������۹���ʦ

把造价员站点加入收藏夹
六、可行性研究阶段的投资估算
建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、经济合理性和有效性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为项目投资决策提供可靠的科学依据。
（一）投资估算的方法
可行性研究阶段的投资估算方法主要有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法、类比项目对比法、比例估算法、指数估算法、工程量估算法等。其中，前四种方法已经在前文介绍了，下面介绍一下后三种。
1、比例估算法
根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为：
式中
I——拟建项目的建设投资；
K——已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例；
n——设备种类数；
Qi——第i种设备的数量；
Pi——第i种设备的单价。
2、指标估算法
这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。
（1）建筑工程费用估算建筑工程费用是指为建造性建筑物和构筑物所需要的费用，一般采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量估算法、概算指标投资估算法等进行估算。
1）单位建筑工程投资估算法以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。来源造价100分网站.
2）单位实物工程量投资估算法以单位实体工程量的投资乘以实物工程总量计算。
3）概算指标投资估算法对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用此方法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量大。
（2）设备及工器具购置费估算根据项目主要设备表及价格、费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费，价值较小的设备可按类估算，国内设备和进口设备应分别估算。
（3）安装工程费估算通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体可按安装费率、每吨设备安装费或单位安装实物工程量的费用估算，即：
（4）工程建设其他费用估算按各项费用科目的费率或者取费标准估算。
（5）基本预备费估算在工程费用和工程建设其他费用基础之上乘以基本预备费率。
使用指标估算法，应注意以下事项：
（1）应根据不同地区、时间进行调整，在有关部门颁布有定额或材料价差（物价指数）时，可以根据其调整。
（2）使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其度。