������۹���ʦ

第五章　建设工程施工合同

节　施工合同管理

了解建设工程施工合同示范文本的组成；

由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：附件一《承包人承揽工程项目一览表》附件二《发包人供应材料设备一览表》附件三《工程质量保修书》。

掌握施工合同文件的组成与解释顺序；

组成有：

1、施工合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、施工合同专业条款

5、施工合同通用条款

6、标准、规范及其有关技术条件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

上面的顺序就是合同优先的解释顺序。

掌握施工合同计价方式、建安工程合同价的类型；

工程合同计价方式：1、固定价格合同；2、可调价格合同；3、成本加酬金合同；

建安工程合同价的类型：1、总价合同：（1）固定总价合同、（2）调值总价合同；

2、单价合同：（1）估算工程量单价合同、（2）纯单价合同、

（3）单价包干与包干混合式合同；

3、成本加酬金合同：（1）成本加固定百分比酬金合同

（2）成本加固定金额酬金合同

（3）成本加奖罚合同

（4）限额成本加固定酬金合同

掌握08计价规范对工程合同价款约定的要求；

（详见P171）

了解施工合同的监督管理；

（详见P172）

合同双方产生纠纷的解决办法：双方协商，提请调停，申请仲裁，向人民法院起诉