您现在的ä½�置:233ç½‘æ ¡>äºŒçº§é€ ä»·å·¥ç¨‹å¸ˆ>å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†åŸºç¡€çŸ¥è¯†>考试辅导
å·¥ç¨‹é€ ä»·åŸºè¾…å¯¼çŸ¥è¯†ï¼šå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç‰¹ç‚¹
å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç‰¹ç‚¹
ç”±å·¥ç¨‹å»ºè®¾çš„ç‰¹ç‚¹æ‰€å†³å®šï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·æœ‰ä»¥ä¸‹ç‰¹ç‚¹ï¼š
1ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性
能够å�‘挥投资效用的任一项工程,ä¸�ä»…å®žç‰©å½¢ä½“åºžå¤§ï¼Œè€Œä¸”é€ ä»·é«˜æ˜‚ã€‚åŠ¨è¾„æ•°ç™¾ä¸‡ã€�æ•°å�ƒä¸‡ã€�数亿ã€�å��å‡ äº¿ï¼Œç‰¹å¤§åž‹å·¥ç¨‹é¡¹ç›®çš„é€ ä»·å�¯è¾¾ç™¾äº¿ã€�å�ƒäº¿å…ƒäººæ°‘å¸�ã€‚å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性使其关系到有关å�„æ–¹é�¢çš„é‡�大ç»�济利益,å�Œæ—¶ä¹Ÿä¼šå¯¹å®�è§‚ç»�济产生é‡�大影å“�ã€‚è¿™å°±å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç‰¹æ®Šåœ°ä½�ï¼Œä¹Ÿè¯´æ˜Žäº†é€ ä»·ç®¡ç�†çš„é‡�è¦�æ„�义。
2ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ä¸ªåˆ«æ€§ã€�差异性
任何一项工程都有特定的用途ã€�功能ã€�è§„æ¨¡ã€‚å› æ¤ï¼Œå¯¹æ¯�一项工程的结构ã€�é€ åž‹ã€�空间分割ã€�设备é…�置和内外装饰都有具体的è¦�æ±‚ï¼Œå› è€Œä½¿å·¥ç¨‹å†…å®¹å’Œå®žç‰©å½¢æ€�都具有个别性ã€�差异性。产å“�çš„å·®å¼‚æ€§å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ä¸ªåˆ«æ€§å·®å¼‚ã€‚å�Œæ—¶ï¼Œæ¯�项工程所处地区ã€�地段都ä¸�相å�Œï¼Œä½¿è¿™ä¸€ç‰¹ç‚¹å¾—到强化。
3ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŠ¥è€ƒæ€§
任何一项工程从决ç–到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,而且由于ä¸�å�¯æŽ§å› ç´ çš„å½±å“�,在预计工期内,许多影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŠ¥è€ƒå› ç´ ï¼Œå¦‚å·¥ç¨‹å�˜æ›´ï¼Œè®¾å¤‡æ��æ–™ä»·æ ¼ï¼Œå·¥èµ„æ ‡å‡†ä»¥å�Šè´¹çއã€�利率ã€�汇率会å�‘生å�˜åŒ–。这ç§�å�˜åŒ–必然会影å“�åˆ°é€ ä»·çš„å�˜åŠ¨ã€‚æ‰€ä»¥ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·åœ¨æ•´ä¸ªå»ºè®¾æœŸä¸å¤„于ä¸�确定状æ€�,直至竣工决算å�Žæ‰�èƒ½ç»ˆç¡®å®šå·¥ç¨‹çš„å®žé™…é€ ä»·ã€‚
4ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§
é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§å�–决于工程的层次性。一个建设项目往往å�«æœ‰å¤šä¸ªèƒ½å¤Ÿç‹¬ç«‹å�‘挥设计效能的å�•项工程(车间ã€�写嗿¥¼ã€�ä½�宅楼ç‰ï¼‰ã€‚一个å�•项工程å�ˆæ˜¯ç”±èƒ½å¤Ÿå�„自å�‘挥专业效能的多个å�•ä½�工程(土建工程ã€�电气安装工程ç‰ï¼‰ç»„æˆ�。与æ¤ç›¸é€‚åº”ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·æœ‰ä¸‰ä¸ªå±‚æ¬¡ï¼šå»ºè®¾é¡¹ç›®æ€»é€ ä»·ã€�å�•é¡¹å·¥ç¨‹é€ ä»·å’Œå�•ä½�å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚å¦‚æžœä¸“ä¸šåˆ†å·¥æ›´ç»†ï¼Œå�•ä½�工程(如土建工程)的组æˆ�部分——分部分项工程也å�¯ä»¥æˆ�为交æ�¢å¯¹è±¡ï¼Œå¦‚大型土方工程ã€�基础工程ã€�装饰工程ç‰ï¼Œè¿™æ ·å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡å°±å¢žåŠ åˆ†éƒ¨å·¥ç¨‹å’Œåˆ†é¡¹å·¥ç¨‹è€Œæˆ�为5个层次。å�³ä½¿ä»Žé€ 价的计算和工程管ç�†çš„è§’åº¦çœ‹ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§ä¹Ÿæ˜¯é�žå¸¸çª�出的。
5ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å…¼å®¹æ€§
å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å…¼å®¹æ€§é¦–å…ˆè¡¨çŽ°åœ¨å®ƒå…·æœ‰ä¸¤ç§�å�«ä¹‰ï¼Œå…¶æ¬¡è¡¨çŽ°åœ¨å·¥ç¨‹é€ ä»·æž„æˆ�å› ç´ çš„å¹¿æ³›æ€§å’Œå¤�æ�‚æ€§ã€‚åœ¨å·¥ç¨‹é€ ä»·ä¸ï¼Œé¦–先说æˆ�æœ¬å› ç´ é�žå¸¸å¤�æ�‚。其ä¸ä¸ºèŽ·å¾—å»ºè®¾å·¥ç¨‹ç”¨åœ°æ”¯å‡ºçš„è´¹ç”¨ã€�项目å�¯è¡Œæ€§ç ”究和规划设计费用ã€�与政府一定时期政ç–(特别是产业政ç–和税收政ç–)相关的费用å� 有相当的份é¢�。å†�次,盈利的构æˆ�也较为å¤�æ�‚,资金æˆ�本较大。
ç”±å·¥ç¨‹å»ºè®¾çš„ç‰¹ç‚¹æ‰€å†³å®šï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·æœ‰ä»¥ä¸‹ç‰¹ç‚¹ï¼š
1ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性
能够å�‘挥投资效用的任一项工程,ä¸�ä»…å®žç‰©å½¢ä½“åºžå¤§ï¼Œè€Œä¸”é€ ä»·é«˜æ˜‚ã€‚åŠ¨è¾„æ•°ç™¾ä¸‡ã€�æ•°å�ƒä¸‡ã€�数亿ã€�å��å‡ äº¿ï¼Œç‰¹å¤§åž‹å·¥ç¨‹é¡¹ç›®çš„é€ ä»·å�¯è¾¾ç™¾äº¿ã€�å�ƒäº¿å…ƒäººæ°‘å¸�ã€‚å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å¤§é¢�性使其关系到有关å�„æ–¹é�¢çš„é‡�大ç»�济利益,å�Œæ—¶ä¹Ÿä¼šå¯¹å®�è§‚ç»�济产生é‡�大影å“�ã€‚è¿™å°±å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ç‰¹æ®Šåœ°ä½�ï¼Œä¹Ÿè¯´æ˜Žäº†é€ ä»·ç®¡ç�†çš„é‡�è¦�æ„�义。
2ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ä¸ªåˆ«æ€§ã€�差异性
任何一项工程都有特定的用途ã€�功能ã€�è§„æ¨¡ã€‚å› æ¤ï¼Œå¯¹æ¯�一项工程的结构ã€�é€ åž‹ã€�空间分割ã€�设备é…�置和内外装饰都有具体的è¦�æ±‚ï¼Œå› è€Œä½¿å·¥ç¨‹å†…å®¹å’Œå®žç‰©å½¢æ€�都具有个别性ã€�差异性。产å“�çš„å·®å¼‚æ€§å†³å®šäº†å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„ä¸ªåˆ«æ€§å·®å¼‚ã€‚å�Œæ—¶ï¼Œæ¯�项工程所处地区ã€�地段都ä¸�相å�Œï¼Œä½¿è¿™ä¸€ç‰¹ç‚¹å¾—到强化。
3ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŠ¥è€ƒæ€§
任何一项工程从决ç–到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,而且由于ä¸�å�¯æŽ§å› ç´ çš„å½±å“�,在预计工期内,许多影å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„æŠ¥è€ƒå› ç´ ï¼Œå¦‚å·¥ç¨‹å�˜æ›´ï¼Œè®¾å¤‡æ��æ–™ä»·æ ¼ï¼Œå·¥èµ„æ ‡å‡†ä»¥å�Šè´¹çއã€�利率ã€�汇率会å�‘生å�˜åŒ–。这ç§�å�˜åŒ–必然会影å“�åˆ°é€ ä»·çš„å�˜åŠ¨ã€‚æ‰€ä»¥ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·åœ¨æ•´ä¸ªå»ºè®¾æœŸä¸å¤„于ä¸�确定状æ€�,直至竣工决算å�Žæ‰�èƒ½ç»ˆç¡®å®šå·¥ç¨‹çš„å®žé™…é€ ä»·ã€‚
4ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§
é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§å�–决于工程的层次性。一个建设项目往往å�«æœ‰å¤šä¸ªèƒ½å¤Ÿç‹¬ç«‹å�‘挥设计效能的å�•项工程(车间ã€�写嗿¥¼ã€�ä½�宅楼ç‰ï¼‰ã€‚一个å�•项工程å�ˆæ˜¯ç”±èƒ½å¤Ÿå�„自å�‘挥专业效能的多个å�•ä½�工程(土建工程ã€�电气安装工程ç‰ï¼‰ç»„æˆ�。与æ¤ç›¸é€‚åº”ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·æœ‰ä¸‰ä¸ªå±‚æ¬¡ï¼šå»ºè®¾é¡¹ç›®æ€»é€ ä»·ã€�å�•é¡¹å·¥ç¨‹é€ ä»·å’Œå�•ä½�å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚å¦‚æžœä¸“ä¸šåˆ†å·¥æ›´ç»†ï¼Œå�•ä½�工程(如土建工程)的组æˆ�部分——分部分项工程也å�¯ä»¥æˆ�为交æ�¢å¯¹è±¡ï¼Œå¦‚大型土方工程ã€�基础工程ã€�装饰工程ç‰ï¼Œè¿™æ ·å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡å°±å¢žåŠ åˆ†éƒ¨å·¥ç¨‹å’Œåˆ†é¡¹å·¥ç¨‹è€Œæˆ�为5个层次。å�³ä½¿ä»Žé€ 价的计算和工程管ç�†çš„è§’åº¦çœ‹ï¼Œå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å±‚æ¬¡æ€§ä¹Ÿæ˜¯é�žå¸¸çª�出的。
5ï¼Žå·¥ç¨‹é€ ä»·çš„å…¼å®¹æ€§
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