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云å�—é€ ä»·å‘˜å·¥ç¨‹è®¡ä»·ä¸Žæ³•è§„è®²è®®ï¼ˆå…«ï¼‰
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(2)编制æ¥éª¤
用“定é¢�计价法â€�编制建安工程费用的æ¥éª¤ï¼Œä¸€èˆ¬åˆ†ä¸ºä¸‰å¤§é˜¶æ®µï¼Œ12个æ¥éª¤ï¼š
准备阶段
1ï¼‰ç†Ÿæ‚‰æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ã€�设计施工图纸;
2)å�‚åŠ å›¾çº¸ä¼šå®¡ã€�è¸�勘施工现场;
3)熟悉施工组织设计或施工方案;
4)确定定���;
编制试算阶段
5)排列分项工程,计算工程�;
6)套用消耗�定�,进行人���机费用组价;
7)计算直接工程��措施费;
8)计算管�费�利润�其他项目费�规费�税金,并累计出工程总价;
9)主��料分�;
10)填写编制说明和��;
�算收尾阶段
11)å¤�æ ¸ï¼›
12)装订ã€�ç¾ç« 。
6ã€�定é¢�è®¡ä»·æ³•çš„æ ¼å¼�(文件组æˆ�)
æ ¹æ�®ã€Šäº‘å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼Œâ€œå®šé¢�计价â€�æœ‰ç»Ÿä¸€çš„è®¡ä»·æ ¼å¼�ï¼Œå¦‚ä¸‹æ‰€åˆ—ï¼Œå…·ä½“çš„è¡¨æ ¼æ ¼å¼�è§�《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ã€‚
1)��。
2)编制说明:一般包括以下内容:
2.1工程概况;
2.2编制ä¾�æ�®ï¼ˆåŒ…括图纸ä¾�æ�®ã€�定é¢�ä¾�æ�®ã€�人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ä¾�æ�®ç‰ï¼‰ï¼›
2.3其他需�说明的问题。
3)云å�—çœ�建ç‘安装工程费用汇总表。
4)建ç‘安装工程直接工程费计算表。
5)措施费用计算汇总表。
6)措施费用计算明细表。
7)其他项目费计算表。
8)主è¦�æ��æ–™ä»·æ ¼è¡¨ã€‚
7ã€�定é¢�计价法å�•ä½�å·¥ç¨‹æ‹¦æ ‡ä»·çš„ç¡®å®š
5å�·æ–‡è§„定:为有效控制政府投资,维护å�‘承包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•利益,凡使用国有资金50ä¸‡å…ƒä»¥ä¸Šçš„å·¥ç¨‹é¡¹ç›®å¿…é¡»è®¾ç½®å·¥ç¨‹æ‹¦æ ‡ä»·ã€‚
ä¸�低于ä¼�业æˆ�本的å�ˆç�†ä½Žä»·ä¸ºæ‹¦æ ‡ä»·ä¸‹é™�值。
1ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·çš„æ¦‚å¿µï¼šæ‹¦æ ‡ä»·æ˜¯ä¸€ä¸ªåŒºé—´ä»·ï¼Œæ˜¯å·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®çš„é€ ä»·æŽ§åˆ¶èŒƒå›´ã€‚åœ¨å•†åŠ¡æ ‡çš„è¯„å®¡ä¸ä¸ºä¾¿äºŽåˆ¤æ–æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„å�ˆç�†æ€§ï¼Œæ‹¦æ ‡ä»·è®¾ç½®ä¸Šé™�值和下é™�值,å�Œæ—¶é€‚用于定é¢�计价和工程é‡�清å�•计价两ç§�计价模å¼�,作为政府控制工程投资的é‡�è¦�ä¾�æ�®ã€‚
2ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·çš„ä¸Šé™�值:å�³å�•ä½�工程社会平å�‡é€ ä»·æ°´å¹³ï¼Œæ˜¯æ ¹æ�®æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„æœ‰å…³è¦�求,结å�ˆæ–½å·¥çŽ°åœºå®žé™…æƒ…å†µä»¥å�Šå�ˆç�†çš„æ–½å·¥æ–¹æ³•,按çœ�建设行政主管部门å�‘布的《消耗é‡�定é¢�》ã€�人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ã€�æ��æ–™ã€�è®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯å’Œã€Šè®¡ä»·è§„则》规定的计算方法å�Šç›¸å…³è´¹çŽ‡ï¼ˆç³»æ•°ï¼‰è®¡ç®—å‡ºçš„æ— ä¼˜æƒ å…¨è´¹ç”¨é¢„ç®—ä»·æ ¼ï¼›åŒ…æ‹¬å�•ä½�工程直接工程费ã€�措施费ã€�管ç�†è´¹ã€�其他项目费ã€�利润ã€�规费和税金。
3ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·çš„ä¸‹é™�值:在å�‚ç…§å·¥ç¨‹é€ ä»·ç®¡ç�†éƒ¨é—¨å�‘布的å�ŒæœŸé€ ä»·æŒ‡æ•°åŸºç¡€ä¸Šï¼Œä¸šä¸»å¯¹æ‹›æ ‡å·¥ç¨‹æ��出的å�ˆç�†æœŸæœ›å€¼å’Œè¯„æ ‡ä¸“å®¶ç»�验值的综å�ˆå¹³å�‡ä»·æ ¼ï¼Œç”±ä¸šä¸»å’Œè¯„æ ‡å§”å‘˜ä¼šåœ¨æŠ•æ ‡æˆªæ¢å�Šå¼€æ ‡å�Œæ—¶ç¡®å®šã€‚
4ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值的计算公å¼�:
J上�Z+C+G+Q+F+L+S
å¼�ä¸ï¼šJ上ï¼�æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值
Z�直接工程费
C�措施费
G�管�费
Q�其他项目费
F�规费
L�利润
S�税金
5ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·ä¸‹é™�值的计算公å¼�:
J下�J上×(Ta+Tb)/2
å¼�ä¸ï¼šJ下ï¼�æ‹¦æ ‡ä»·ä¸‹é™�值
Taï¼�业主确定的å�ˆç�†æœŸæœ›å€¼å� æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值比率
Tbï¼�è¯„æ ‡ä¸“å®¶ç¡®å®šçš„ç»�验值å� æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值比率
(Ta+Tb)/2<1
(2)编制æ¥éª¤
用“定é¢�计价法â€�编制建安工程费用的æ¥éª¤ï¼Œä¸€èˆ¬åˆ†ä¸ºä¸‰å¤§é˜¶æ®µï¼Œ12个æ¥éª¤ï¼š
准备阶段
1ï¼‰ç†Ÿæ‚‰æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ã€�设计施工图纸;
2)å�‚åŠ å›¾çº¸ä¼šå®¡ã€�è¸�勘施工现场;
3)熟悉施工组织设计或施工方案;
4)确定定���;
编制试算阶段
5)排列分项工程,计算工程�;
6)套用消耗�定�,进行人���机费用组价;
7)计算直接工程��措施费;
8)计算管�费�利润�其他项目费�规费�税金,并累计出工程总价;
9)主��料分�;
10)填写编制说明和��;
�算收尾阶段
11)å¤�æ ¸ï¼›
12)装订ã€�ç¾ç« 。
6ã€�定é¢�è®¡ä»·æ³•çš„æ ¼å¼�(文件组æˆ�)
æ ¹æ�®ã€Šäº‘å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ï¼Œâ€œå®šé¢�计价â€�æœ‰ç»Ÿä¸€çš„è®¡ä»·æ ¼å¼�ï¼Œå¦‚ä¸‹æ‰€åˆ—ï¼Œå…·ä½“çš„è¡¨æ ¼æ ¼å¼�è§�《云å�—çœ�å»ºè®¾å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„è®¡ä»·è§„åˆ™ã€‹ã€‚
1)��。
2)编制说明:一般包括以下内容:
2.1工程概况;
2.2编制ä¾�æ�®ï¼ˆåŒ…括图纸ä¾�æ�®ã€�定é¢�ä¾�æ�®ã€�人工ã€�æ��æ–™ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ä¾�æ�®ç‰ï¼‰ï¼›
2.3其他需�说明的问题。
3)云å�—çœ�建ç‘安装工程费用汇总表。
4)建ç‘安装工程直接工程费计算表。
5)措施费用计算汇总表。
6)措施费用计算明细表。
7)其他项目费计算表。
8)主è¦�æ��æ–™ä»·æ ¼è¡¨ã€‚
7ã€�定é¢�计价法å�•ä½�å·¥ç¨‹æ‹¦æ ‡ä»·çš„ç¡®å®š
5å�·æ–‡è§„定:为有效控制政府投资,维护å�‘承包å�Œæ–¹çš„å�ˆæ³•利益,凡使用国有资金50ä¸‡å…ƒä»¥ä¸Šçš„å·¥ç¨‹é¡¹ç›®å¿…é¡»è®¾ç½®å·¥ç¨‹æ‹¦æ ‡ä»·ã€‚
ä¸�低于ä¼�业æˆ�本的å�ˆç�†ä½Žä»·ä¸ºæ‹¦æ ‡ä»·ä¸‹é™�值。
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2ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·çš„ä¸Šé™�值:å�³å�•ä½�工程社会平å�‡é€ ä»·æ°´å¹³ï¼Œæ˜¯æ ¹æ�®æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„æœ‰å…³è¦�求,结å�ˆæ–½å·¥çŽ°åœºå®žé™…æƒ…å†µä»¥å�Šå�ˆç�†çš„æ–½å·¥æ–¹æ³•,按çœ�建设行政主管部门å�‘布的《消耗é‡�定é¢�》ã€�人工工日å�•ä»·ã€�机械å�°ç�å�•ä»·ã€�æ��æ–™ã€�è®¾å¤‡ä»·æ ¼ä¿¡æ�¯å’Œã€Šè®¡ä»·è§„则》规定的计算方法å�Šç›¸å…³è´¹çŽ‡ï¼ˆç³»æ•°ï¼‰è®¡ç®—å‡ºçš„æ— ä¼˜æƒ å…¨è´¹ç”¨é¢„ç®—ä»·æ ¼ï¼›åŒ…æ‹¬å�•ä½�工程直接工程费ã€�措施费ã€�管ç�†è´¹ã€�其他项目费ã€�利润ã€�规费和税金。
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4ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值的计算公å¼�:
J上�Z+C+G+Q+F+L+S
å¼�ä¸ï¼šJ上ï¼�æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值
Z�直接工程费
C�措施费
G�管�费
Q�其他项目费
F�规费
L�利润
S�税金
5ï¼‰æ‹¦æ ‡ä»·ä¸‹é™�值的计算公å¼�:
J下�J上×(Ta+Tb)/2
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Taï¼�业主确定的å�ˆç�†æœŸæœ›å€¼å� æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值比率
Tbï¼�è¯„æ ‡ä¸“å®¶ç¡®å®šçš„ç»�验值å� æ‹¦æ ‡ä»·ä¸Šé™�值比率
(Ta+Tb)/2<1
责编:ljwzmznd
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