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《建筑装饰装修工程消耗�定�》�相关问题探讨2

æ�¥æº�:233网校 2009å¹´11月30æ—¥ ·ÖÏíµ½ ÆÀÂÛ

消耗�定�的内容介�
一�楼地�工程��:www.examda.com
(一)按���质���粘贴�料���铺贴部�划分�料�层,木�竹地��地毯(整体�层�找平层划归《建筑定�》)。
(二)工程�计算规则:本章项目构�调整�,除楼梯��阶按水平投影�积计算外,其余基本上规定为实铺�积(1.包括门洞�空圈部分2.实铺�积往往与图示尺寸�相符),包括踢脚�项目(定�中的缸砖由于规格150mm,所以按延长米)。清�项目中楼地�的计算规则与《消耗�定�》��之处:首先,��许出现��计算的项目,例如实铺�积�竣工体积等,其原因是出现实铺�积在清�招投标阶段,工程�无法确定,综��价也无从谈起;其二,综�范围大,在我�目�费用定�已�执行的情况下存在相当的难度,示例如下:
分部分项工程�清�综��价分�表


项目编�

项目�称

��

数�

综��价组�

综�
�价

人工费

�料费

机械费

管�费

利润

020102002001

石�楼地�
(厕所地砖)

m2

319.2

13.74

88.01

0.41

7.24

3.70

113.1

装1-18
陶瓷地砖

m2

319.2

6.69

41.22

0.15

3.41

1.74

53.21

建8-47
SBS防水

m2

435.84

4.94

42.07

3.33

1.71

52.05

建9-31-3
找平层

m2

319.2

1.93

4.45

0.21

0.47

0.24

7.30

9-27-2
混�土垫层

m3

0.58

0.05

0.27

0.02

0.02

0.01

0.37

1-91
夯填土

m3

5.53

0.12

0.03

0.01

0.01

0.17

注:1.本例中�价的构�未�核实;��:www.examda.com
2.人工费的差价未考虑在内,�料差价已计算;��:www.examda.com
3.在计算管�费�利润时�应考虑人工费�机械费的价差(按照《费用定�》的�费程�),但在构�综��价时,�必须将差价考虑;
4.在计算措施项目费时�计�管�费�利润的基数相�,其�,也��计��差,这一点与《预算定�》存在差别,措施项目费在执行现行定�时�调差(站里解释,由于措施项目主�是摊销�料);
5.本例中暂按建筑�费,从表中�看出,在我�暂没有具体规定时,装饰�目按装饰�费,建筑�目按建筑�费,实际�作中有一定的��;但统一按建筑�费,如果石�为高档花岗岩,���;统一按装饰�费,存在人工差价以�垫层�防水层按人工计�,�样���
6.措施项目费以费率计�的项目,分��出人工费,就�能计算管�费�利润(《费用定�》交底时详细介�)
二�墙柱�工程
(一)本章定�的项目都是为了达到��装饰效果,其中装饰抹�以人工或机械加工的办法达到一定的装饰效果(水刷石�斩�石等),��与一般抹�项目。
(二)工程�计算规则��:考试大
1.内墙�装饰抹�工程�按内墙图示结构尺寸的抹��积以m2计算。需注�:洞�侧��顶��增加,由于在定�制定中已�考虑的门窗洞�的侧��积系数;
2.A�料�层工程�按图示结构尺寸的实贴�积以m2计算。需注�:洞�侧��柱��等应计算其展开�积,并入墙�工程�;B铺设有龙骨的墙�柱��料�层工程�按饰�外围尺寸的实贴�积以m2计算(这项规则��于《清�规范》,如�所述:规范��许出现此类计算规则,�能按设计图示尺寸计�,这就给报价方带�一定的难度,在报价阶段,�易考虑出饰�外围尺寸的实贴�积);
3.其他饰��层定�是指抹���料�层以外的其他�料(木质类��锈钢�玻璃等),计算方法与镶贴�料墙�柱是一样的。需注�:柱�与墙�的编制方法�一样,柱�综�了龙骨�基层��层,而墙�定�将龙骨�基层��层分别列项,进行项目划分,便与应用和�算(举例:木护�等),实际执行时按具体工程设计�活组�应用。
三�天棚工程
(一)天棚的项目划分:平�天棚�造型天棚�其他天棚。其中:平�天棚�造型天棚定�项目按龙骨�基层��层分别列项,便于按��的设计组�选套定�(举例:一�二级�顶);其他天棚(格栅天棚�玻璃顶�网架天棚等)按���料类型�规格,��安装方法将龙骨�基层��层综�编制(《消耗�定�》��与《预算定�》的编制方法,为了增加定�的�适用性)。
(二)工程�计算规则
1.对于平�天棚�造型天棚:龙骨工程�按主墙间(��120墙)的设计图示尺寸以m2计算,基层��层工程�按主墙间设计图示尺寸的实铺展开�积m2计算(清�报价与�料存在�样的难度)。这里,体现了计算规则制定的程度直接�映的定�的水平,例如:天棚项目计算规则的调整,定�的制定能够准确�映市场的实际水平�消耗,但给预算编制带�一定的难度;相对计算规则制定简�,容易计算,但定�的水平难以控制,也�能施工的实际情况,典型例�:模�。考试大�全国教育类网站(www.Examda。com)
2. 其他天棚:按主墙间的设计图示尺寸以m2计算(由于是综�编制)。
四�门窗工程www.Examda.CoM考试就到考试大
(一)按照国家规范�相应一些相应的标准图,木门�钢窗已��采用,考虑到我�局部地区欠�达,�留了几项�层玻璃窗�实腹钢窗。
(二)工程�计算规则(在�已�简�介�)
1.有框的门窗�按框外围�积以m2计算,我�的门窗规则一直��与《全统定�》,也��与《清�规范》,主�还是从定�的编制角度考虑,因为市场是按“樘���购置的。�者,此次编制的木门窗从贴近市场角度考虑,�消了木门窗的制作项目,以��的形�直接�映在安装项目内。
2.门窗项目具体�映到清�报价时,通过例题,比较难以把�。工程中,大�出现的装饰项目比如塑钢窗(大�规格�一,带纱扇��带纱扇,部分带�栅�阳��闭窗�商场通窗等形��几�)全部综�在一起,以“樘�的形�报价,�能出现综��价过高,达3000元以上,容易给对比分�带�麻烦,如�一列项,招标方的清�编制必须详详细。
3.为了��门窗项目的连贯性,钢木大门列入装饰定�。
八�其他工程www.Examda.CoM考试就到考试大
�点了解:石�磨边�开孔等定�项目为石�必须在施工现场加工时,其相应石�的��价格应扣除磨边�开孔等费用,�独套用项目。
相关推�:模拟编制阶段分部分项工程�清�问题整�3

责编:ljwzmznd
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