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第二节竣工决算
考纲要求
熟悉竣工决算的内容和编制方法。
考点汇总
一、竣工决算的内容www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
(一)竣工决算的概念
竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
(二)竣工决算的内容
竣工决算由竣工财务决算编制说明书、竣工财务决算报表、建设工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
1．竣工决算编制说明书：1)工程建设概况(一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明)；2)工程概(预)算执行情况说明，各项经济技术指标的分析；3)设备、工具、器具购置情况的说明；4)工程建设其他费用使用情况的说明(包括征地、拆迁费、建设单位管理费、监理费等)；5)工程决算编制中有关问题处理的说明；6)预留费用使用情况的说明；7)工程遗留问题；8)造价控制的经验与教训总结；9)其他需要说明的事项。
2．竣工财务决算报表
(1)大、中型建设项目竣工财务决算表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表。
(2)小型建设项目竣工财务决算总表：包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表。
3.建设工程竣工图：1)凡按原设计施工图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图；2)凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图；3)凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应由原设计单位重新绘制改变后的竣工图；施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图；4)为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。来源：考试大
4.工程造价比较分析：包括以下内容：1)主要实物工程量；2)主要材料消耗量：3)主要设备材料的价格；4)大型机械设备、吊装设备的台班量；5)采取的计价依据及其取费标准；6)采取的施工方案和措施；7)’考核建筑及安装工程费、措施费、间接费、工程建设其他费等的执行情况。
二、竣工决算的编制
(一)竣工决算的编制依据
1)批准的设计文件，以及批准的概(预)算或调整概(预)算文件；2)设计交底或图纸会审纪要；3)招标文件、标底(如果有)及与各有关单位签订的合同文件等：4)设计变更、现场施工签证等建设过程中的文件及有关支付凭证；5)竣工图及各种竣工验收资料；6)设备、材料价格依据；7)有关本工程建设的国家、地方等政策文件和相关规定；8)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
(二)竣工决算的编制步骤来源：考试大
1)收集、整理和分析有关依据资料；2)清理各项财务、债务和结余物资；3)对照、核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程；4)编制建设工程竣工决算说明；5)认真填报竣工财务决算报表；6)做好工程造价对比分析；7)上报主管部门审查。