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建设工程造价员基础考试辅导7

来源:233网校 2009年2月23日
三、不确定性分析敏感性分析
概率分析
盈亏平衡分析——只能用于财务评价。
盈亏平衡点BEP
盈亏平衡点
盈亏平衡点(BEP),是项目盈利与亏损的分界点,它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平,反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示,也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。
用公式TR=TC表示
TR—项目总收益;TC—项目总成本。
TR=单价×产量=(P-t)×Q
其中:P—单位产品价格
t-销售税金及附加
Q-产量
TC=固定成本+可变成本=F+VQ
其中:F-固定成本
V-单位产品可变成本
BEP(盈亏平衡产量)为Q★
则(P-t)×Q★=F+VQ★
解得Q★=F/(P-t-V)
BEP(生产能力利用率)=盈亏产量Q★/设计产量Q0
「例题」某项目设计生产能力为年产50万件产品,估计单位产品价格为100元,单位产品的可变成本80元,固定成本为300万元,试用产量、生产能力利用率分别表示项目的盈亏平衡点。产品销售税金及附加税率5%.
解:①求产量Q★
F=3000000,P=100,t=100×5%=5,V=80
BEP(产量Q★)=F/(P-t-V)=200000件
②BEP(生产能力利用率)=Q★/Q0
=200000/500000=40%
第四节价值工程原理
V=F/C
V-价值系数
F-功能系数
C-成本系数
提高产品价值的途径
1.F↑,C↓,则V↑
2.F不变,C↓,则V↑
3.F↑,C不变,则V↑
4.F略↓,C↓↓,则V↑
5.F↑↑,C略↑,则V↑
价值工程的工作程序
(一)分析问题1.研究对象2.用途3.成本4.价值
(二)综合研究5.实现功能的方案
(三)方案评价6.新方案的成本7.新方案的功能要求
责编:sf
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