2015å¹´é€ ä»·å‘˜å®‰è£…å·¥ç¨‹å®žåŠ¡å¤�ä¹ å·¥ç¨‹é€ ä»·
æ�¥æº�:233ç½‘æ ¡ 2015å¹´10月28æ—¥
导读: 233ç½‘æ ¡æ��醒:2015å¹´é€ ä»·å‘˜è€ƒè¯•å·²è¿›å…¥å¤‡è€ƒé˜¶æ®µã€‚æ ¹æ�®å¦å‘˜å¯¹å·¥ç¨‹é€ 价难点的å��馈,å�Œæ—¶ä¸ºè¿›ä¸€æ¥åŠ æ·±å¤§å®¶å¯¹å·¥ç¨‹é€ ä»·ç›¸å…³çŸ¥è¯†ç‚¹çš„äº†è§£ï¼Œ233ç½‘æ ¡è€�师为大家整ç�†äº†â€œ2015å¹´é€ ä»·å‘˜å·¥ç¨‹å®žåŠ¡å·¥ç¨‹é€ ä»·çŸ¥è¯†ç‚¹â€�,希望对大家有所帮助。
ã€€ã€€å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç‰¹ç‚¹
ã€€ã€€ç”±äºŽå·¥ç¨‹å»ºè®¾çš„ç‰¹ç‚¹ï¼Œä½¿å·¥ç¨‹é€ ä»·å…·æœ‰ä»¥ä¸‹ç‰¹ç‚¹ï¼š
  (一)大�性
  任何一项建设工程,ä¸�仅实物形æ€�åºžå¤§ï¼Œä¸”é€ ä»·é«˜æ˜‚ï¼Œéœ€æŠ•èµ„å‡ ç™¾ä¸‡ã€�å‡ å�ƒä¸‡ç”šè‡³ä¸Šäº¿çš„èµ„é‡‘ã€‚å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性关系到多方é�¢çš„ç»�济利益,å�Œæ—¶ä¹Ÿå¯¹ç¤¾ä¼šå®�è§‚ç»�济产生é‡�大影å“�。
  (二)�个性
  任何一项建设工程都有特殊的用途,其功能ã€�用途å�„ä¸�相å�Œã€‚å› è€Œï¼Œä½¿å¾—æ¯�一项工程的结构ã€�é€ åž‹ã€�å¹³é�¢å¸ƒç½®ã€�设备é…�置和内外装饰都有ä¸�å�Œçš„è¦�求。工程内容和实物形æ€�çš„ä¸ªåˆ«å·®å¼‚æ€§å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�•个性。
  (三)报考性
  任何一项建设工程从决ç–到竣工交付使用,都有一个较长的建设期。在这一期间,如工程å�˜æ›´ã€�æ��æ–™ä»·æ ¼ã€�费率ã€�利率ã€�汇率ç‰ä¼šå�‘生å�˜åŒ–。这ç§�å�˜åŒ–必然会影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�˜åŠ¨ï¼Œç›´è‡³ç«£å·¥å†³ç®—å�Žæ‰�èƒ½ç»ˆç¡®å®šå·¥ç¨‹é€ ä»·ï¼Œå»ºè®¾å‘¨æœŸé•¿ï¼Œèµ„é‡‘çš„æ—¶é—´ä»·å€¼çª�出。
  (四)层次性
  一个建设项目往往å�«æœ‰å¤šä¸ªå�•项工程,一个å�•项工程å�ˆæ˜¯ç”±å¤šä¸ªå�•ä½�工程组æˆ�。与æ¤ç›¸é€‚åº”ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·ä¹Ÿç”±ä¸‰ä¸ªå±‚æ¬¡ç›¸å¯¹åº”ï¼Œå�³å»ºè®¾é¡¹ç›®æ€»é€ ä»·ã€�å�•é¡¹å·¥ç¨‹é€ ä»·å’Œå�•ä½�å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚
  (五)阶段性(多次性)
  建设工程周期长ã€�规模大ã€�é€ ä»·é«˜ï¼Œä¸�能一次确定å�¯é� çš„ä»·æ ¼ï¼Œè¦�在建设程åº�çš„å�„个阶段进行计价,以ä¿�è¯�å·¥ç¨‹é€ ä»·ç¡®å®šå’ŒæŽ§åˆ¶çš„ç§‘å¦æ€§ã€‚多次性计价是一个é€�æ¥æ·±åŒ–ã€�é€�æ¥ç»†åŒ–ã€�é€�æ¥æŽ¥è¿‘ç»ˆé€ ä»·çš„è¿‡ç¨‹ã€‚
ã€€ã€€ç”±äºŽå·¥ç¨‹å»ºè®¾çš„ç‰¹ç‚¹ï¼Œä½¿å·¥ç¨‹é€ ä»·å…·æœ‰ä»¥ä¸‹ç‰¹ç‚¹ï¼š
  (一)大�性
  任何一项建设工程,ä¸�仅实物形æ€�åºžå¤§ï¼Œä¸”é€ ä»·é«˜æ˜‚ï¼Œéœ€æŠ•èµ„å‡ ç™¾ä¸‡ã€�å‡ å�ƒä¸‡ç”šè‡³ä¸Šäº¿çš„èµ„é‡‘ã€‚å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性关系到多方é�¢çš„ç»�济利益,å�Œæ—¶ä¹Ÿå¯¹ç¤¾ä¼šå®�è§‚ç»�济产生é‡�大影å“�。
  (二)�个性
  任何一项建设工程都有特殊的用途,其功能ã€�用途å�„ä¸�相å�Œã€‚å› è€Œï¼Œä½¿å¾—æ¯�一项工程的结构ã€�é€ åž‹ã€�å¹³é�¢å¸ƒç½®ã€�设备é…�置和内外装饰都有ä¸�å�Œçš„è¦�求。工程内容和实物形æ€�çš„ä¸ªåˆ«å·®å¼‚æ€§å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�•个性。
  (三)报考性
  任何一项建设工程从决ç–到竣工交付使用,都有一个较长的建设期。在这一期间,如工程å�˜æ›´ã€�æ��æ–™ä»·æ ¼ã€�费率ã€�利率ã€�汇率ç‰ä¼šå�‘生å�˜åŒ–。这ç§�å�˜åŒ–必然会影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å�˜åŠ¨ï¼Œç›´è‡³ç«£å·¥å†³ç®—å�Žæ‰�èƒ½ç»ˆç¡®å®šå·¥ç¨‹é€ ä»·ï¼Œå»ºè®¾å‘¨æœŸé•¿ï¼Œèµ„é‡‘çš„æ—¶é—´ä»·å€¼çª�出。
  (四)层次性
  一个建设项目往往å�«æœ‰å¤šä¸ªå�•项工程,一个å�•项工程å�ˆæ˜¯ç”±å¤šä¸ªå�•ä½�工程组æˆ�。与æ¤ç›¸é€‚åº”ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·ä¹Ÿç”±ä¸‰ä¸ªå±‚æ¬¡ç›¸å¯¹åº”ï¼Œå�³å»ºè®¾é¡¹ç›®æ€»é€ ä»·ã€�å�•é¡¹å·¥ç¨‹é€ ä»·å’Œå�•ä½�å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚
  (五)阶段性(多次性)
  建设工程周期长ã€�规模大ã€�é€ ä»·é«˜ï¼Œä¸�能一次确定å�¯é� çš„ä»·æ ¼ï¼Œè¦�在建设程åº�çš„å�„个阶段进行计价,以ä¿�è¯�å·¥ç¨‹é€ ä»·ç¡®å®šå’ŒæŽ§åˆ¶çš„ç§‘å¦æ€§ã€‚多次性计价是一个é€�æ¥æ·±åŒ–ã€�é€�æ¥ç»†åŒ–ã€�é€�æ¥æŽ¥è¿‘ç»ˆé€ ä»·çš„è¿‡ç¨‹ã€‚
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