造价员费用定额一般问题问答
1、什定额的计价原则是么？
凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。
（1）定额量
在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。
（2）市场价
①
定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。
②
对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。
③
发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。
（3）指导费（竞争费）
① 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。
② 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
2、什么是现场管理费？
现场经费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
3、场地狭小及费用有什么规定？
施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直接费。
4、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，现场经费中是否已包含？
现场经费中已包括检验试验费即对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
5、定额中是否含渣土清理及外运？
工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
6、税金包含的内容是什么？
取费中的税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。企业管理费中的税金包括：企业应交纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。
7、建筑安装税金3.4％的来源组成？
建筑安装税金3.4％是由两税一费组成。考试大论坛
1987年依据当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市维护建设税0.22%；教育附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发（1993）36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。
8、什么是住宅？来源：www.examda.com
住宅指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。
9、单项工程具有不同使用功能和檐高不同时怎么确定其取费标准？
（1）一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能确定取费标准。
例：某十八层商住框架楼，底层为商业用房，其余为住宅，应执行住宅的取费标准。
（2）单项工程檐高不同时，应以其檐高作为确定取费标准的依据。若结构类型不同时应分别取费。
例：某楼房主楼为十八层钢结构，附房为三层商业用房，则应分别执行钢结构和公共建筑的取费标准。
10、不同专业定额项目可以借用吗？
在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。
建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。应单独编制预算，单独取费。
例：装饰工程中出现零星仿古项目时，应执行仿古建筑相应子目，并入装饰工程取费。
11、什么是分包管理费和总包服务费？
（1）分包管理费考试大论坛
分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。
分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。
分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
分包单位的临时设施费，由总承包单位负责。
（2）总包服务费
分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
12、定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？
分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。采集者退散
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。
13、做为建设方和施工方，在临时设施范围划分上如何界定？目前所说的七通一平具体指哪些，如何界定范围？
临时设施范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平整）。
14、装饰工程取费的计算规则是什么？
如下表：
相关推荐：省级造价员装饰工程清单计算规则：压条
凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。
（1）定额量
在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。
（2）市场价
①
定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。
②
对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。
③
发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。
（3）指导费（竞争费）
① 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。
② 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
2、什么是现场管理费？
现场经费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
3、场地狭小及费用有什么规定？
施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直接费。
4、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，现场经费中是否已包含？
现场经费中已包括检验试验费即对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
5、定额中是否含渣土清理及外运？
工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
6、税金包含的内容是什么？
取费中的税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。企业管理费中的税金包括：企业应交纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。
7、建筑安装税金3.4％的来源组成？
建筑安装税金3.4％是由两税一费组成。考试大论坛
1987年依据当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市维护建设税0.22%；教育附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发（1993）36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。
8、什么是住宅？来源：www.examda.com
住宅指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。
9、单项工程具有不同使用功能和檐高不同时怎么确定其取费标准？
（1）一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能确定取费标准。
例：某十八层商住框架楼，底层为商业用房，其余为住宅，应执行住宅的取费标准。
（2）单项工程檐高不同时，应以其檐高作为确定取费标准的依据。若结构类型不同时应分别取费。
例：某楼房主楼为十八层钢结构，附房为三层商业用房，则应分别执行钢结构和公共建筑的取费标准。
10、不同专业定额项目可以借用吗？
在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。
建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。应单独编制预算，单独取费。
例：装饰工程中出现零星仿古项目时，应执行仿古建筑相应子目，并入装饰工程取费。
11、什么是分包管理费和总包服务费？
（1）分包管理费考试大论坛
分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。
分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。
分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
分包单位的临时设施费，由总承包单位负责。
（2）总包服务费
分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
12、定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？
分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。采集者退散
京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。
如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。
13、做为建设方和施工方，在临时设施范围划分上如何界定？目前所说的七通一平具体指哪些，如何界定范围？
临时设施范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平整）。
14、装饰工程取费的计算规则是什么？
如下表：
|
序号 |
项目名称 |
计算式 |
费率（%） |
合价（元） |
|
1 |
定额直接费 |
直接费 |
||
|
2 |
其中：人工费 |
人工费 |
||
|
3 |
临时设施费 |
（2）× 费率 |
||
|
4 |
现场经费 |
（2）× 费率 |
||
|
5 |
直接费小计 |
（1）+（3）+（4） |
||
|
6 |
企业管理费 |
（2）× 费率 |
||
|
7 |
利润 |
（5 + 6）× 费率 |
||
|
8 |
税金 |
（5 + 6 + 7）× 费率 |
||
|
9 |
工程造价合计 |
∑5～8 |
相关推荐：省级造价员装饰工程清单计算规则：压条
责编：ljwzmznd
