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　　单元二、工程经济基础知识
　　复习要点：
　　1.掌握资金的时间价值;
　　2.了解施工企业的财务会计;
　　3.熟悉建设项目的经济评价;
　　4.了解价值工程原理。
　　章节重要性：
　　资金的时间价值
　　建设项目经济评价
　　施工企业财务与会计
　　价值工程原理
　　第二章工程经济基础知识
　　节资金的时间价值
　　一、资金时间价值概念
　　1.利息和利率
　　单利：以原始本金计息。
　　公式：F=P(1+i·n)
　　复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。
　　公式：F=P(1+i)n
　　2.有效年利率公式：i=(1+r/m)m-1
　　【例】某企业向银行借款，两种计息方式：
　　A银行年利率8%，按月计息，
　　B银行年利率9%，按半年计息，
　　问应选择哪家银行贷款?
　　解：A银行的利息iA=(1+8%/12)12-1=8.3%
　　B银行的利息i2
　　B=(1+9%/2)-1=9.2%
　　i>i,所以应向A银行贷款。
　　AB
　　二、现金流量图
　　1.以水平线表示时间的标度;
　　2.箭头表示现金流动方向
　　3.现金流量图与分析的角度有关
　　4.三大要素：大小、流向、时间点。
　　三、常用概念和符号
　　i：利率，折现率
　　n：计息周转数，项目寿命期
　　P：现值，起点价值
　　F：终值，终点价值
　　A：年金，等额支付值
　　P(现值)
　　A(年金)
　　F(终值)
　　四、基本公式
　　1.整付终值公式，F=P·(F/P，i，n)
　　2.整付现值公式，P=F·(P/F，i，n)
　　3.等额支付终值公式，F=A·(F/A，i，n)
　　4.偿清基金公式，A=F·(A/F，i，n)
　　5.资金回收公式，A=P·(A/P，i，n)
　　6.等额支付现值公式，P=A·(P/A，i，n)