造价员《建筑工程计价》章培训讲义：建筑面积计算-二级造价工程师-233网校

造价员《建筑工程计价》章培训讲义：建筑面积计算

来源：233网校 2013年4月24日 ��

第4页：计算建筑面积的规定（3）
第5页：计算建筑面积的规定（4）

21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
24、下列项目不应计算面积：
⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
⑵建筑物内的设备管道夹层。
⑶建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
⑺无性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
⑻自动扶梯、自动人行道。
⑼独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
例：计算下列图示五层建筑物的建筑面积。