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浙江造价员讲义第二章工程�济基础知识3

æ�¥æº�:233网校 2009å¹´7月17æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ
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三��确定性分�
�感性分�
概率分�
盈�平衡分�——�能用于财务评价。
盈�平衡点BEP
盈�平衡点
盈�平衡点(BEP),是项目盈利与��的分界点,它标志�项目�盈��的生产��临界水平,�映达到一定的生产��水平时项目的收益与�本的平衡关系。盈�平衡点通常用产�表示,也�以用生产利用率�销售收入�产��价等表示。
用公�TR=TC表示
TR—项目总收益;TC—项目总�本。
TR��价×产��(P�t)×Q
其中:P—��产�价格
t�销售税金�附加
Q�产�
TC�固定�本+���本�F+VQ
其中:F�固定�本
V���产����本
BEP(盈�平衡产�)为Q★
则(P�t)×Q★�F+VQ★
解得Q★�F/(P-t-V)
BEP(生产能力利用率)�盈�产�Q★/设计产�Q0
�例题】�项目设计生产能力为年产50万件产�,估计��产�价格为100元,��产�的���本80元,固定�本为300万元,试用产��生产能力利用率分别表示项目的盈�平衡点。产�销售税金�附加税率5%。
解:①求产�Q★
F=3000000,P�100,t�100×5%�5,V�80
BEP(产�Q★)�F/(P-t-V)=200000件
②BEP(生产能力利用率)�Q★/Q0
�200000/500000�40%
第四节价值工程原�
V=F/C
V�价值系数
F�功能系数
C��本系数
�高产�价值的途径
1.F↑,C↓,则V↑
2.F��,C↓,则V↑
3.F↑,C��,则V↑
4.F略↓,C↓↓,则V↑
5.F↑↑,C略↑,则V↑
价值工程的工作程�
(一)分�问题1.研究对象2.用途3.�本4.价值
(二)综�研究5.实现功能的方案
(三)方案评价6.新方案的�本7.新方案的功能�求
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