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　　4．三者计价方式的选择

合同类型	总价合同	单价合同	成本加酬合同
应用范围	广泛	工程量暂不确定的项目	紧急工程、保密工程等
业主的造价控制	容易	工作量较大	难度大
业主的风险	较小	较大	很大
承包商的风险	大	较小	无
设计深度要求	施工图设计	技术设计	初步设计

　　典型题目：按计价方式不同，建设工程合同可以划分为()。
　　A．总价合同
　　B．单价合同
　　C．成本加酬合同
　　D．总包合同
　　E．劳务分包合同
　　答案：ABC
　　典型题目：采用固定总价合同时，()要考虑承担合同履行过程中的主要风险。
　　A．承包商
　　B．发包方
　　C．监理方
　　D．业主
　　答案：A
　　典型题目：以下合同方式中，对业主造价管理有利的合同形式是()。
　　A．单价合同
　　B．固定总价合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可调单价合同
　　答案：B
　　（二）建设工程施工合同类型的选择
　　建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下4方面的因素选择不同计价模式的合同。
　　1．工程的复杂程度
　　规模大且技术复杂的工程项目，承包商风险较大，各项费用不易准确估算，因而不易采用固定总价合同。
　　是：对价格估算准的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬合同。
　　2．工程的设计深度
　　一般施工图设计完成可采用固定总价合同；仅技术设计完成可采用单价合同；仅初步设计完成可采用成本加酬合同或单价合同。
　　3．工程施工技术的先进程度
　　采用大量新技术、新工艺，业主或承包商经验不足不易采用固定总价合同，应采用成本加酬合同。
　　4．工程施工工期紧迫程度
　　1）工期紧，无施工图纸，宜采用成本加酬合同。
　　2）一般工期1年以内且施工图设计文件已通过审查的建设工程，可选择总价合同；紧急抢修、援救等工程，可选择成本加酬合同；其他宜选择单价合同。
　　注：对一个建设工程项目而言，采用何种合同形式不是固定的。
　　典型题目：对于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素多的大型土建工程，而业主为缩短工期仅在初步设计完成后就进行施工招标的工程，应选择适用的合同类型为()。
　　A．固定总价合同
　　B．单价合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可调总价合同
　　答案：C
　　典型题目：工程项目的设计深度，是选择合同的重要因素。对业主而言，在完成施工图设计并经审查后进行招标，应该选择的合同类型首先是()。
　　A．固定总价合同
　　B．单价合同
　　C．成本加酬合同
　　D．可调单价合同
　　答案：A

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