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云å�—é€ ä»·å‘˜å·¥ç¨‹è®¡ä»·ä¸Žæ³•è§„è®²è®®ï¼ˆä¸ƒï¼‰
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计价模å¼�现阶段,“定é¢�计价â€�和“工程é‡�清å�•计价â€�两ç§�å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·æ¨¡å¼�å¹¶å˜ã€‚
(一)定�计价法
1�定�计价法的�义
定é¢�è®¡ä»·æ˜¯æŒ‡æ ¹æ�®æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ï¼ŒæŒ‰ç…§çœ�建设行政主管部门å�‘布的建设工程《消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„“工程é‡�计算规则â€�,å�Œæ—¶å�‚ç…§çœ�建设行政主管部门å�‘布的人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ã€�æ��æ–™å’Œè®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯å�Šå�ŒæœŸå¸‚åœºä»·æ ¼ï¼Œè®¡ç®—å‡ºç›´æŽ¥å·¥ç¨‹è´¹ï¼ŒæŒ‰ã€Šäº‘å�—çœ�建设工程措施项目计算方法》规定的计算方法计算措施费,å†�按《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹è®¡ç®—å‡ºå…¶ä»–é¡¹ç›®è´¹ã€�管ç�†è´¹ã€�利润ã€�规费和税金,汇总确定建ç‘å®‰è£…å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚
《消耗é‡�定é¢�》指由çœ�å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨æ ¹æ�®å¸¸è§„的施工工艺和施工组织,按照æ£å¸¸æ–½å·¥æ�¡ä»¶ä¸‹åˆ¶å®šçš„,完æˆ�一个规定计é‡�å�•ä½�çš„å�ˆæ ¼å·¥ç¨‹æ–½å·¥æ‰€éœ€äººå·¥ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�的社会平å�‡æ¶ˆè€—é‡�的计算方法。
2�定�计价法的基本方法
(1)定é¢�分部分项工程é‡�的确定:定é¢�分部分项工程é‡�çš„ç¡®å®šæ ¹æ�®è®¾è®¡æ–½å·¥å›¾ã€�建设行政主管部门å�‘布的《云å�—çœ�建ç‘工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建ç‘装饰装修工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�安装工程消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„“工程é‡�计算规则â€�计算。转贴于:100FFF.cn
(2)人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�消耗é‡�的确定:人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�消耗é‡�ï¼Œæ ¹æ�®å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å�‘布的《云å�—çœ�建ç‘工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建ç‘装饰装修工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�安装工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《ä¼�业定é¢�》查用。
(3)人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•价的确定:人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ï¼Œæ ¹æ�®å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å�‘布的人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�Šè®¾å¤‡çš„ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯æˆ–承包ã€�å�‘包å�Œæ–¹ç»“å�ˆå¸‚场情况确认的å�•ä»·æ�¥ç¡®å®šã€‚
(注:建设工程《消耗é‡�定é¢�》ä¸ç»™å‡ºçš„“人工ã€�æ��料,机构å�°ç�å�•ä»·â€�仅为å�‚考å�•价,å�¯æŒ‰è§„定进行调整。)
3�定�计价法的费用组�
4�定�计价法的计价程�
(1)熟悉施工图纸,了解现场,了解施工方案。
(2)按《消耗é‡�定é¢�》项目划分列项,按《消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„工程é‡�计算规则计算分部分项工程é‡�。
(3)按《消耗�定�》�项套用工料机�价,计算直接工程费�措施费。
(4)按《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼ˆä»¥ä¸‹ç®€ç§°ã€Šè®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼‰è®¡ç®—å…¶ä»–é¡¹ç›®è´¹ã€�管费ç�†ã€�利润ã€�规费和税金。
(5ï¼‰æ±‚å’Œè®¡ç®—å·¥ç¨‹é€ ä»·
5ã€�定é¢�计价法的编制ä¾�æ�®å’Œç¼–制æ¥éª¤
(1)编制��
定�计价法的建安工程费用的编制��如下:
1ï¼‰æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶è§„å®šæˆ–å�ˆå�Œçº¦å®šçš„æœ‰å…³å†…容。
2)设计施工图纸或设计文件。
3)施工现场情况�工程施工组织设计。
4)çœ�建设行政主管部门å�‘布的《消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建设工程措施项目计价办法》ã€�《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ç‰ã€‚
5)建设行政主管部门å�‘布的人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·å�Šæ��æ–™å’Œè®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯æˆ–承å�‘包å�Œæ–¹ç»“å�ˆå¸‚场情况确认的人工ã€�æ��æ–™å�Šæœºæ¢°ä½¿ç”¨ä»·æ ¼ã€‚
6)çœ�建设行政主管部门规定的计价程åº�å’Œç»Ÿä¸€æ ¼å¼�。
7)çœ�建设行政主管部门å�‘å¸ƒçš„æœ‰å…³é€ ä»·çš„æ–‡ä»¶ã€‚
8)建ç‘五金手册ã€�预算工作手册。
计价模å¼�现阶段,“定é¢�计价â€�和“工程é‡�清å�•计价â€�两ç§�å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·æ¨¡å¼�å¹¶å˜ã€‚
(一)定�计价法
1�定�计价法的�义
定é¢�è®¡ä»·æ˜¯æŒ‡æ ¹æ�®æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ï¼ŒæŒ‰ç…§çœ�建设行政主管部门å�‘布的建设工程《消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„“工程é‡�计算规则â€�,å�Œæ—¶å�‚ç…§çœ�建设行政主管部门å�‘布的人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ã€�æ��æ–™å’Œè®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯å�Šå�ŒæœŸå¸‚åœºä»·æ ¼ï¼Œè®¡ç®—å‡ºç›´æŽ¥å·¥ç¨‹è´¹ï¼ŒæŒ‰ã€Šäº‘å�—çœ�建设工程措施项目计算方法》规定的计算方法计算措施费,å†�按《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹è®¡ç®—å‡ºå…¶ä»–é¡¹ç›®è´¹ã€�管ç�†è´¹ã€�利润ã€�规费和税金,汇总确定建ç‘å®‰è£…å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚
《消耗é‡�定é¢�》指由çœ�å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨æ ¹æ�®å¸¸è§„的施工工艺和施工组织,按照æ£å¸¸æ–½å·¥æ�¡ä»¶ä¸‹åˆ¶å®šçš„,完æˆ�一个规定计é‡�å�•ä½�çš„å�ˆæ ¼å·¥ç¨‹æ–½å·¥æ‰€éœ€äººå·¥ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�的社会平å�‡æ¶ˆè€—é‡�的计算方法。
2�定�计价法的基本方法
(1)定é¢�分部分项工程é‡�的确定:定é¢�分部分项工程é‡�çš„ç¡®å®šæ ¹æ�®è®¾è®¡æ–½å·¥å›¾ã€�建设行政主管部门å�‘布的《云å�—çœ�建ç‘工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建ç‘装饰装修工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�安装工程消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„“工程é‡�计算规则â€�计算。转贴于:100FFF.cn
(2)人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�消耗é‡�的确定:人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�消耗é‡�ï¼Œæ ¹æ�®å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å�‘布的《云å�—çœ�建ç‘工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建ç‘装饰装修工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�安装工程消耗é‡�定é¢�》ã€�《ä¼�业定é¢�》查用。
(3)人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•价的确定:人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ï¼Œæ ¹æ�®å»ºè®¾è¡Œæ”¿ä¸»ç®¡éƒ¨é—¨å�‘布的人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�Šè®¾å¤‡çš„ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯æˆ–承包ã€�å�‘包å�Œæ–¹ç»“å�ˆå¸‚场情况确认的å�•ä»·æ�¥ç¡®å®šã€‚
(注:建设工程《消耗é‡�定é¢�》ä¸ç»™å‡ºçš„“人工ã€�æ��料,机构å�°ç�å�•ä»·â€�仅为å�‚考å�•价,å�¯æŒ‰è§„定进行调整。)
3�定�计价法的费用组�
4�定�计价法的计价程�
(1)熟悉施工图纸,了解现场,了解施工方案。
(2)按《消耗é‡�定é¢�》项目划分列项,按《消耗é‡�定é¢�》ä¸çš„工程é‡�计算规则计算分部分项工程é‡�。
(3)按《消耗�定�》�项套用工料机�价,计算直接工程费�措施费。
(4)按《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼ˆä»¥ä¸‹ç®€ç§°ã€Šè®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼‰è®¡ç®—å…¶ä»–é¡¹ç›®è´¹ã€�管费ç�†ã€�利润ã€�规费和税金。
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5ã€�定é¢�计价法的编制ä¾�æ�®å’Œç¼–制æ¥éª¤
(1)编制��
定�计价法的建安工程费用的编制��如下:
1ï¼‰æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶è§„å®šæˆ–å�ˆå�Œçº¦å®šçš„æœ‰å…³å†…容。
2)设计施工图纸或设计文件。
3)施工现场情况�工程施工组织设计。
4)çœ�建设行政主管部门å�‘布的《消耗é‡�定é¢�》ã€�《云å�—çœ�建设工程措施项目计价办法》ã€�《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ç‰ã€‚
5)建设行政主管部门å�‘布的人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·å�Šæ��æ–™å’Œè®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯æˆ–承å�‘包å�Œæ–¹ç»“å�ˆå¸‚场情况确认的人工ã€�æ��æ–™å�Šæœºæ¢°ä½¿ç”¨ä»·æ ¼ã€‚
6)çœ�建设行政主管部门规定的计价程åº�å’Œç»Ÿä¸€æ ¼å¼�。
7)çœ�建设行政主管部门å�‘å¸ƒçš„æœ‰å…³é€ ä»·çš„æ–‡ä»¶ã€‚
8)建ç‘五金手册ã€�预算工作手册。
责编:ljwzmznd
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