‘工程预算定é¢�稿ä¸è£…饰分部的人工消耗é‡�ï¼›
(4)上海市房屋修�工程装饰定�的人工消耗�。
3�问:装饰定�适用哪些范围?
ç”:建ç‘装饰工程是指工业与民用建ç‘的新建ã€�扩建ã€�æ•´ä½“æ”¹é€ çš„å�•独分项的装饰工程,以å�ŠäºŒæ¬¡è£…饰和å†�次装饰的装饰工程。装饰定é¢�适用于一般工业与民用建ç‘的新建ã€�扩建工程ä¸çš„è£…é¥°å·¥ç¨‹éƒ¨åˆ†ï¼›æ•´ä½“æ”¹é€ çš„æ˜Ÿçº§å®¾é¦†ã€�百货大楼ã€�贸易ä¸å¿ƒã€�商场ã€�商店ç‰ï¼›å…¶ä»–公共建ç‘部分高级装饰;改建å�Šå†�次装饰的室内外装饰工程。
4ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æŠ€æœ¯å·¥ç§�和其他工ç§�的工资ç‰çº§æ˜¯å¦‚何规定的?
ç”:装饰定é¢�ä¸çš„æŠ€æœ¯å·¥ç§�(包括:抹ç�°å·¥ã€�ç –ç“¦å·¥ã€�泥工ã€�木工ã€�油漆工ã€�玻璃工ã€�电焊工ç‰ï¼‰å¹³å�‡ç‰çº§5.3级,日工资为7.30元;其他工ç§�(包括:普工ç‰ï¼‰å¹³å�‡ç‰çº§3.5级,日工资为5.76元。
5ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„劳防ç¦�åˆ©è´¹æ€Žæ ·è®¡ç®—?
ç”:劳防ç¦�利费是按工日数(技术工和其他工之和)计算,æ¯�工日为5.25元。
装饰定é¢�实行“é‡�â€�和“价â€�分离计算时,劳防ç¦�利费的费用å�‡åŒ…括在市定é¢�总站公布的人工å�•价内,æ¤é¡¹è´¹ç”¨å�³ä¸�å†�计算。
6ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æ°´å¹³è¿�è·�与垂直è¿�è·�æ˜¯æ€Žæ ·è§„å®šçš„?
ç”:装饰定é¢�ä¸å·²åŒ…å�«æ°´å¹³è¿�è·�200米和垂直è¿�è·�20米。垂直è¿�è·�是指室内地å�ªÂ±0.00至æª�å�£å±‹é�¢ç»“æž„æ�¿é�¢çš„垂直è·�离。垂直è¿�è·�超过20米,å�¯æŒ‰æœ‰å…³è¡¥å……规定计算超高费。
7ã€�问:装饰定é¢�䏿˜¯å�¦è€ƒè™‘了脚手架?
ç”:在装饰定é¢�ä¸å�‡å·²è€ƒè™‘了æ�拆3.6米以内简易脚手架的用工å�Šæ��料费;超过3.6米所需æ�è®¾çš„è£…é¥°è„šæ‰‹æˆ–æ»¡å ‚è„šæ‰‹ï¼ŒæŒ‰ã€Šä¸Šæµ·å¸‚å»ºç‘工程预算定é¢�》ä¸ç›¸åº”å�目计算,计算的费用å�‡å�¯è¿›å…¥è£…饰的直接费并按有关规定计价
8ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æ��料是如何规定的?
ç”:装饰定é¢�ä¸çš„装饰æ��æ–™æˆ�å“�ã€�å�Šæˆ�å“�是以符å�ˆå›½å®¶æ ‡å‡†å’Œå¸¸ç”¨è§„æ ¼çš„å�ˆæ ¼äº§å“�åˆ¶é€ çš„ï¼ŒåŸºæœ¬ä»¥å›½å†…æ��料为主。其消耗é‡�已包括施工现场è¿�输和施工æ“�作ä¸çš„æ�Ÿè€—,除定é¢�规定å�¯ä»¥è°ƒæ•´å¤–,ä¸�å¾—å�¦å¤–调整。装饰æ��æ–™ä»·æ ¼ä»¥1991å¹´æ��æ–™ä»·æ ¼ä¸ºå‡†ï¼Œéƒ¨åˆ†è£…é¥°æ��料是以1993å¹´çš„æ��æ–™ä»·æ ¼ä¸ºåŸºä»·è®¡ç®—ã€‚
装饰æ��æ–™é¢„ç®—ä»·æ ¼çš„å�–定å�³ï¼šåŽŸä»·ï¼ˆæˆ–å‡ºåŽ‚ä»·æˆ–é›¶å”®ä»·ï¼‰åŠ å¸‚å†…è¿�è´¹å�Šè¿�输æ�Ÿè€—。
公�:原价(出厂价或零售价)+市内��费+市内�输�耗
9�问:装饰定�与“89�房修装饰定�有何��?
ç”:装饰定é¢�为了适应本市建ç‘è£…é¥°å¸‚åœºè¿›ä¸€æ¥æ”¾å¼€å’Œå»ºç‘è£…é¥°å·¥ç¨‹é€ ä»·é€�æ¥å¸‚场化的需è¦�,ä¿�障建ç‘装饰工程业务æ£å¸¸è¿›è¡Œï¼Œç»´æŠ¤æ‰¿å�‘包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•æ�ƒç›Šï¼Œè�½å®žæ²ªå»ºå»ºï¼ˆ94)第0338å�·æ–‡å…³äºŽè£…饰工程定é¢�实施é‡�ã€�价分离改é�©è¯•点的精神,制定了建ç‘è£…é¥°å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†è¯•行办法。
(1)建ç‘装饰工程直接费
a.人工费
“89�房修装饰定�技工�工日工资为6.27元�普工�工日工资为4.97元,是计划�济体制定价。
装饰定é¢�的人工费按市定é¢�总站公布的技工ã€�普工的日工资å�•价幅度范围,由承å�‘包å�Œæ–¹æ ¹æ�®å·¥ç¨‹è´¨é‡�è¦�求自行确定。现市沪建定(94)第032å�·æ–‡å·²æš‚定了人工å�•价的幅度范围:
技工�工日25~30元
普工�工日18~22元
b.主è¦�æ��æ–™ä»·æ ¼
“89â€�房修装饰定é¢�çš„æ��料补差费是ä¸�å�¯è¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹ï¼Œè€Œå�ªå�¯åœ¨ç¨Žå‰�补差。æ��差系数外å�¯è¡¥å·®çš„æ��æ–™å“�ç§�是由定é¢�站规定的钢æ��ã€�木æ��ã€�æ°´æ³¥ã€�三夹æ�¿ã€�åœ°ç –ã€�大ç�†çŸ³ã€�花岗石ã€�é“�å�ˆé‡‘制å“�å�Šä¸�锈钢ç‰åˆ¶å“�。
装饰定é¢�çš„æ��æ–™ä»·æ ¼æ˜¯æŒ‰ä¸Šæµ·å¸‚å»ºè®¾å·¥ç¨‹æ��æ–™ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯ç³»ç»Ÿå®šæœŸæ��ä¾›çš„å¸‚åœºä»·æ ¼ä¿¡æ�¯ï¼Œç”±æ‰¿å�‘包å�Œæ–¹è‡ªè¡Œå•†å®šï¼Œå�¯è¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹å¹¶è®¡ç®—费率。
c.辅助�料和机械费
“89â€�房修装饰定é¢�的机械å�°ç�未分别列入å�ç›®ä¸ï¼Œæ˜¯ä»¥ç›´æŽ¥è´¹ä¹˜ç³»æ•°æ�¥è®¡ç®—机械使用费。
装饰定é¢�在å�„个å�ç›®ä¸åˆ—出所需è¦�的机械å�°ç�和辅助æ��料的费用,å�‡ä»¥å…ƒå‡ºçŽ°ã€‚æ¤å®šé¢�基价的调整å�‡è¦�按æ��料的报考管ç�†åŠžæ³•æ�¥æ‰§è¡Œï¼Œå�³ï¼šå®šé¢�基价乘报考调整系数。
(2)间接费(管�费)
“89â€�房修定é¢�的管ç�†è´¹æ˜¯ä»¥å®šé¢�çš„ç›´æŽ¥è´¹åŠ ä¸Šæœºæ¢°ä½¿ç”¨è´¹ä¹‹å’Œä¹˜ä»¥è´¹çŽ‡ï¼ˆæŒ‰ä¼�业的性质æ�¥è®¡å�–)。
装饰定�的管�费(施工准备费+施工管�费)是以直接费(包括工�料�机差价)为基数乘以有关文件规定的商定费率。
沪建建(94)第0597�文规定管�费的幅度控制在直接费的6%~10%。
(3)利润
“89â€�房修装饰定é¢�çš„åˆ©æ¶¦æ˜¯ï¼šç›´æŽ¥è´¹åŠ ç®¡ç�†è´¹åŠ ç‹¬ç«‹è´¹ä¹‹å’Œä¹˜ä»¥è®¡åˆ’åˆ©æ¶¦çŽ‡ã€‚
装饰定�的利润是:以市场价进入直接费为基数乘以计划利润率。
沪建建(94)第0597�文规定利润率控制在直接费的7%以内。
(4)定�形�上��
“89â€�房修装饰定é¢�å�目划分较细,如木墙裙分为木基层ã€�é�¢å±‚ã€�压顶ã€�è¸¢è„šçº¿ï¼Œå¹¶æŒ‰ç”¨æ–™ä¸Žè§„æ ¼çš„ä¸�å�Œï¼Œå¥—用相应的定é¢�å�目。
装饰定é¢�è¶‹å�‘建ç‘预算定é¢�çš„å�目划分,如木墙裙å�ç›®ä¸å�‡åŒ…å�«æœ¨åŸºå±‚ã€�凿洞ã€�刷水æŸ�æ²¹ã€�é�¢å±‚ã€�压顶ç‰å·¥ä½œå†…容。
10ã€�问:装饰定é¢�æ€Žæ ·ä¸ŽçŽ°è¡Œå®šé¢�衔接?
ç”:装饰定é¢�æ˜¯æ ¹æ�®å›½å®¶å»ºè®¾éƒ¨å…³äºŽå»ºç‘结构定é¢�和装饰定é¢�分离的改é�©è®¾æƒ³ï¼Œæ˜¯è¯•行é‡�ã€�价分离,按控制é‡�ã€�指导价和竞争费的计价改é�©æ–¹æ³•而编制的。
(1)装饰定�与房修定�的衔接
凡在进行二次或å†�次装饰的工程,装饰å‰�维修和拆除工程部分å�‡æŒ‰ã€Šä¸Šæµ·å¸‚房屋修缮工程预算定é¢�》ä¸ç›¸åº”å�目的人工与æ��æ–™é‡�,按放开价的试行办法æ�¢ä»·å�Žè¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹ï¼ŒæŒ‰è£…饰的费率å�Šè§„定计算。
(2)装饰定�与土建定�的衔接
在装饰工程ä¸ï¼Œç Œå¢™åˆ†éš”å�‡å¥—用土建定é¢�å�目,按放开价的试行办法æ�¢ä»·å�Žè¿›å…¥
直接费,按装饰的费率�规定计算。
(3)土建定�与装饰定�的衔接
结构ã€�装饰一起承包的工程,缺项的装饰å�目,按装饰定é¢�ä¸çš„基价列入直接费,按土建的规定计å�–费率。
(4)装饰定�与安装定�的衔接
装饰工程ä¸éœ€è¦�å�šå�«ç”Ÿæ´�å…·ã€�装饰ç�¯å…·ã€�给排水或电气管é�“ç‰å®‰è£…工程,å�‡æŒ‰ã€Šå…¨å›½ç»Ÿä¸€å®‰è£…工程预算定é¢�上海市å�•ä½�汇总表》(一ä¹�ä¹�三)å�Šæœ‰å…³è§„定执行。
ç”:“93â€�建ç‘装饰工程预算定é¢�æ˜¯æ ¹æ�®ä¸å�Žäººæ°‘共和国建设部é¢�å�‘的《全国统一建ç‘装饰工程预算定é¢�》,并结å�ˆä¸Šæµ·åœ°åŒºçš„具体情况修改ã€�补充的。它å�–消了原定é¢�䏿 ‡å‡†è¾ƒä½Žçš„装饰工程å�目,并补充了一些è¿�用新工艺ã€�æ–°æ��料的项目,完善了上海市装饰定é¢�。
装饰定é¢�编制ä¾�æ�®æ˜¯ï¼šæ£å¸¸çš„æ–½å·¥æ�¡ä»¶ï¼ŒçŽ°è¡Œæ ‡å‡†è®¾è®¡æˆ–é€šç”¨çš„æ°‘ç”¨å»ºç‘é…�件图纸,国家é¢�å�‘的建ç‘装饰工程施工验收规范,装饰工程质é‡�è¯„å®šæ ‡å‡†ï¼Œè£…é¥°å·¥ç¨‹å®‰å…¨æ“�作规程å�Šä¸Šæµ·åœ°åŒºé¢�å�‘çš„å�„ç§�有关规定。
2�问:编制装饰定�的人工消耗���是什么?
ç”:编制装饰定é¢�的人工消耗é‡�ä¾�æ�®æ˜¯ï¼š
(1)1985年建设部é¢�å�‘的《全国建ç‘工程统一劳动定é¢�》å�Šè¡¥å……定é¢�å¹¶åœ¨å…¶åŸºç¡€ä¸Šå¢žåŠ äº†åŠ³åŠ¨å¹…åº¦å·®å�Šæ°´å¹³å·®ï¼›
(2)上海市�宅总公�编制的《上海市装饰工程劳动定�》;
(3)1990年上海市建ç‘工程预算定é¢�稿ä¸è£…饰分部的人工消耗é‡�ï¼›
(4)上海市房屋修�工程装饰定�的人工消耗�。
3�问:装饰定�适用哪些范围?
ç”:建ç‘装饰工程是指工业与民用建ç‘的新建ã€�扩建ã€�æ•´ä½“æ”¹é€ çš„å�•独分项的装饰工程,以å�ŠäºŒæ¬¡è£…饰和å†�次装饰的装饰工程。装饰定é¢�适用于一般工业与民用建ç‘的新建ã€�扩建工程ä¸çš„è£…é¥°å·¥ç¨‹éƒ¨åˆ†ï¼›æ•´ä½“æ”¹é€ çš„æ˜Ÿçº§å®¾é¦†ã€�百货大楼ã€�贸易ä¸å¿ƒã€�商场ã€�商店ç‰ï¼›å…¶ä»–公共建ç‘部分高级装饰;改建å�Šå†�次装饰的室内外装饰工程。
4ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æŠ€æœ¯å·¥ç§�和其他工ç§�的工资ç‰çº§æ˜¯å¦‚何规定的?
ç”:装饰定é¢�ä¸çš„æŠ€æœ¯å·¥ç§�(包括:抹ç�°å·¥ã€�ç –ç“¦å·¥ã€�泥工ã€�木工ã€�油漆工ã€�玻璃工ã€�电焊工ç‰ï¼‰å¹³å�‡ç‰çº§5.3级,日工资为7.30元;其他工ç§�(包括:普工ç‰ï¼‰å¹³å�‡ç‰çº§3.5级,日工资为5.76元。
5ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„劳防ç¦�åˆ©è´¹æ€Žæ ·è®¡ç®—?
ç”:劳防ç¦�利费是按工日数(技术工和其他工之和)计算,æ¯�工日为5.25元。
装饰定é¢�实行“é‡�â€�和“价â€�分离计算时,劳防ç¦�利费的费用å�‡åŒ…括在市定é¢�总站公布的人工å�•价内,æ¤é¡¹è´¹ç”¨å�³ä¸�å†�计算。
6ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æ°´å¹³è¿�è·�与垂直è¿�è·�æ˜¯æ€Žæ ·è§„å®šçš„?
ç”:装饰定é¢�ä¸å·²åŒ…å�«æ°´å¹³è¿�è·�200米和垂直è¿�è·�20米。垂直è¿�è·�是指室内地å�ªÂ±0.00至æª�å�£å±‹é�¢ç»“æž„æ�¿é�¢çš„垂直è·�离。垂直è¿�è·�超过20米,å�¯æŒ‰æœ‰å…³è¡¥å……规定计算超高费。
7ã€�问:装饰定é¢�䏿˜¯å�¦è€ƒè™‘了脚手架?
ç”:在装饰定é¢�ä¸å�‡å·²è€ƒè™‘了æ�拆3.6米以内简易脚手架的用工å�Šæ��料费;超过3.6米所需æ�è®¾çš„è£…é¥°è„šæ‰‹æˆ–æ»¡å ‚è„šæ‰‹ï¼ŒæŒ‰ã€Šä¸Šæµ·å¸‚å»ºç‘工程预算定é¢�》ä¸ç›¸åº”å�目计算,计算的费用å�‡å�¯è¿›å…¥è£…饰的直接费并按有关规定计价
8ã€�问:装饰定é¢�ä¸çš„æ��料是如何规定的?
ç”:装饰定é¢�ä¸çš„装饰æ��æ–™æˆ�å“�ã€�å�Šæˆ�å“�是以符å�ˆå›½å®¶æ ‡å‡†å’Œå¸¸ç”¨è§„æ ¼çš„å�ˆæ ¼äº§å“�åˆ¶é€ çš„ï¼ŒåŸºæœ¬ä»¥å›½å†…æ��料为主。其消耗é‡�已包括施工现场è¿�输和施工æ“�作ä¸çš„æ�Ÿè€—,除定é¢�规定å�¯ä»¥è°ƒæ•´å¤–,ä¸�å¾—å�¦å¤–调整。装饰æ��æ–™ä»·æ ¼ä»¥1991å¹´æ��æ–™ä»·æ ¼ä¸ºå‡†ï¼Œéƒ¨åˆ†è£…é¥°æ��料是以1993å¹´çš„æ��æ–™ä»·æ ¼ä¸ºåŸºä»·è®¡ç®—ã€‚
装饰æ��æ–™é¢„ç®—ä»·æ ¼çš„å�–定å�³ï¼šåŽŸä»·ï¼ˆæˆ–å‡ºåŽ‚ä»·æˆ–é›¶å”®ä»·ï¼‰åŠ å¸‚å†…è¿�è´¹å�Šè¿�输æ�Ÿè€—。
公�:原价(出厂价或零售价)+市内��费+市内�输�耗
9�问:装饰定�与“89�房修装饰定�有何��?
ç”:装饰定é¢�为了适应本市建ç‘è£…é¥°å¸‚åœºè¿›ä¸€æ¥æ”¾å¼€å’Œå»ºç‘è£…é¥°å·¥ç¨‹é€ ä»·é€�æ¥å¸‚场化的需è¦�,ä¿�障建ç‘装饰工程业务æ£å¸¸è¿›è¡Œï¼Œç»´æŠ¤æ‰¿å�‘包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•æ�ƒç›Šï¼Œè�½å®žæ²ªå»ºå»ºï¼ˆ94)第0338å�·æ–‡å…³äºŽè£…饰工程定é¢�实施é‡�ã€�价分离改é�©è¯•点的精神,制定了建ç‘è£…é¥°å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†è¯•行办法。
(1)建ç‘装饰工程直接费
a.人工费
“89�房修装饰定�技工�工日工资为6.27元�普工�工日工资为4.97元,是计划�济体制定价。
装饰定é¢�的人工费按市定é¢�总站公布的技工ã€�普工的日工资å�•价幅度范围,由承å�‘包å�Œæ–¹æ ¹æ�®å·¥ç¨‹è´¨é‡�è¦�求自行确定。现市沪建定(94)第032å�·æ–‡å·²æš‚定了人工å�•价的幅度范围:
技工�工日25~30元
普工�工日18~22元
b.主è¦�æ��æ–™ä»·æ ¼
“89â€�房修装饰定é¢�çš„æ��料补差费是ä¸�å�¯è¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹ï¼Œè€Œå�ªå�¯åœ¨ç¨Žå‰�补差。æ��差系数外å�¯è¡¥å·®çš„æ��æ–™å“�ç§�是由定é¢�站规定的钢æ��ã€�木æ��ã€�æ°´æ³¥ã€�三夹æ�¿ã€�åœ°ç –ã€�大ç�†çŸ³ã€�花岗石ã€�é“�å�ˆé‡‘制å“�å�Šä¸�锈钢ç‰åˆ¶å“�。
装饰定é¢�çš„æ��æ–™ä»·æ ¼æ˜¯æŒ‰ä¸Šæµ·å¸‚å»ºè®¾å·¥ç¨‹æ��æ–™ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯ç³»ç»Ÿå®šæœŸæ��ä¾›çš„å¸‚åœºä»·æ ¼ä¿¡æ�¯ï¼Œç”±æ‰¿å�‘包å�Œæ–¹è‡ªè¡Œå•†å®šï¼Œå�¯è¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹å¹¶è®¡ç®—费率。
c.辅助�料和机械费
“89â€�房修装饰定é¢�的机械å�°ç�未分别列入å�ç›®ä¸ï¼Œæ˜¯ä»¥ç›´æŽ¥è´¹ä¹˜ç³»æ•°æ�¥è®¡ç®—机械使用费。
装饰定é¢�在å�„个å�ç›®ä¸åˆ—出所需è¦�的机械å�°ç�和辅助æ��料的费用,å�‡ä»¥å…ƒå‡ºçŽ°ã€‚æ¤å®šé¢�基价的调整å�‡è¦�按æ��料的报考管ç�†åŠžæ³•æ�¥æ‰§è¡Œï¼Œå�³ï¼šå®šé¢�基价乘报考调整系数。
(2)间接费(管�费)
“89â€�房修定é¢�的管ç�†è´¹æ˜¯ä»¥å®šé¢�çš„ç›´æŽ¥è´¹åŠ ä¸Šæœºæ¢°ä½¿ç”¨è´¹ä¹‹å’Œä¹˜ä»¥è´¹çŽ‡ï¼ˆæŒ‰ä¼�业的性质æ�¥è®¡å�–)。
装饰定�的管�费(施工准备费+施工管�费)是以直接费(包括工�料�机差价)为基数乘以有关文件规定的商定费率。
沪建建(94)第0597�文规定管�费的幅度控制在直接费的6%~10%。
(3)利润
“89â€�房修装饰定é¢�çš„åˆ©æ¶¦æ˜¯ï¼šç›´æŽ¥è´¹åŠ ç®¡ç�†è´¹åŠ ç‹¬ç«‹è´¹ä¹‹å’Œä¹˜ä»¥è®¡åˆ’åˆ©æ¶¦çŽ‡ã€‚
装饰定�的利润是:以市场价进入直接费为基数乘以计划利润率。
沪建建(94)第0597�文规定利润率控制在直接费的7%以内。
(4)定�形�上��
“89â€�房修装饰定é¢�å�目划分较细,如木墙裙分为木基层ã€�é�¢å±‚ã€�压顶ã€�è¸¢è„šçº¿ï¼Œå¹¶æŒ‰ç”¨æ–™ä¸Žè§„æ ¼çš„ä¸�å�Œï¼Œå¥—用相应的定é¢�å�目。
装饰定é¢�è¶‹å�‘建ç‘预算定é¢�çš„å�目划分,如木墙裙å�ç›®ä¸å�‡åŒ…å�«æœ¨åŸºå±‚ã€�凿洞ã€�刷水æŸ�æ²¹ã€�é�¢å±‚ã€�压顶ç‰å·¥ä½œå†…容。
10ã€�问:装饰定é¢�æ€Žæ ·ä¸ŽçŽ°è¡Œå®šé¢�衔接?
ç”:装饰定é¢�æ˜¯æ ¹æ�®å›½å®¶å»ºè®¾éƒ¨å…³äºŽå»ºç‘结构定é¢�和装饰定é¢�分离的改é�©è®¾æƒ³ï¼Œæ˜¯è¯•行é‡�ã€�价分离,按控制é‡�ã€�指导价和竞争费的计价改é�©æ–¹æ³•而编制的。
(1)装饰定�与房修定�的衔接
凡在进行二次或å†�次装饰的工程,装饰å‰�维修和拆除工程部分å�‡æŒ‰ã€Šä¸Šæµ·å¸‚房屋修缮工程预算定é¢�》ä¸ç›¸åº”å�目的人工与æ��æ–™é‡�,按放开价的试行办法æ�¢ä»·å�Žè¿›å…¥ç›´æŽ¥è´¹ï¼ŒæŒ‰è£…饰的费率å�Šè§„定计算。
(2)装饰定�与土建定�的衔接
在装饰工程ä¸ï¼Œç Œå¢™åˆ†éš”å�‡å¥—用土建定é¢�å�目,按放开价的试行办法æ�¢ä»·å�Žè¿›å…¥
直接费,按装饰的费率�规定计算。
(3)土建定�与装饰定�的衔接
结构ã€�装饰一起承包的工程,缺项的装饰å�目,按装饰定é¢�ä¸çš„基价列入直接费,按土建的规定计å�–费率。
(4)装饰定�与安装定�的衔接
装饰工程ä¸éœ€è¦�å�šå�«ç”Ÿæ´�å…·ã€�装饰ç�¯å…·ã€�给排水或电气管é�“ç‰å®‰è£…工程,å�‡æŒ‰ã€Šå…¨å›½ç»Ÿä¸€å®‰è£…工程预算定é¢�上海市å�•ä½�汇总表》(一ä¹�ä¹�三)å�Šæœ‰å…³è§„定执行。
责编:ljwzmznd
相关阅读
- é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•ã€Šå®‰è£…å·¥ç¨‹ã€‹è€ƒç‚¹è¾…å¯¼ï¼šæœ¨æ��
- é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•ã€Šå®‰è£…å·¥ç¨‹ã€‹è€ƒç‚¹ï¼šæ°´æ³¥ç ‚æµ†åœ°é�¢å±‚
- é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•ã€Šå®‰è£…å·¥ç¨‹ã€‹è€ƒç‚¹è¾…å¯¼ï¼šç –
- é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•ã€Šå®‰è£…å·¥ç¨‹ã€‹è€ƒç‚¹è¾…å¯¼ï¼šæ¦‚ç®—æŒ‡æ ‡æ³•
- é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•ã€Šå®‰è£…å·¥ç¨‹ã€‹è€ƒç‚¹è¾…å¯¼ï¼šé˜²æ°´å�·æ��
- é€ ä»·å‘˜è¾…å¯¼ï¼šå»ºç‘结构术è¯é—®ç”
ÔÚÏßÌâ¿â
¸¨µ¼·½°¸
-
1
»ù´¡¹®¹Ì
¿¼µã¾«½²+ϰÌâ+רÌâÍ»ÆÆ
»·»·Ëø·Ö¿ÆÑ§¸¨µ¼ -
2
¿¼µãÇ¿»¯
Ç¿»¯ÖªÊ¶µã½²½â
¸²¸Ç½Ì²Ä¿¼µã -
3
ÁÙ¿¼³å´Ì
ÁÙ¿¼Ìá·Ö·½°¸
¸÷¿ÆºËÐÄ¿¼µãÊáÀí×ܽá




