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2014年中级经济师考试《房地产》章节复习讲义:第十一章

2013年11月27日来源:233网校网校课程 在线题库评论

第十一章 房地产金融

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  1.房地产金融的分类

  ■ 按融资渠道不同分类:直接房地产金融和间接房地产金融 ■ 按融资对象不同分类:住宅金融和商业房地产金融

  2.房地产金融的特点(四大特点)

  ■ 安全性

  ■ 长期性

  ■ 多样性

  ■ 政策性

  3.房地产金融的业务种类(四类业务)

  ■ 房地产贷款

  ■ 房地产证券(股票和债券)

  ■ 房地产信托

  ■ 房地产保险

  4.房地产贷款的种类

  ■ 按贷款的利率划分

  固定利率贷款

  浮动利率贷款

  混合利率贷款三种

  ■ 按贷款的用途划分

  房地产开发贷款

  个人抵押贷款(个人住房贷款和个人商用房贷款)

  5.房地产抵押贷款的概念

  ■ 指借款人向贷款人借款时,为担保债务的履行,借款人或者第三人不转移房地产占有,将该房地产抵押给贷款人,借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,贷款人有权就该房地产优先受偿

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