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北京市建设工程造价员课程讲义18

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第四节工程�清�计价与定�计价的区别��:考试大
项目设置:《综�定�》的项目一般是按施工工��工艺进行设置的,定�项目包括的工程内容一般是�一的。工程�清�项目的设置是以一个“综�实体�考虑的,“综�项目�一般包括多个�目工程内容
定价原则:按工程造价管�机构�布的有关规定�定�中的基价计价按清�的�求,�业自主报价,市场决定价格
计价价款构�:定�计价价款包括:直接工程费�措施项目费�间接费�利润和税金。而直接工程费中的�目基价是指完�《综�定�》分部分项工程项目所需的人工费��料费�机械费。�目�价是定�基价,它没有�映�业的真正水平,没有考虑风险的因素。工程�清�计价价款是指完�招标文件规定的工程�清�项目所需的全部费用。�包括:分部分项工程费�措施项目费�其他项目费�规费和税金;包�完��分项工程所�全部工程内容的费用;包�工程�清�中没有体现的,施工中�必须�生的工程内容所需的费用;考虑了风险因素而增加的费用。
�价构�:定�计价采用定��目基价,定��目基价�包括定�编制时期的人工费��料费�机械费�并�包括利润和��风险因素带�的影�。工程�清�采用综��价。综��价包括人工费��料费�机械费�管�费和利润,且�项费用�由投标人根��业自身情况并考虑��风险因素自行编制。
价差调整:按工程承�包�方约定的价格与定�价对比,调整价差。按工程承�包�方约定的价格直接计算,除招标文件规定外,�存在价差调整的问题。
计价过程:招标方�负责编写招标文件,�设置工程项目内容,也�计算工程�。工程计价的�目和相应的工程�是由投标方根�设计文件确定。项目设置�工程�计算�工程计价等工作在一个阶段内完�。招标方必须设置清�项目并计算清�工程�,�时在清�中对清�项目的特�和包括的工程内容必须清晰�完整地告诉投标人,以便投标人报价,故清�计价模�由两个阶段组�一是由招标方编制工程�清�;二是投标方拿到工程�清��根�清�报价www.Examda.CoM考试就到考试大
人工��料�机械消耗�定�计价的人工��料�机械消耗�按《综�定�》标准计算,《综�定�》标准是按社会平�水平编制的。工程�清�计价的人工��料�机械消耗�由投标人根��业的自身情况或《�业定�》自定。它真正�映�业的自身水平。
工程规则:按定�工程�计算规则按清�工程�计算规则��:www.examda.com
计价方法:根�施工工�计价,�将相�施工工�的工程�相加汇总,选套定�,计算出一个�项的定�分部分项工程费,�一个项目独立计价。按一个综�实体计价,��项目�主体项目计价,由于主体项目与组�项目是��的施工工�,所以往往�计算多个�项�能完�一个清�项目的分部分项综��价,�一个项目组�计价。��:考试大
价格表现形�:�表示工程造价,分部分项工程费�具有�独存在的�义主�为分部分项工程综��价,是投标�评标�结算的��,�价一般�调整。
适用范围:编审标底,设计概算,工程造价鉴定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程和需招标的�型工程。
工程风险:工程�由投标人计算和确定,价差一般�调整,故投标人一般�承担工程�计算风险,�承担�料价格风险。招标人编制工程�清�,计算工程�,数��准会被投标人�现并利用,招标人�承担差�的风险。投标人报价应考虑多�因素,由于�价通常�调整,故投标人�承担组�价格的全部因素风险。采集者退散
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